2014-2018年中國臺州房地產市場專項調研及投資前景預測報告
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正文目錄
{dy}部分 行業發展現狀
{dy}章 全球房地產市場發展分析 2
{dy}節 2011-2014年世界房地產市場分析 2
一、2014年世界房地產市場分析 2
二、毆債危機下世界房地產業發展分析 5
三、2014年世界房地產“主心骨”探討 7
四、2014年全球房地產市場交易情況 8
五、2014年全球房地產市場分析與預測 10
六、全球房地產市場“觸底”探討 13
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 16
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 17
一、中美房地產對各資源供應國的影響 17
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 19
三、中國房地產對各行業的影響 20
四、2014年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 22
五、美國房地產對全球經濟的影響及預測 25
第二章 我國房地產市場發展分析 29
{dy}節 中國房地產供需分析 29
一、住房潛在需求分析 29
二、我國購置未開發土地情況 31
三、我國房地產價格情況 32
四、我國房地產市場調整分析 34
五、我國房地產購買力的外部抽離解析 37
第二節 2014年房地產市場運行分析 40
一、2014年中國房地產市場整體情況 40
二、2014年中國房地產市場熱點問題 42
三、2014年房地產開發完成情況 45
四、2014年商品房銷售和空置情況 47
五、2014年房地產開發企業資金來源情況 48
六、2014年全國房地產開發景氣指數 50
七、2014年四季度企業景氣指數分析 53
第三節 2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 56
一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 56
二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 58
三、2013年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 61
四、2013年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 63
第四節 2014年全國房地產市場運行情況 65
一、2014年房地產開發完成情況 65
二、2014年商品房銷售情況 67
三、2014年房地產開發企業資金來源情況 68
四、2014年全國房地產開發景氣指數 70
第五節 2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 74
一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 74
二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格情況 77
三、2014年全國70個大中城市房屋銷售價格情況 79
第六節 2014年中國房地產市場發展分析 81
一、2011-2014年中國房地產行業發展概述 81
二、2014年中國房地產全行業發展形勢 83
三、2014年我國房地產調整空間情況 84
四、2014年中國房地產市場調控分析 86
五、2014年中國房地產市場發展的關鍵 89
第七節 2014年房地產市場形勢分析與影響因素 92
一、2014年我國房地產市場形勢分析 92
二、影響2014年房地產市場走勢的因素分析 94
三、我國房地產政策建議 97
第八節 毆債危機對中國房地產市場影響分析 100
一、經濟危機對房地產市場的影響 100
二、毆債危機對中國樓市外資投資的影響 102
三、毆債危機對中國住房消費能力的影響 105
四、毆債危機對中國房地產企業融資的影響 107
第三章 臺州房地產行業發展分析 110
第二節 臺州土地市場分析 110
一、2013年土地市場狀況 110
二、2013年1季度土地市場狀況 113
三、2013年2季度土地市場狀況 115
四、2014年土地市場狀況 116
第二節 臺州房地產住宅市場發展現況 119
一、社會經濟環境 119
二、商品房市場 120
三、商品住宅市場 122
四、商品住宅區域市場 125
第三節 2014年臺州房地產消費者調查 128
一、房地產消費者對現時樓價的評價 128
二、房地產消費者對下半年樓價走勢預期 130
三、房地產消費者預期樓價走勢分析 133
四、房地產消費者購房計劃調查 135
五、房地產消費者中主導消費群體 136
六、房地產消費者中購買主力群體 138
七、房地產消費者二次購房情況調查 141
八、房地產消費者購房{sx}區域 143
九、房地產消費者購房心理價位區間 144
十、房地產消費者的消費信心調查 146
第四章 臺州房地產市場分析 151
{dy}節 2011-2014年臺州房地產市場分析 151
一、2013年1季度臺州房地產市場分析 151
二、2013年2季度臺州房地產市場分析 152
三、2013年3季度臺州房地產市場分析 154
四、2013年4季度臺州房地產市場分析 157
五、2014年臺州房地產市場分析 159
第二節 2011-2014年臺州房地產新盤分析 161
一、2013年臺州市新開盤項目分析 161
二、2013年1季度臺州市新開盤項目分析 163
三、2013年2季度臺州市新開盤項目分析 164
四、2013年7月臺州市新開盤項目分析 166
五、2013年8月臺州市新開盤項目分析 169
第三節 2011-2014年臺州二手房市場分析 172
一、2013年臺州二手房市場狀況 172
二、2013年1季度臺州二手房市場狀況 174
三、2013年2季度臺州二手房市場狀況 177
四、2013年7月臺州二手房市場狀況 179
五、2013年8月臺州二手房市場狀況 180
第四節 2011-2014年臺州寫字樓市場分析 183
一、2013年臺州寫字樓發展狀況 183
二、2013年1季度臺州寫字樓發展狀況 184
三、2013年2季度臺州寫字樓發展狀況 186
四、2013年7月臺州寫字樓發展狀況 189
五、2013年8月臺州寫字樓發展狀況 191
第五章 2014-2018年中國臺州房地產行業供需分析 194
{dy}節 2014-2018年供給分析及預測 194
一、2014-2018年供給總量分析及預測 194
二、2014-2018年供給結構分析及預測 197
第二節 2014-2018年需求分析及預測 200
一、2014-2018年需求總量分析及預測 200
二、2014-2018年需求結構分析及預測 202
第三節 2014-2018年供需平衡分析及預測 206
一、2014-2018年供需平衡分析 206
二、2014年供需平衡預測 209
第四節 2014-2018年價格分析及預測 212
一、2011-2014年價格分析 212
二、2014年價格預測 214
第二部分 行業競爭格局
第六章 臺州房地產行業競爭分析 220
{dy}節 2014年我國房地產競爭分析 220
一、2014年房地產市場競爭形勢分析 220
二、2014年房地產競爭性的供給市場分析 222
三、2014年我國房地產市場增加競爭的必要性 225
第二節 2014年臺州房地產競爭分析 228
一、2014年臺州房地產市場競爭情況分析 228
二、2014年臺州房地產競爭性的供給市場 230
三、2014年臺州房地產市場競爭形勢分析 233
第三節 2014-2018年中國臺州房地產行業競爭分析及預測 236
一、2014-2018年集中度分析及預測 236
二、2014-2018年SWOT分析及預測 238
三、2014-2018年進入退出狀況分析及預測 241
四、2014-2018年替代品分析及預測 243
五、2014-2018年生命周期分析及預測 244
第七章 臺州房地產企業競爭策略分析 248
{dy}節 臺州房地產市場競爭策略分析 248
一、2014年臺州房地產市場增長潛力分析 248
二、2014年臺州房地產主要潛力品種分析 250
三、現有臺州房地產競爭策略分析 253
四、臺州房地產潛力品種競爭策略選擇 255
五、典型企業產品競爭策略分析 256
第二節 臺州房地產企業競爭策略分析 259
一、毆債危機對臺州房地產行業競爭格局的影響 259
二、毆債危機后臺州房地產行業競爭格局的變化 260
三、2014-2018年我國臺州房地產市場競爭趨勢 262
四、2014-2018年臺州房地產行業競爭格局展望 265
五、2014-2018年臺州房地產行業競爭策略分析 267
六、2014-2018年臺州房地產企業競爭策略分析 268
第八章 臺州房地產重點企業競爭分析 272
{dy}節 臺州白云房地產 272
一、企業概況 272
二、競爭優勢分析 274
三、2011-2014年經營狀況 277
四、2014-2018年發展戰略 279
第二節 臺州開元房地產 281
一、企業概況 281
二、競爭優勢分析 283
三、2011-2014年經營狀況 284
四、2014-2018年發展戰略 286
第三節 臺州陽光房地產 290
一、企業概況 290
二、競爭優勢分析 293
三、2011-2014年經營狀況 295
四、2014-2018年發展戰略 296
第四節 臺州宏業房地產 299
一、企業概況 299
二、競爭優勢分析 300
三、2011-2014年經營狀況 302
四、2014-2018年發展戰略 305
第五節 臺州愛華房地產 308
一、企業概況 308
二、競爭優勢分析 310
三、2011-2014年經營狀況 313
四、2014-2018年發展戰略 315
第六節 臺州永安房地產 317
一、企業概況 317
二、競爭優勢分析 319
三、2011-2014年經營狀況 320
四、2014-2018年發展戰略 322
第七節 臺州耀達房地產 326
一、企業概況 326
二、競爭優勢分析 329
三、2011-2014年經營狀況 331
四、2014-2018年發展戰略 332
第八節 臺州銀通房地產 335
一、企業概況 335
二、競爭優勢分析 336
三、2011-2014年經營狀況 338
四、2014-2018年發展戰略 341
第九節 臺州鑫泰房地產 344
一、企業概況 344
二、競爭優勢分析 346
三、2011-2014年經營狀況 349
四、2014-2018年發展戰略 351
第十節 臺州房屋建設開發總公司 353
一、企業概況 353
二、競爭優勢分析 355
三、2011-2014年經營狀況 356
四、2014-2018年發展戰略 358
第三部分 行業前景預測
第九章 臺州房地產行業發展趨勢分析 364
{dy}節 我國房地產市場走勢分析 364
一、全國房地產市場總體形勢 364
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 366
三、我國房地產主要區域市場形勢 369
四、2014-2018年我國房地產市場走勢 371
第二節 房地產業發展趨勢與預測 373
一、我國房地產發展前景 373
二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 375
三、2014年中國房地產市場預測 376
四、2014-2018年我國房地產市場預測 378
第三節 2014-2018年臺州房地產市場趨勢分析 382
一、2011-2014年臺州房地產市場趨勢總結 382
二、2014-2018年臺州房地產發展趨勢分析 385
三、2014-2018年臺州房地產市場發展空間 387
四、2014-2018年臺州房地產產業政策趨向 388
五、2014-2018年臺州房地產價格走勢分析 390
第十章 未來臺州房地產行業發展預測 395
{dy}節 2014-2018年全國房地產市場預測 395
一、2014-2018年全國房地產市場結構預測 395
二、2014-2018年全國房地產市場需求前景 396
三、2014-2018年全國房地產市場價格預測 398
第二節 2014-2018年臺州房地產市場預測 402
一、2014-2018年臺州房地產市場結構預測 402
二、2014-2018年臺州房地產市場需求前景 405
三、2014-2018年臺州房地產市場價格預測 407
四、2014-2018年臺州房地產行業集中度預測 408
第四部分 投資戰略研究
第十一章 中國房地產行業投融資與并購分析 413
{dy}節 中國房地產行業投融資與并購背景分析 413
一、房地產市場進入退出門檻分析 413
二、宏觀政策規范完善房地產市場 415
三、一線城市房地產市場情況分析 416
四、二三線城市房地產的需求分析 418
第二節 中國房地產行業投融資與并購現狀分析 422
一、金融與房地產結合發展模式 422
二、房地產投資情況分析 425
三、外資進入房地產市場的特征 427
四、外資關注重點 428
第三節 中國房地產行業投融資與并購趨勢分析 431
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢 431
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 432
第四節 中國房地產行業投融資與并購案例比較 435
一、業外資本投融資與并購案例分析 435
二、國際資本投融資與并購案例分析 436
三、業內企業投融資與并購案例分析 438
第十二章 臺州房地產行業投資現狀分析 443
{dy}節 2014年臺州房地產行業投資情況分析 443
一、2014年總體投資及結構 443
二、2014年投資規模情況 444
三、2014年投資增速情況 446
四、2014年分行業投資分析 449
五、2014年分地區投資分析 451
六、2014年外商投資情況 452
第二節 2014年臺州房地產行業投資情況分析 455
一、2014年總體投資及結構 455
二、2014年投資規模情況 456
三、2014年投資增速情況 458
四、2014年分行業投資分析 461
五、2014年分地區投資分析 463
六、2014年外商投資情況 464
第十三章 臺州房地產行業投資環境分析 468
{dy}節 經濟發展環境分析 468
一、2011-2014年我國宏觀經濟運行情況 468
二、2014-2018年我國宏觀經濟形勢分析 470
三、2014-2018年投資趨勢及其影響預測 473
第二節 政策法規環境分析 476
一、2014年臺州房地產行業政策環境 476
二、2014年國內宏觀政策對其影響 478
三、2014年行業產業政策對其影響 481
第三節 社會發展環境分析 484
一、國內社會環境發展現狀 484
二、2014年社會環境發展分析 486
三、2014-2018年社會環境對行業的影響分析 489
第十四章 臺州房地產行業投資機會與風險 493
{dy}節 臺州房地產行業投資效益分析 493
一、2011-2014年臺州房地產行業投資狀況分析 493
二、2014-2018年臺州房地產行業投資效益分析 495
三、2014-2018年臺州房地產行業投資趨勢預測 496
四、2014-2018年臺州房地產行業的投資方向 498
五、2014-2018年臺州房地產行業投資的建議 501
六、新進入者應注意的障礙因素分析 503
第二節 影響臺州房地產行業發展的主要因素 505
一、2014-2018年影響臺州房地產行業運行的有利因素分析 505
二、2014-2018年影響臺州房地產行業運行的穩定因素分析 507
三、2014-2018年影響臺州房地產行業運行的不利因素分析 508
四、2014-2018年我國臺州房地產行業發展面臨的挑戰分析 510
五、2014-2018年我國臺州房地產行業發展面臨的機遇分析 513
第三節 臺州房地產行業投資風險及控制策略分析 516
一、2014-2018年臺州房地產行業市場風險及控制策略 516
二、2014-2018年臺州房地產行業政策風險及控制策略 518
三、2014-2018年臺州房地產行業經營風險及控制策略 521
四、2014-2018年臺州房地產同業競爭風險及控制策略 523
五、2014-2018年臺州房地產行業其他風險及控制策略 524
第十五章 臺州房地產行業投資戰略研究 528
{dy}節 臺州房地產行業發展戰略研究 528
一、戰略綜合規劃 528
二、技術開發戰略 530
三、業務組合戰略 533
四、區域戰略規劃 535
五、產業戰略規劃 536
六、營銷品牌戰略 538
七、競爭戰略規劃 541
第二節 對臺州房地產品牌的戰略思考 544
一、企業品牌的重要性 544
二、臺州房地產實施品牌戰略的意義 546
三、臺州房地產企業品牌的現狀分析 549
四、臺州房地產企業的品牌戰略 551
五、臺州房地產品牌戰略管理的策略 552
第三節 臺州房地產行業投資戰略研究 555
一、2014年房地產行業投資戰略 555
二、2014年臺州房地產行業投資戰略 556
三、2014-2018年臺州房地產行業投資戰略 558
四、2014-2018年細分行業投資戰略 561
圖表目錄(部分)
圖表:2014年全國房地產開發投資完成情況
圖表:2014年東部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年中部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年西部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年全國商品房銷售情況
圖表:2014年東部地區商品房銷售情況
圖表:2014年中部地區商品房銷售情況
圖表:2014年西部地區商品房銷售情況
圖表:2014年全國房地產開發投資完成情況
圖表:2014年東部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年中部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年西部地區房地產開發投資完成情況
圖表:2014年全國商品房銷售情況
圖表:2014年東部地區商品房銷售情況
圖表:2014年中部地區商品房銷售情況
圖表:2014年西部地區商品房銷售情況
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(一)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(二)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(三)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(四)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(五)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(六)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(七)
圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(八)
圖表:臺州市消費者購房的原因
圖表:臺州市消費者對購房方式選擇
圖表:臺州市消費者目前居住情況
圖表:2014年臺州市消費者購房計劃
圖表:臺州市消費者購房選擇的房款支付方式
圖表:臺州市消費者一直未購房的原因
圖表:臺州市消費者選房容易受影響的因素
圖表:臺州市購房消費者的收入情況
圖表:臺州市消費者購房的價位選擇
圖表:2014年臺州市有購房計劃的消費者所占比例
圖表:2014年臺州市準備二次購房的消費者所占比例
圖表:臺州市消費者購房用途
圖表:2014年臺州市消費者購房選擇的區域
圖表:臺州市消費者購房選擇的居住環線位置
圖表:2014年臺州市消費者準備購買何種類型的房屋
圖表:2014年臺州市購房消費者能夠接受的價格范圍
圖表:2014年臺州市購房消費者預測臺州整體房價走勢
圖表:2014年臺州市購房消費者家庭月收入狀況
圖表:2014年臺州市消費者影響購房的原因
圖表:2014年臺州市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
圖表:2014年臺州市消費者選擇購房付款方式情況
圖表:2014年臺州樓盤銷售排行榜
圖表:2014年臺州市主城區新發預售證
圖表:2014年臺州市主城區商品房供需套數
圖表:2014年臺州市主城區商品房供需面積
圖表:2014年臺州市主城區商品房戶均面積
圖表:2014年臺州各種物業房源銷售情況
圖表:2014年臺州各行政區成交情況
圖表:2014年臺州各城區成交情況
圖表:2014年臺州市各行政區二手房成交量
圖表:2014年臺州市主城區新開樓盤一覽
圖表:2014年臺州市各行政區開盤情況
圖表:2014年臺州主城區新開樓盤價格情況
圖表:2014年臺州郊區新開樓盤
圖表:2014年臺州市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表:2014年臺州市二手房成交量走勢圖
圖表:2014年臺州市各區域二手房成交均價走勢圖
圖表:2014年臺州市各環線間二手房成交量分布圖
圖表:2014年臺州市二手房買賣交易套型分布圖
圖表:2014年臺州市二手房購買人群年齡分布圖