2014-2019年中國產業園區行業需求潛力與投資商機分析報告




    報告名稱：2014-2019年中國產業園區行業需求潛力與投資商機分析報告
    報告編號：315742
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正文目錄
{dy}章 中國產業園區開發與運營背景 
   {dy}節 產業園區概述
       一、產業園區的定義
       二、產業園區的分類
       三、產業園區發展背景
   第二節 產業園區發展階段分析
       一、生產要素聚集階段
       二、產業主導階段
       三、創新突破階段
       四、現代科技都市階段
   第三節 產業園區核心競爭力分析
       一、資源整合能力
       二、運營管理能力
       三、社會經濟效應
第二章 中國產業園區開發與運營環境 
   {dy}節 產業園區開發與運營政策環境分析
       一、"十二五"產業發展規劃解析
       二、2009-2014年中國土地政策分析
       三、國家調控政策影響分析
   第二節 產業園區開發與運營經濟環境分析
       一、行業與經濟發展相關性分析
       二、GDP運行軌跡分析
       三、固定資產投資變動軌跡分析
       四、國家宏觀經濟發展預測
       五、國家宏觀經濟環境預警
   第三節 產業園區開發與運營社會環境分析
       一、土地資源利用現狀分析
       二、產業園城區化趨勢分析
第三章 中國產業園區投資主體分析 
   {dy}節 房地產行業與產業園區建設相關性分析
       一、傳統房地產商投資產業園建設
       二、商業地產商投資產業園建設
       三、工業地產商投資產業園建設
       四、產業地產商投資產業園建設
       五、國外地產商投資產業園區建設
   第二節 住宅地產行業運行分析
       一、住宅地產的界定
       二、住宅地產經營范圍
       三、住宅地產開發模式
       四、住宅地產運營模式
       五、住宅地產盈利模式
       六、住宅地產投資影響因素
       七、住宅地產運行價格分析
       八、住宅地產市場供需分析
       九、住宅地產開發現狀及趨勢
   第三節 商業地產行業運行分析
       一、商業地產的界定
       二、商業地產經營范圍
       三、商業地產開發模式
       四、商業地產運營模式
       五、商業地產盈利模式
       六、商業地產投資影響因素
       七、商業地產運行價格分析
       八、商業地產市場供需分析
       九、商業地產開發現狀及趨勢
   第四節 工業地產行業運行分析
       一、工業地產的界定
       二、工業地產經營范圍
       三、工業地產開發模式
       四、工業地產運營模式
       五、工業地產盈利模式
       六、工業地產投資影響因素
       七、工業地產運行價格分析
       八、工業地產市場供需分析
       九、工業地產開發現狀及趨勢
   第五節 產業地產行業運行分析
       一、產業地產的界定
       二、產業地產經營范圍
       三、產業地產開發模式
       四、產業地產運營模式
       五、產業地產盈利模式
       六、產業地產投資影響因素
       七、產業地產運行價格分析
       八、產業地產市場現狀分析
       九、產業地產開發現狀及趨勢
第四章 中國產業園區運營管理分析 
   {dy}節 產業園區收益來源分析
       一、土地出讓資金收益
       二、有償出讓無形資源收益
       三、稅收收益
       四、經營所得利潤
   第二節 產業園區開發模式分析
       一、"園中園"開發模式
       二、"市場化"開發模式
       三、"行政特區"開發模式
       四、"官助民辦"開發模式
   第三節 產業園區建設關聯群體分析
       一、地方政府
       二、傳統房地產企業
       三、商業地產企業
       四、工業地產企業
       五、產業地產企業
       六、園區內企業
   第四節 產業園區服務平臺建設分析
       一、園區公共服務平臺建設
       二、園區金融服務平臺建設
       三、園區設計服務平臺建設
       四、園區研發平臺建設分析
       五、園區物流服務平臺建設
       六、園區標準檢測平臺建設
       七、園區商貿服務平臺建設
       八、園區人力資源平臺建設
       九、園區政府服務平臺建設
   第五節 產業園區運營案例分析
       一、國際產業園區運營經驗分析
       二、國內產業園區運營現狀分析
第五章 中國產業園區開發趨勢與運營管理建議 
   {dy}節 產業園區發展趨勢分析
       一、優惠政策向產業集群轉變
       二、由加工型高新區向研發型高新區轉型
       三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變
       四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變
       五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型
   第二節 產業園區建設行業前景分析
       一、產業園區建設行業存在的問題
       二、產業園區創新規劃方式及理念
       三、產業園區服務平臺的創新建議
       四、產業園區投資開發及運營建議
       五、產業園區建設行業融資建議
       六、產業園區建設行業前景分析
第六章　2014-2019年中國產業園區發展趨勢分析
　　{dy}節2014-2019年中國產業園區產業前景展望
　　　　一、2014年中國產業園區發展形勢分析
　　　　二、發展產業園區產業的機遇及趨勢
　　　　三、未來10年中國產業園區產業發展規劃
　　　　四、2014-2019年中國產業園區產量預測
　　第二節　2014-2019年產業園區產業發展趨勢探討
　　　　一、2014-2019年產業園區產業前景展望
　　　　二、2014-2019年產業園區產業發展目標
第七章  專家觀點與研究結論
　　{dy}節  報告主要研究結論
　　第二節  博研咨詢行業專家建議
   圖表目錄（部分）
   圖表1：產業園區發展的{dy}階段主要特點概覽
   圖表2：產業園區發展的第二階段主要特點概覽
   圖表3：產業園區發展的第三階段主要特點概覽
   圖表4：產業園區發展的第四階段主要特點概覽
   圖表5：產業園區競爭力評價模塊
   圖表6：2008-2014年中國國內生產總值增長速度走勢圖（單位：%）
   圖表7：2011-2014年中國固定資產投資額累計增長趨勢圖（單位：%）
   圖表8：2014年中國GDP同比增速預測（單位：%）
   圖表9：2014年中國GDP貢獻率預測（單位：%）
   圖表10：2014年中國規模以上工業增加值增速走勢預測（單位：%）
   圖表11：2014年中國分行業固定資產投資預測（單位：億元，%）
   圖表12：2014年中國貿易順差預測（單位：億美元）
   圖表13：2008-2014年中國宏觀經濟預警指數走勢圖
   圖表14：2011-2014年中國宏觀經濟預警指示統計表
   圖表15：2006-2014年土地整治新增農用地和耕地變化趨勢圖（單位：萬公頃）
   圖表16：2006-2014年批準建設用地變化趨勢圖（單位：萬公頃）
   圖表17：2006-2014年國有建設用地供應結構及變化趨勢圖（單位：%）
   圖表18：2006-2014年各類型國有建設用地供應結構及變化趨勢圖（單位：%）
   圖表19：2006-2014年國有建設用地出讓面積及成交價款變化趨勢圖
   圖表20：2008-2014年全國主要城市監測地價走勢圖
   圖表21：2008-2014年84個重點城市度凈增土地抵押面積和抵押金額變化趨勢圖
   圖表22：2008-2014年全國百城住宅用地樓面價格走勢圖（單位：元/平方米）
   圖表23：2014年主要監測城市住宅用地價格及增長率變化趨勢圖
   圖表24：2008-2014年全國住宅銷售均價走勢圖
   圖表25：2008-2014年一線城市住宅租賃價格指數走勢圖
   圖表26：2008-2014年主要重點城市住宅租賃價格指數走勢圖
   圖表27：近連續10年年重點城市商業用地價格增長率走勢圖（單位：%）
   圖表28：2000-2014年重點城市分用途平均地價指數走勢圖
   圖表29：近連續6年全國商業用房銷售價格指數走勢圖
   圖表30：近連續5年全國商業用房租賃價格指數走勢圖
   圖表31：工業地產的主要特征一覽表
   圖表32：工業地產的主要物業類型一覽表
   圖表33：近連續10年年重點城市工業用地價格增長率走勢圖（單位：%）
   圖表34：2010-2014年上海工業物業季度租金均價走勢圖
   圖表35：2010-2014年上海工業物業季度出售均價走勢圖
   圖表36：產業地產盈利模式分析表
   圖表37：園中園布局模式示意圖
   圖表38：高新園區的產業構建模式示意圖
   圖表39：第三代產業園模式示意圖
   圖表40：科技都市模式示意圖
   圖表41：產業園區R&D平臺建設示意圖
   圖表42：生態宜居城市的開發要素示意圖
   更多圖表：見報告正文
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