在租賃農(nóng)貿(mào)場(chǎng)地什么樣的場(chǎng)地堅(jiān)決不能租，這4類(lèi)場(chǎng)地一定要規(guī)避，近期幾個(gè)朋友在問(wèn)我租賃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)地時(shí)哪些場(chǎng)地堅(jiān)決不能要，其實(shí)一個(gè)項(xiàng)目能否成功，有時(shí)候剛開(kāi)始就知道能不能成功。做任何事情，成功都不是偶然的！回歸到今天我們聊的正題，什么樣的農(nóng)貿(mào)場(chǎng)地堅(jiān)決不能租，我總結(jié)如下：
1、產(chǎn)權(quán)債務(wù)不清晰場(chǎng)地不租，即使以前是農(nóng)貿(mào)老市場(chǎng)。
2、入口和外立面不具有昭示性不租，大門(mén)乃財(cái)門(mén)，大門(mén)都不大氣，怎么引流，怎么吸客。外立面不大氣，怎么做廣告宣傳，怎么快速可識(shí)別。
3、場(chǎng)地租金過(guò)高不租，農(nóng)貿(mào)場(chǎng)地租金高于45元/㎡不租。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)地租金過(guò)高將給未來(lái)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)隱患，因?yàn)檗r(nóng)貿(mào)市場(chǎng)本來(lái)也是賺租金差價(jià)的模式。只有租金越來(lái)，開(kāi)支越少才能增加更多收益率。
4、周邊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)相隔很近位置不租，除非臨街農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不久將進(jìn)行拆遷。周邊相鄰不遠(yuǎn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)很容易立項(xiàng)不過(guò)，同時(shí)兩個(gè)市場(chǎng)惡性競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)起來(lái)也比較吃力。
