2014-2018年中國大連房地產行業規劃研究與投資價值調研報告




    報告名稱：2014-2018年中國大連房地產行業規劃研究與投資價值調研報告
    報告編號：309398
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 正文目錄
　　　　{dy}部分行業發展現狀
　　{dy}章  全球房地產市場發展分析　　2
　　　　{dy}節  2010-2014年世界房地產市場分析　　2
　　　　　　一、2014年世界房地產市場分析　　2
　　　　　　二、毆債危機下世界房地產業發展分析　　5
　　　　　　三、2014年世界房地產"主心骨"探討　　7
　　　　　　四、2014年全球房地產市場交易情況　　8
　　　　　　五、2014-2019年全球房地產市場分析與預測　　10
　　　　　　六、全球房地產市場"觸底"探討　　13
　　　　第二節  世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義　　16
　　　　第三節  中美房地產市場發展對世界的影響分析　　17
　　　　　　一、中美房地產對各資源供應國的影響　　17
　　　　　　二、中美房地產對世界經濟發展的影響　　19
　　　　　　三、中國房地產對各行業的影響　　20
　　　　　　四、2014年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響　　22
　　　　　　五、美國房地產對全球經濟的影響及預測　　25
　　第二章  我國房地產市場發展分析　　29
　　　　{dy}節  中國房地產供需分析　　29
　　　　　　一、住房潛在需求分析　　29
　　　　　　二、我國購置未開發土地情況　　31
　　　　　　三、我國房地產價格情況　　32
　　　　　　四、我國房地產市場調整分析　　34
　　　　　　五、我國房地產購買力的外部抽離解析　　37
　　　　第二節  2014年房地產市場運行分析　　40
　　　　　　一、2014年中國房地產市場整體情況　　40
　　　　　　二、2014年中國房地產市場熱點問題　　42
　　　　　　三、2014年房地產開發完成情況　　45
　　　　　　四、2014年商品房銷售和空置情況　　47
　　　　　　五、2014年房地產開發企業資金來源情況　　48
　　　　　　六、2014年全國房地產開發景氣指數　　50
　　　　　　七、2014年企業景氣指數分析　　53
　　　　第三節  2014年我國大中城市房屋市場銷售價格指數　　56
　　　　　　一、2014年全國70個大中城市房屋銷售價格指數　　56
　　　　第四節  2014年全國房地產市場運行情況　　59
　　　　　　一、2014年房地產開發完成情況　　59
　　　　　　二、2014年商品房銷售情況　　60
　　　　　　三、2014年房地產開發企業資金來源情況　　62
　　　　　　四、2014年全國房地產開發景氣指數　　65
　　　　第五節  2014年我國大中城市房屋市場銷售價格指數　　68
　　　　　　一、2014年全國70個大中城市房屋銷售價格情況　　68
　　　　第六節  2014年中國房地產市場發展分析　　71
　　　　　　一、2010-2014年中國房地產行業發展概述　　71
　　　　　　二、2014年中國房地產全行業發展形勢　　72
　　　　　　三、2014年我國房地產調整空間情況　　74
　　　　　　四、2014年中國房地產市場調控分析　　77
　　　　　　五、2014年中國房地產市場發展的關鍵　　79
　　　　第七節  2014年房地產市場形勢分析與影響因素　　81
　　　　　　一、2014年我國房地產市場形勢分析　　81
　　　　　　二、影響2014年房地產市場走勢的因素分析　　83
　　　　　　三、我國房地產政策建議　　84
　　　　第八節  毆債危機對中國房地產市場影響分析　　87
　　　　　　一、經濟危機對房地產市場的影響　　87
　　　　　　二、毆債危機對中國樓市外資投資的影響　　88
　　　　　　三、毆債危機對中國住房消費能力的影響　　90
　　　　　　四、毆債危機對中國房地產企業融資的影響　　93
　　第三章  大連房地產行業發展分析　　97
　　　　第二節  大連土地市場分析　　97
　　　　　　一、2014年土地市場狀況　　97
　　　　第二節  大連房地產住宅市場發展現況　　100
　　　　　　一、社會經濟環境　　100
　　　　　　二、商品房市場　　102
　　　　　　三、商品住宅市場　　105
　　　　　　四、商品住宅區域市場　　107
　　　　第三節  2014年大連房地產消費者調查　　109
　　　　　　一、房地產消費者對現時樓價的評價　　109
　　　　　　二、房地產消費者對樓價走勢預期　　111
　　　　　　三、房地產消費者預期樓價走勢分析　　112
　　　　　　四、房地產消費者購房計劃調查　　114
　　　　　　五、房地產消費者中主導消費群體　　117
　　　　　　六、房地產消費者中購買主力群體　　119
　　　　　　七、房地產消費者二次購房情況調查　　120
　　　　　　八、房地產消費者購房{sx}區域　　122
　　　　　　九、房地產消費者購房心理價位區間　　125
　　　　　　十、房地產消費者的消費信心調查　　127
　　第四章  大連房地產市場分析　　130
　　　　{dy}節  2010-2014年大連房地產市場分析　　130
　　　　　　一、2014年大連房地產市場分析　　130
　　　　第二節  2010-2014年大連房地產新盤分析　　134
　　　　　　一、2014年大連市新開盤項目分析　　134
　　　　第三節  2010-2014年大連二手房市場分析　　138
　　　　　　一、2014年大連二手房市場狀況　　138
　　　　第四節  2010-2014年大連寫字樓市場分析　　142
　　　　　　一、2014年大連寫字樓發展狀況　　142
　　第五章  2015年中國大連房地產行業供需分析　　147
　　　　{dy}節  2015年供給分析及預測　　147
　　　　　　一、2015年供給總量分析及預測　　147
　　　　　　二、2015年供給結構分析及預測　　148
　　　　第二節  2015年需求分析及預測　　151
　　　　　　一、2015年需求總量分析及預測　　151
　　　　　　二、2015年需求結構分析及預測　　152
　　　　第三節  2015年供需平衡分析及預測　　155
　　　　　　一、2015年供需平衡分析　　155
　　　　　　二、2015年供需平衡預測　　156
　　　　第四節  2015年價格分析及預測　　159
　　　　　　一、2015年價格分析　　159
　　　　　　二、2015年價格預測　　160
　　　　第二部分行業競爭格局
　　第六章  大連房地產行業競爭分析　　165
　　　　{dy}節  2014年我國房地產競爭分析　　165
　　　　　　一、2014年房地產市場競爭形勢分析　　165
　　　　　　二、2014年房地產競爭性的供給市場分析　　167
　　　　　　三、2014年我國房地產市場增加競爭的必要性　　168
　　　　第二節  2014年大連房地產競爭分析　　171
　　　　　　一、2014年大連房地產市場競爭情況分析　　171
　　　　　　二、2014年大連房地產競爭性的供給市場　　172
　　　　　　三、2014年大連房地產市場競爭形勢分析　　174
　　　　第三節  2015-2019年中國大連房地產行業競爭分析及預測　　178
　　　　　　一、2015-2019年集中度分析及預測　　178
　　　　　　二、2015-2019年SWOT分析及預測　　181
　　　　　　三、2015-2019年進入退出狀況分析及預測　　183
　　　　　　四、2015-2019年替代品分析及預測　　184
　　　　　　五、2015-2019年生命周期分析及預測　　186
　　第七章  大連房地產企業競爭策略分析　　191
　　　　{dy}節  大連房地產市場競爭策略分析　　191
　　　　　　一、2014年大連房地產市場增長潛力分析　　191
　　　　　　二、2014年大連房地產主要潛力品種分析　　192
　　　　　　三、現有大連房地產競爭策略分析　　194
　　　　　　四、大連房地產潛力品種競爭策略選擇　　197
　　　　　　五、典型企業產品競爭策略分析　　199
　　　　第二節  大連房地產企業競爭策略分析　　201
　　　　　　一、毆債危機對大連房地產行業競爭格局的影響　　201
　　　　　　二、毆債危機后大連房地產行業競爭格局的變化　　203
　　　　　　三、2015-2019年我國大連房地產市場競爭趨勢　　204
　　　　　　四、2015-2019年大連房地產行業競爭格局展望　　206
　　　　　　五、2015-2019年大連房地產行業競爭策略分析　　209
　　　　　　六、2015-2019年大連房地產企業競爭策略分析　　211
　　第八章  大連房地產重點企業競爭分析　　214
　　　　{dy}節  大連東北亞房地產開發公司　　214
　　　　　　一、企業概況　　214
　　　　　　二、競爭優勢分析　　217
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　219
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　220
　　　　第二節  大連市金州金龍房地產開發公司　　223
　　　　　　一、企業概況　　223
　　　　　　二、競爭優勢分析　　224
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　226
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　229
　　　　第三節  大連經濟技術開發區志廣房地產開發有限責任公司　　232
　　　　　　一、企業概況　　232
　　　　　　二、競爭優勢分析　　234
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　237
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　239
　　　　第四節  大連荷華房地產開發有限公司　　241
　　　　　　一、企業概況　　241
　　　　　　二、競爭優勢分析　　243
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　244
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　246
　　　　第五節  大連經濟技術開發區華冠房地產聯營開發公司　　250
　　　　　　一、企業概況　　250
　　　　　　二、競爭優勢分析　　253
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　255
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　256
　　　　第六節  大連經濟技術開發區泰樂房地產開發有限公司　　259
　　　　　　一、企業概況　　259
　　　　　　二、競爭優勢分析　　260
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　262
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　265
　　　　第七節  大連市金州金向山房地產開發公司　　268
　　　　　　一、企業概況　　268
　　　　　　二、競爭優勢分析　　270
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　273
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　275
　　　　第八節  大連市瓦房店華廈房地產開發有限公司　　277
　　　　　　一、企業概況　　277
　　　　　　二、競爭優勢分析　　279
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　280
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　282
　　　　第九節  東亞房地產開發有限公司　　286
　　　　　　一、企業概況　　286
　　　　　　二、競爭優勢分析　　289
　　　　　　三、2010-2014年經營狀況　　291
　　　　　　四、2015-2019年發展戰略　　292
　　　　第三部分行業前景預測
　　第九章  大連房地產行業發展趨勢分析　　297
　　　　{dy}節  我國房地產市場走勢分析　　297
　　　　　　一、全國房地產市場總體形勢　　297
　　　　　　二、全國一二三線城市房地產市場形勢　　299
　　　　　　三、我國房地產主要區域市場形勢　　300
　　　　　　四、2015-2019年我國房地產市場走勢　　302
　　　　第二節 房地產業發展趨勢與預測　　306
　　　　　　一、我國房地產發展前景　　306
　　　　　　二、我國房地產市場未來趨勢的判斷　　309
　　　　　　三、2014年中國房地產市場預測　　311
　　　　　　四、2015-2019年我國房地產市場預測　　312
　　　　第三節  2015-2019年大連房地產市場趨勢分析　　315
　　　　　　一、2010-2014年大連房地產市場趨勢總結　　315
　　　　　　二、2015-2019年大連房地產發展趨勢分析　　316
　　　　　　三、2015-2019年大連房地產市場發展空間　　318
　　　　　　四、2015-2019年大連房地產產業政策趨向　　321
　　　　　　五、2015-2019年大連房地產價格走勢分析　　323
　　第十章  未來大連房地產行業發展預測　　326
　　　　{dy}節  2015-2019年全國房地產市場預測　　326
　　　　　　一、2015-2019年全國房地產市場結構預測　　326
　　　　　　二、2015-2019年全國房地產市場需求前景　　329
　　　　　　三、2015-2019年全國房地產市場價格預測　　331
　　　　第二節  2015-2019年大連房地產市場預測　　333
　　　　　　一、2015-2019年大連房地產市場結構預測　　333
　　　　　　二、2015-2019年大連房地產市場需求前景　　335
　　　　　　三、2015-2019年大連房地產市場價格預測　　336
　　　　　　四、2015-2019年大連房地產行業集中度預測　　338
　　　　第四部分投資戰略研究
　　第十一章  中國房地產行業投融資與并購分析　　344
　　　　{dy}節  中國房地產行業投融資與并購背景分析　　344
　　　　　　一、房地產市場進入退出門檻分析　　344
　　　　　　二、宏觀政策規范完善房地產市場　　346
　　　　　　三、一線城市房地產市場情況分析　　349
　　　　　　四、二三線城市房地產的需求分析　　351
　　　　第二節  中國房地產行業投融資與并購現狀分析　　353
　　　　　　一、金融與房地產結合發展模式　　353
　　　　　　二、房地產投資情況分析　　355
　　　　　　三、外資進入房地產市場的特征　　356
　　　　　　四、外資關注重點　　358
　　　　第三節  中國房地產行業投融資與并購趨勢分析　　362
　　　　　　一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢　　362
　　　　　　二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢　　365
　　　　第四節  中國房地產行業投融資與并購案例比較　　368
　　　　　　一、業外資本投融資與并購案例分析　　368
　　　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析　　370
　　　　　　三、業內企業投融資與并購案例分析　　373
　　第十二章  大連房地產行業投資現狀分析　　377
　　　　{dy}節  2013年大連房地產行業投資情況分析　　377
　　　　　　一、2013年總體投資及結構　　377
　　　　　　二、2013年投資規模情況　　379
　　　　　　三、2013年投資增速情況　　380
　　　　　　四、2013年分行業投資分析　　382
　　　　　　五、2013年分地區投資分析　　385
　　　　　　六、2013年外商投資情況　　387
　　　　第二節  2014年大連房地產行業投資情況分析　　389
　　　　　　一、2014年總體投資及結構　　389
　　　　　　二、2014年投資規模情況　　391
　　　　　　三、2014年投資增速情況　　392
　　　　　　四、2014年分行業投資分析　　394
　　　　　　五、2014年分地區投資分析　　397
　　　　　　六、2014年外商投資情況　　399
　　第十三章  大連房地產行業投資環境分析　　402
　　　　{dy}節  經濟發展環境分析　　402
　　　　　　一、2010-2014年我國宏觀經濟運行情況　　402
　　　　　　二、2015-2019年我國宏觀經濟形勢分析　　405
　　　　　　三、2015-2019年投資趨勢及其影響預測　　407
　　　　第二節  政策法規環境分析　　409
　　　　　　一、2014年大連房地產行業政策環境　　409
　　　　　　二、2014年國內宏觀政策對其影響　　411
　　　　　　三、2014年行業產業政策對其影響　　412
　　　　第三節  社會發展環境分析　　415
　　　　　　一、國內社會環境發展現狀　　415
　　　　　　二、2014年社會環境發展分析　　416
　　　　　　三、2015-2019年社會環境對行業的影響分析　　418
　　第十四章  大連房地產行業投資機會與風險　　423
　　　　{dy}節  大連房地產行業投資效益分析　　423
　　　　　　一、2010-2014年大連房地產行業投資狀況分析　　423
　　　　　　二、2015-2019年大連房地產行業投資效益分析　　424
　　　　　　三、2015-2019年大連房地產行業投資趨勢預測　　426
　　　　　　四、2015-2019年大連房地產行業的投資方向　　429
　　　　　　五、2015-2019年大連房地產行業投資的建議　　431
　　　　　　六、新進入者應注意的障礙因素分析　　432
　　　　第二節  影響大連房地產行業發展的主要因素　　435
　　　　　　一、2015-2019年影響大連房地產行業運行的有利因素分析　　435
　　　　　　二、2015-2019年影響大連房地產行業運行的穩定因素分析　　436
　　　　　　三、2015-2019年影響大連房地產行業運行的不利因素分析　　438
　　　　　　四、2015-2019年我國大連房地產行業發展面臨的挑戰分析　　441
　　　　　　五、2015-2019年我國大連房地產行業發展面臨的機遇分析　　443
　　　　第三節  大連房地產行業投資風險及控制策略分析　　445
　　　　　　一、2015-2019年大連房地產行業市場風險及控制策略　　445
　　　　　　二、2015-2019年大連房地產行業政策風險及控制策略　　447
　　　　　　三、2015-2019年大連房地產行業經營風險及控制策略　　448
　　　　　　四、2015-2019年大連房地產同業競爭風險及控制策略　　450
　　　　　　五、2015-2019年大連房地產行業其他風險及控制策略　　453
　　第十五章  大連房地產行業投資戰略研究　　457
　　　　{dy}節  大連房地產行業發展戰略研究　　457
　　　　　　一、戰略綜合規劃　　457
　　　　　　二、技術開發戰略　　459
　　　　　　三、業務組合戰略　　460
　　　　　　四、區域戰略規劃　　462
　　　　　　五、產業戰略規劃　　465
　　　　　　六、營銷品牌戰略　　467
　　　　　　七、競爭戰略規劃　　468
　　　　第二節  對大連房地產品牌的戰略思考　　471
　　　　　　一、企業品牌的重要性　　471
　　　　　　二、大連房地產實施品牌戰略的意義　　472
　　　　　　三、大連房地產企業品牌的現狀分析　　474
　　　　　　四、大連房地產企業的品牌戰略　　477
　　　　　　五、大連房地產品牌戰略管理的策略　　479
　　　　第三節  大連房地產行業投資戰略研究　　481
　　　　　　一、2014年房地產行業投資戰略　　481
　　　　　　二、2014年大連房地產行業投資戰略　　483
　　　　　　三、2015-2019年大連房地產行業投資戰略　　484
　　　　　　四、2015-2019年細分行業投資戰略　　486
　　圖表目錄（部分）
　　　　圖表：2014年全國房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年東部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年中部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年西部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年全國商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年東部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年中部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年西部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年全國房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年東部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年中部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年西部地區房地產開發投資完成情況
　　　　圖表：2014年全國商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年東部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年中部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年西部地區商品房銷售情況
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（一）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（二）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（三）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（四）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（五）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（六）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（七）
　　　　圖表：2014年70個大中城市房屋銷售價格指數（八）
　　　　圖表：大連市消費者購房的原因
　　　　圖表：大連市消費者對購房方式選擇
　　　　圖表：大連市消費者目前居住情況
　　　　圖表：2014年大連市消費者購房計劃
　　　　圖表：大連市消費者購房選擇的房款支付方式
　　　　圖表：大連市消費者一直未購房的原因
　　　　圖表：大連市消費者選房容易受影響的因素
　　　　圖表：大連市購房消費者的收入情況
　　　　圖表：大連市消費者購房的價位選擇
　　　　圖表：2014年大連市有購房計劃的消費者所占比例
　　　　圖表：2014年大連市準備二次購房的消費者所占比例
　　　　圖表：大連市消費者購房用途
　　　　圖表：2014年大連市消費者購房選擇的區域
　　　　圖表：大連市消費者購房選擇的居住環線位置
　　　　圖表：2014年大連市消費者準備購買何種類型的房屋
　　　　圖表：2014年大連市購房消費者能夠接受的價格范圍
　　　　圖表：2014年大連市購房消費者預測大連整體房價走勢
　　　　圖表：2014年大連市購房消費者家庭月收入狀況
　　　　圖表：2014年大連市消費者影響購房的原因
　　　　圖表：2014年大連市購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
　　　　圖表：2014年大連市消費者選擇購房付款方式情況
　　　　圖表：2014年大連樓盤銷售排行榜
　　　　圖表：2014年大連市主城區新發預售證
　　　　圖表：2014年大連市主城區商品房供需套數
　　　　圖表：2014年大連市主城區商品房供需面積
　　　　圖表：2014年大連市主城區商品房戶均面積
　　　　圖表：2014年大連各種物業房源銷售情況
　　　　圖表：2014年大連各行政區成交情況
　　　　圖表：2014年大連各城區成交情況
　　　　圖表：2014年大連市各行政區二手房成交量
　　　　圖表：2014年大連市主城區新開樓盤一覽
　　　　圖表：2014年大連市各行政區開盤情況
　　　　圖表：2014年大連主城區新開樓盤價格情況
　　　　圖表：2014年大連郊區新開樓盤
　　　　圖表：2014年大連市媒體廣告開盤信息投放情況
　　　　圖表：2014年大連市二手房成交量走勢圖
　　　　圖表：2014年大連市各區域二手房成交均價走勢圖
　　　　圖表：2014年大連市各環線間二手房成交量分布圖
　　　　圖表：2014年大連市二手房買賣交易套型分布圖
　　　　圖表：2014年大連市二手房購買人群年齡分布圖