2017-2023年中國短租公寓行業運營態勢與發展前景研究報告

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    短租公寓是一種新的房屋租賃形式，簡單、方便、快捷。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。

    現在大部分公寓企業很難從傳統銀行獲得dk，此次拓寬抵押品種和范圍，未來公寓企業將有望憑借"租約"從金融機構獲得資金及發行債券，相關金融創新也將進一步推進。

    當下互聯網 公寓出租、創客空間方興未艾。《國務院辦公廳關于加快生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》為大眾創業、萬眾創新鋪平了道路。"短租規范化后，創業者的成本將更低，利潤空間更大。"

    博研咨詢發布的《2017-2023年中國短租公寓行業運營態勢與發展研究報告》依據國家局、海關總署和國家信息中心等渠道發布的qw數據，以及中心對本行業的實地調研，結合了行業所處的環境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。它是業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握行業發展趨勢，洞悉行業競爭格局，規避經營和投資風險，制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一，具有重要的參考價值！

    博研咨詢是中國qw的產業研究機構之一，提供各個行業分析，市場分析，市場，行業發展趨勢，行業發展現狀，及各行業產量、進出口，經營狀況等統計數據，中國產業研究、中國研究報告，具體產品有行業分析報告，市場分析報告，年鑒，名錄等。

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第1章   ：互聯網 短租公寓行業發展背景

1.1 短租公寓行業相關概述

1.1.1 行業定義與研究范圍界定

1.1.2 短租公寓的發展歷程分析

1.1.3 短租公寓行業的發展特點

1.2 短租公寓行業發展背景

1.2.1 房地產行業發展狀況分析

（1）中國房地產市場總體情況分析

（2）房地產行業對住房租賃行業的影響分析

1.2.2 中國租房市場環境分析

（1）中國租房市場供給分析

（2）中國租房市場需求分析

（3）中國租房市場痛點分析

1.2.3 中國大學畢業生就業現狀分析

（1）中國大學畢業生總體就業情況分析

（2）中國大學畢業生就業結構現狀分析

（3）中國未來五年就業形式預測

1.2.4 互聯網對租房市場的影響

（1）互聯網行業的現狀與趨勢

（2）互聯網對房地產行業的影響

（3）互聯網對短租公寓行業的影響

1.2.5 行業發展環境影響綜述

第2章：國外短租公寓發展模式與經驗借鑒

2.1 國外租房市場分析

2.1.1 國外租房平臺分析

（1）國外租房平臺的分類

（2）國內外租房平臺比較

2.1.2 國外假日短租市場分析

（1）國外假日短租市場的特點分析

（2）國外假日短租市場需求分析

（3）國外假日短租平臺案例分析

2.1.3 國外短租公寓市場分析

（1）國外短租公寓市場的特點分析

（2）國外短租公寓市場需求分析

2.1.4 國外短租公寓市場案例分析

（1）綜合信息分類導航平臺分析

（2）房產信息搜索平臺案例分析

（3）房產信息點評平臺案例分析

（4）公寓租賃平臺案例分析

2.1.5 國外租房市場發展的經驗借鑒

（1）綜合信息分類導航平臺分析

（2）房產信息搜索平臺案例分析

（3）房產信息點評平臺案例分析

（4）公寓租賃平臺案例分析

2.2 留學生海外租房市場分析

2.2.1 留學生海外租房的市場空間分析

（1）中國出國留學生人數統計分析

（2）中國出國留學生住房統計分析

2.2.2 留學生海外租房主要途徑分析

2.2.3 主要留學租房平臺發展分析

（1）主要留學租房平臺發展介紹

（2）留學租房平臺競爭格局分析

2.3 美國租房市場發展狀況與短租公寓發展模式分析

2.3.1 美國租房市場發展概況

（1）美國房地產市場發展狀況

（2）美國租房市場發展現狀分析

2.3.2 美國租房市場需求分析

（1）美國租房人群與消費分析

（2）美國租房市場需求特點分析

2.3.3 美國短租公寓發展狀況分析

（1）美國短租公寓的發展模式分析

（2）美國短租公寓企業典型案例分析

1）EQR公司發展情況分析

2）MAA公寓發展情況分析

2.3.4 美國短租公寓發展的啟示

（1）美中短租公寓行業發展的比較

（2）美國短租公寓行業發展的經驗借鑒

第3章：中國互聯網 短租公寓的發展模式與創新建議

3.1 短租公寓行業的產業鏈和運營體系分析

3.1.1 短租公寓行業的產業鏈分析

（1）短租公寓行業的產業鏈介紹

（2）短租公寓行業的產業鏈整合

3.1.2 短租公寓企業的運營體系分析

（1）短租公寓企業的運營體系介紹

（2）短租公寓企業的運營體系管理策略

3.2 短租公寓的基本運作模式分析

3.2.1 集中式短租公寓運作模式分析

（1）分布式短租公寓的業態分析

（2）分布式短租公寓的成本分析

（3）分布式短租公寓的融資問題

（4）分布式短租公寓的發展前景

3.2.2 分布式短租公寓運作模式分析

（1）分布式短租公寓的業態分析

（2）分布式短租公寓的成本分析

（3）分布式短租公寓的拿房問題

（4）分布式短租公寓的系統問題

3.2.3 集中式與分布式短租公寓比較分析

3.3 短租公寓的輕資產運作模式分析

3.3.1 短租公寓的托管模式

（1）托管模式的基本原理

（2）托管模式的風險分析

（3）托管模式的優缺點分析

（4）短租公寓托管模式案例

3.3.2 短租公寓的加盟模式

（1）加盟模式的基本原理

（2）加盟模式的風險分析

（3）加盟模式的優缺點分析

（4）短租公寓加盟模式案例

3.3.3 短租公寓的類REITs模式

（1）類REITs模式的基本原理

（2）類REITs模式的風險分析

（3）類REITs模式的優缺點分析

（4）短租公寓類REITs模式案例

3.4 互聯網 短租公寓發展模式分析

3.4.1 互聯網與短租公寓的結合點分析

（1）管理工具互聯網

（2）營銷服務互聯網

（3）租后社群互聯網

3.4.2 互聯網 短租公寓的形態分析

3.4.3 短租公寓的O2O模式分析

3.4.4 互聯網 短租公寓的發展趨勢分析

第4章：中國城市短租公寓發展狀況與市場分析

4.1 中國各大城市租房市場排名情況及市場空間分析

4.1.1 各大城市租房市場相關數據排名分析

（1）各大城市租房人數排名

（2）各大城市房源供應量排名

（3）各大城市租房租金排名

（4）各大城市平均收入排名

4.1.2 各大城市短租公寓布局情況分析

（1）各大城市短租公寓布局分析

（2）各大城市短租公寓市場空間分析

4.2 北京市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.2.1 北京市短租公寓行業發展環境分析

（1）北京市經濟基礎與城市化水平分析

（2）北京市房地產行業發展情況分析

（3）北京市青年收入水平與消費分析

（4）北京市租房市場相關政策分析

4.2.2 北京市住房租賃市場調研分析

（1）北京市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）北京市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）北京市住房租賃中介發展狀況分析

4.2.3 北京市短租公寓行業發展狀況分析

（1）北京市短租公寓的規模分析

（2）北京市短租公寓的發展特點

（3）北京市短租公寓的競爭狀況

4.2.4 北京市短租公寓行業發展的SWOT 分析

（1）北京市短租公寓行業發展的優勢

（2）北京市短租公寓行業發展的劣勢

（3）北京市短租公寓行業發展的機遇

（4）北京市短租公寓行業發展的威脅

4.3 上海市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.3.1 上海市短租公寓行業發展環境分析

（1）上海市經濟基礎與城市化水平分析

（2）上海市房地產行業發展情況分析

（3）上海市青年收入水平與消費分析

（4）上海市租房市場相關政策分析

4.3.2 上海市住房租賃市場調研分析

（1）上海市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）上海市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）上海市住房租賃中介發展狀況分析

4.3.3 上海市短租公寓行業發展狀況分析

（1）上海市短租公寓的規模分析

（2）上海市短租公寓的發展特點

（3）上海市短租公寓的競爭狀況

4.3.4 上海市短租公寓行業發展的SWOT 分析

（1）上海市短租公寓行業發展的優勢

（2）上海市短租公寓行業發展的劣勢

（3）上海市短租公寓行業發展的機遇

（4）上海市短租公寓行業發展的威脅

4.4 廣州市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.4.1 廣州市短租公寓行業發展環境分析

（1）廣州市經濟基礎與城市化水平分析

（2）廣州市房地產行業發展情況分析

（3）廣州市青年收入水平與消費分析

（4）廣州市租房市場相關政策分析

4.4.2 廣州市住房租賃市場調研分析

（1）廣州市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）廣州市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）廣州市住房租賃中介發展狀況分析

4.4.3 廣州市短租公寓行業發展狀況分析

（1）廣州市短租公寓的規模分析

（2）廣州市短租公寓的發展特點

（3）廣州市短租公寓的競爭狀況

4.4.4 廣州市短租公寓行業發展的SWOT 分析

（1）廣州市短租公寓行業發展的優勢

（2）廣州市短租公寓行業發展的劣勢

（3）廣州市短租公寓行業發展的機遇

（4）廣州市短租公寓行業發展的威脅

4.5 深圳市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.5.1 深圳市短租公寓行業發展環境分析

（1）深圳市經濟基礎與城市化水平分析

（2）深圳市房地產行業發展情況分析

（3）深圳市青年收入水平與消費分析

（4）深圳市租房市場相關政策分析

4.5.2 深圳市住房租賃市場調研分析

（1）深圳市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）深圳市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）深圳市住房租賃中介發展狀況分析

4.5.3 深圳市短租公寓行業發展狀況分析

（1）深圳市短租公寓的規模分析

（2）深圳市短租公寓的發展特點

（3）深圳市短租公寓的競爭狀況

4.5.4 深圳市短租公寓行業發展的SWOT 分析

（1）深圳市短租公寓行業發展的優勢

（2）深圳市短租公寓行業發展的劣勢

（3）深圳市短租公寓行業發展的機遇

（4）深圳市短租公寓行業發展的威脅

4.6 杭州市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.6.1 杭州市短租公寓行業發展環境分析

（1）杭州市經濟基礎與城市化水平分析

（2）杭州市房地產行業發展情況分析

（3）杭州市青年收入水平與消費分析

（4）杭州市租房市場相關政策分析

4.6.2 杭州市住房租賃市場調研分析

（1）杭州市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）杭州市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）杭州市住房租賃中介發展狀況分析

4.6.3 杭州市短租公寓行業發展狀況分析

（1）杭州市短租公寓的規模分析

（2）杭州市短租公寓的發展特點

（3）杭州市短租公寓的競爭狀況

4.6.4 杭州市短租公寓行業發展的SWOT 分析

（1）杭州市短租公寓行業發展的優勢

（2）杭州市短租公寓行業發展的劣勢

（3）杭州市短租公寓行業發展的機遇

（4）杭州市短租公寓行業發展的威脅

4.7 廈門市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.7.1 廈門市短租公寓行業發展環境分析

（1）廈門市經濟基礎與城市化水平分析

（2）廈門市房地產行業發展情況分析

（3）廈門市青年收入水平與消費分析

（4）廈門市租房市場相關政策分析

4.7.2 廈門市住房租賃市場調研分析

（1）廈門市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）廈門市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）廈門市住房租賃中介發展狀況分析

4.7.3 廈門市短租公寓行業發展狀況分析

（1）廈門市短租公寓的規模分析

（2）廈門市短租公寓的發展特點

（3）廈門市短租公寓的競爭狀況

4.7.4 廈門市短租公寓行業發展的SWOT 分析

（1）廈門市短租公寓行業發展的優勢

（2）廈門市短租公寓行業發展的劣勢

（3）廈門市短租公寓行業發展的機遇

（4）廈門市短租公寓行業發展的威脅

4.8 武漢市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.8.1 武漢市短租公寓行業發展環境分析

（1）武漢市經濟基礎與城市化水平分析

（2）武漢市房地產行業發展情況分析

（3）武漢市青年收入水平與消費分析

（4）武漢市租房市場相關政策分析

4.8.2 武漢市住房租賃市場調研分析

（1）武漢市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）武漢市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）武漢市住房租賃中介發展狀況分析

4.8.3 武漢市短租公寓行業發展狀況分析

（1）武漢市短租公寓的規模分析

（2）武漢市短租公寓的發展特點

（3）武漢市短租公寓的競爭狀況

4.8.4 武漢市短租公寓行業發展的SWOT 分析

（1）武漢市短租公寓行業發展的優勢

（2）武漢市短租公寓行業發展的劣勢

（3）武漢市短租公寓行業發展的機遇

（4）武漢市短租公寓行業發展的威脅

4.9 蘇州市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.9.1 蘇州市短租公寓行業發展環境分析

（1）蘇州市經濟基礎與城市化水平分析

（2）蘇州市房地產行業發展情況分析

（3）蘇州市青年收入水平與消費分析

（4）蘇州市租房市場相關政策分析

4.9.2 蘇州市住房租賃市場調研分析

（1）蘇州市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）蘇州市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）蘇州市住房租賃中介發展狀況分析

4.9.3 蘇州市短租公寓行業發展狀況分析

（1）蘇州市短租公寓的規模分析

（2）蘇州市短租公寓的發展特點

（3）蘇州市短租公寓的競爭狀況

4.9.4 蘇州市短租公寓行業發展的SWOT 分析

（1）蘇州市短租公寓行業發展的優勢

（2）蘇州市短租公寓行業發展的劣勢

（3）蘇州市短租公寓行業發展的機遇

（4）蘇州市短租公寓行業發展的威脅

4.10 成都市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.10.1 成都市短租公寓行業發展環境分析

（1）成都市經濟基礎與城市化水平分析

（2）成都市房地產行業發展情況分析

（3）成都市青年收入水平與消費分析

（4）成都市租房市場相關政策分析

4.10.2 成都市住房租賃市場調研分析

（1）成都市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）成都市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）成都市住房租賃中介發展狀況分析

4.10.3 成都市短租公寓行業發展狀況分析

（1）成都市短租公寓的規模分析

（2）成都市短租公寓的發展特點

（3）成都市短租公寓的競爭狀況

4.10.4 成都市短租公寓行業發展的SWOT 分析

（1）成都市短租公寓行業發展的優勢

（2）成都市短租公寓行業發展的劣勢

（3）成都市短租公寓行業發展的機遇

（4）成都市短租公寓行業發展的威脅

4.11 西安市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.11.1 西安市短租公寓行業發展環境分析

（1）西安市經濟基礎與城市化水平分析

（2）西安市房地產行業發展情況分析

（3）西安市青年收入水平與消費分析

（4）西安市租房市場相關政策分析

4.11.2 西安市住房租賃市場調研分析

（1）西安市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）西安市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）西安市住房租賃中介發展狀況分析

4.11.3 西安市短租公寓行業發展狀況分析

（1）西安市短租公寓的規模分析

（2）西安市短租公寓的發展特點

（3）西安市短租公寓的競爭狀況

4.11.4 西安市短租公寓行業發展的SWOT 分析

（1）西安市短租公寓行業發展的優勢

（2）西安市短租公寓行業發展的劣勢

（3）西安市短租公寓行業發展的機遇

（4）西安市短租公寓行業發展的威脅

4.12 南京市短租公寓行業發展狀況與投資機會分析

4.12.1 南京市短租公寓行業發展環境分析

（1）南京市經濟基礎與城市化水平分析

（2）南京市房地產行業發展情況分析

（3）南京市青年收入水平與消費分析

（4）南京市租房市場相關政策分析

4.12.2 南京市住房租賃市場調研分析

（1）南京市租房市場需求調研分析

1）租房需求量分析與預測

2）租房需求特點分析

（2）南京市租房市場供給調研分析

1）房源供應量分析

2）房源結構分析

3）租房價格分析

（3）南京市住房租賃中介發展狀況分析

4.12.3 南京市短租公寓行業發展狀況分析

（1）南京市短租公寓的規模分析

（2）南京市短租公寓的發展特點

（3）南京市短租公寓的競爭狀況

4.12.4 南京市短租公寓行業發展的SWOT 分析

（1）南京市短租公寓行業發展的優勢

（2）南京市短租公寓行業發展的劣勢

（3）南京市短租公寓行業發展的機遇

（4）南京市短租公寓行業發展的威脅

第5章：中國短租公寓市場競爭格局與典型案例分析

5.1 中國短租公寓市場競爭格局分析

5.1.1 短租公寓區域競爭格局分析

5.1.2 短租公寓企業競爭格局分析

5.2 短租公寓行業典型案例分析

5.2.1 螞蟻短租

（1）基本情況介紹

（2）經營情況分析

（3）競爭優劣勢分析

5.2.2 小豬短租

（1）基本情況介紹

（2）經營情況分析

（3）競爭優劣勢分析

5.2.3 愛日租

（1）基本情況介紹

（2）經營情況分析

（3）競爭優劣勢分析

5.2.4 途家

（1）基本情況介紹

（2）經營情況分析

（3）競爭優劣勢分析

5.2.5 木鳥短租

（1）基本情況介紹

（2）經營情況分析

（3）競爭優劣勢分析

5.2.6 游天下

（1）基本情況介紹

（2）經營情況分析

（3）競爭優劣勢分析

5.3 公寓租賃平臺經營分析

5.3.1 "九豬"網

（1）企業基本情況介紹

（2）企業經營情況分析

（3）企業競爭優劣勢分析

5.3.2 Q房網

（1）企業基本情況介紹

（2）企業經營情況分析

（3）企業競爭優劣勢分析

5.3.3 吉屋網

（1）企業基本情況介紹

（2）企業經營情況分析

（3）企業競爭優劣勢分析

5.3.4 愛屋吉屋

（1）企業基本情況介紹

（2）企業經營情況分析

（3）企業競爭優劣勢分析

5.3.5 火炬租房

（1）企業基本情況介紹

（2）企業經營情況分析

（3）企業競爭優劣勢分析

第6章：中國短租公寓行業投融資分析

6.1 短租公寓行業融資分析

6.1.1 短租公寓行業融資現狀分析

6.1.2 短租公寓融資方式分析

（1）股權融資

（2）類REITs模式

（3）發售理財產品、眾籌模式

（4）通過與銀行合作，提前收回應收款

（5）與上游供應商開展融資租賃合作

6.1.3 短租公寓類REITs融資方式解析

（1）REITs發展的國際經驗比較

（2）我國公寓REITs 現狀與來源

（3）短租公寓REITs融資的路徑

（4）短租公寓REITs案例——新派公寓融資分析

6.2 互聯網 短租公寓行業投資路徑分析

6.2.1 短租公寓行業投資特性分析

（1）行業壁壘分析

（2）行業周期性分析

（3）行業地域性分析

（4）行業投資風險分析

6.2.2 地產商投資互聯網 短租公寓的路徑分析

（1）地產商投資短租公寓的優劣勢分析

（2）地產商投資短租公寓的方式比較分析

（3）地產商投資短租公寓案例——萬科攜手水滴公寓

6.2.3 房地產中介投資互聯網 短租公寓的路徑分析

（1）房地產中介投資短租公寓的優劣勢分析

（2）房地產中介投資短租公寓的方式比較分析

（3）房地產中介投資短租公寓案例——世聯行攜手寓見公寓

6.2.4 連鎖酒店運營商投資互聯網 短租公寓的路徑分析

（1）連鎖酒店運營商投資短租公寓的優劣勢分析

（2）連鎖酒店運營商投資短租公寓的方式比較分析

（3）連鎖酒店運營商投資短租公寓案例——住友酒店集團

6.2.5 互聯網企業投資互聯網 短租公寓的路徑分析

（1）互聯網企業投資短租公寓的優劣勢分析

（2）互聯網企業投資短租公寓的方式比較分析

（3）互聯網企業投資短租公寓案例分析

圖表目錄（部分）：

圖表1：短租公寓行業的發展階段

圖表2：短租公寓行業的產業鏈分析

圖表3：2010-2016年國房景氣指數

圖表4：2010-2016年我國房地產開發投資累計及同比增速（單位：億元，%）

圖表5：2011-2016年我國房地產開發投資結構（按建筑性質）（單位：%）

圖表6：2011-2016年我國房地產開發投資結構（按區域）（單位：%）

圖表7：2010-2016年我國房地產新施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

圖表8：2010-2016年商品房銷售面積累計（單位：億平方米）

圖表9：2011-2016年我國房地產商品房銷售面積結構（按面積）（單位：%）

圖表10：2016年中國人口年齡結構圖

圖表11：2016年中國城市人口排名

圖表12：2016年全國各大城市租房人口數

圖表13：2016年租房者年齡分布

圖表14：房東端與租客端的痛點

圖表15：2010-2016年全國高校畢業生人數

圖表16：2010-2016年全國高校畢業生就業率

圖表17：2016年全國高校畢業生行業流向圖

圖表18：2016年全國高校畢業生城市流向圖

圖表19：2016年全國高校畢業生月薪情況（單位：元）

圖表20：2016年全國各城市平均月薪排行（單位：元）

圖表21：應屆生租房市場年度規模測算

圖表22：青年租房市場年度規模估算

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報告編號：579407

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