2017-2023年中國產業園區行業發展現狀分析與市場前景預測報告

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　　十八屆三中全會提出"加快完善現代市場體系"，建設統一開放、競爭有序的市場體系，是使市場在資源配置中起決定性作用的基礎。必須加快形成企業自主經營、公平競爭，消費者自由選擇、自主消費，商品和要素自由流動、平等交換的現代市場體系，著力qc市場壁壘，提高資源配置效率和公平性。據中國市場調研在線發布的中國產業園區行業發展現狀分析與市場前景預測報告（2017-2020年）顯示，近年來中國投資合作環境不斷優化，政府全面深化改革，放寬投資準入，著力營造更加國際化、法制化的投資軟環境。各級政府簡政放權，大幅減少審批事項，優化審批流程，為企業投資提供更大便利。

　　隨著我國經濟發展的需要，產業園區逐漸被各級政府所重視。目前園區經濟的發展日趨完善、日漸成熟，現已形成了產業園區建設與發展的特有運營模式，成為區域經濟發展中不可或缺的組成部分，在今后的經濟建設中將進一步發揮拉動區域經濟快速增長的巨大作用。預計"十三五"期間，中央政府仍將繼續支持產業園區的發展壯大，在項目審批、財政補貼、招商引資等方面予以扶持。受益于政策、需求及產業鏈的多重利好，中國產業園區投資價值凸顯，企業投資前景樂觀。

　　《中國產業園區行業發展現狀分析與市場前景預測報告（2017-2020年）》對產業園區行業相關因素進行具體調查、研究、分析，洞察產業園區行業今后的發展方向、產業園區行業競爭格局的演變趨勢以及產業園區技術標準、產業園區市場規模、產業園區行業潛在問題與產業園區行業發展的癥結所在，評估產業園區行業投資價值、產業園區效果效益程度，提出建設性意見建議，為產業園區行業投資決策者和產業園區企業經營者提供參考依據。

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第1章   產業園區企業投資準入政策指引

　　　　1.1.2 鼓勵類目錄

　　　　1.1.3 限制類目錄

　　1.2 產業園區不同類型企業投資準入政策

　　　　1.2.1 國有企業投資規定

　　　　1.2.2 民營企業投資規定

　　　　1.2.3 外資企業投資規定

　　1.3 產業園區細分市場企業投資導向政策

　　　　1.3.1 高新技術產業開發區

　　　　1.3.2 生態工業示范園區

　　　　1.3.3 生態工業示范園區

　　　　1.3.4 文化產業示范園區

第2章   產業園區企業投資價值分析

　　2.1 產業園區企業投資環境（PEST）分析

　　　　2.1.1 政治（Political）環境

　　　　2.1.2 經濟（Economic）環境

　　　　2.1.3 社會（Social）環境

　　　　2.1.4 技術（Technological）環境

　　2.2 產業園區企業投資SWOT分析

　　　　2.2.1 優勢（Strength）分析

　　　　2.2.2 劣勢（Weakness）分析

　　　　2.2.3 機會（Opportunity）分析

　　　　2.2.4 威脅（Threat）分析

　　2.3 產業園區企業投資波特五力模型分析

　　　　2.3.1 新進入者威脅

　　　　2.3.2 替代品威脅

　　　　2.3.3 上游供應商議價能力

　　　　2.3.4 下游用戶議價能力

　　　　2.3.5 現有企業間競爭

　　2.4 產業園區的發展演化階段分析

　　　　2.4.1 空間集聚階段

　　　　2.4.2 產業集聚階段

　　　　2.4.3 人才集聚階段

　　　　2.4.4 多元集聚階段

　　2.5 產業園區核心競爭力的評價體系

　　　　2.5.1 園區競爭力概述

　　　　2.5.2 資源整合能力

　　　　2.5.3 運營管理能力

　　　　2.5.4 社會經濟效益

第3章   產業園區企業投資程序分析

　　3.1 項目決策程序

　　　　3.1.1 信息收集

　　　　3.1.2 項目篩選

　　　　3.1.3 項目立項

　　　　3.1.4 項目調研

　　　　3.1.5 項目審核

　　3.2 項目實施程序

　　　　3.2.1 編制計劃

　　　　3.2.2 項目設計

　　　　3.2.3 項目招投標

　　　　3.2.4 項目建設

　　　　3.2.5 竣工驗收

　　3.3 項目評價程序

　　　　3.3.1 目標評價

　　　　3.3.2 效益評價

　　　　3.3.3 持續性評價

　　3.4 項目退出程序

　　　　3.4.1 自然退出

　　　　3.4.2 被動退出

　　　　3.4.3 主動退出

　　　　3.4.4 退出機制

第4章   產業園區企業投資目標項目機會評估

　　4.1 產業園區企業投資目標項目評估要素

　　　　4.1.1 投資成本

　　　　4.1.2 市場需求

　　　　4.1.3 產業配套

　　　　4.1.4 基礎設施

　　　　4.1.5 綜合效益

　　4.2 生態工業園區項目投資機會評估

　　　　4.2.1 政策機遇

　　　　4.2.2 市場需求

　　　　4.2.3 競爭格局

　　　　4.2.4 運營模式

　　　　4.2.5 投資案例

　　　　4.2.6 景氣度分析

　　4.3 文化創意產業園區項目投資機會評估

　　　　4.3.1 政策機遇

　　　　4.3.2 市場需求

　　　　4.3.3 競爭格局

　　　　4.3.4 運營模式

　　　　4.3.5 投資案例

　　　　4.3.6 景氣度分析

　　4.4 裝備制造產業園區項目投資機會評估

　　　　4.4.1 政策機遇

　　　　4.4.2 市場需求

　　　　4.4.3 競爭格局

　　　　4.4.4 運營模式

　　　　4.4.5 投資案例

　　　　4.4.6 景氣度分析

　　4.5 電子商務產業園區項目投資機會評估

　　　　4.5.1 政策機遇

　　　　4.5.2 市場需求

　　　　4.5.3 競爭格局

　　　　4.5.4 運營模式

　　　　4.5.5 投資案例

　　　　4.5.6 景氣度分析

　　4.6 軟件產業園區項目投資機會評估

　　　　4.6.1 政策機遇

　　　　4.6.2 市場需求

　　　　4.6.3 競爭格局

　　　　4.6.4 運營模式

　　　　4.6.5 投資案例

　　　　4.6.6 景氣度分析

　　4.7 環保產業園區項目投資機會評估

　　　　4.7.1 政策機遇

　　　　4.7.2 市場需求

　　　　4.7.3 競爭格局

　　　　4.7.4 運營模式

　　　　4.7.5 投資案例

　　　　4.7.6 景氣度分析

第5章   產業園區企業投資目標區域機會評估

　　5.1 產業園區企業投資目標區域評估要素

　　　　5.1.1 資源導向

　　　　5.1.2 區位導向

　　　　5.1.3 市場導向

　　　　5.1.4 政策導向

　　　　5.1.5 產業鏈導向

　　5.2 華北地區產業園區項目投資機會評估

　　　　5.2.1 投資優勢

　　　　5.2.2 市場規模

　　　　5.2.3 優惠政策

　　　　5.2.4 產業鏈配套

　　　　5.2.5 區內對比評估

　　5.3 東北地區產業園區項目投資機會評估

　　　　5.3.1 投資優勢

　　　　5.3.2 市場規模

　　　　5.3.3 優惠政策

　　　　5.3.4 產業鏈配套

　　　　5.3.5 區內對比評估

　　5.4 華東地區產業園區項目投資機會評估

　　　　5.4.1 投資優勢

　　　　5.4.2 市場規模

　　　　5.4.3 優惠政策

　　　　5.4.4 產業鏈配套

　　　　5.4.5 區內對比評估

　　5.5 華中地區產業園區項目投資機會評估

　　　　5.5.1 投資優勢

　　　　5.5.2 市場規模

　　　　5.5.3 優惠政策

　　　　5.5.4 產業鏈配套

　　　　5.5.5 區內對比評估

　　5.6 華南地區產業園區項目投資機會評估

　　　　5.6.1 投資優勢

　　　　5.6.2 市場規模

　　　　5.6.3 優惠政策

　　　　5.6.4 產業鏈配套

　　　　5.6.5 區內對比評估

　　5.7 西部地區產業園區項目投資機會評估

　　　　5.7.1 投資優勢

　　　　5.7.2 市場規模(訂購電話:010-62665210)

　　　　5.7.3 優惠政策

　　　　5.7.4 產業鏈配套

　　　　5.7.5 區內對比評估

第6章   產業園區產業鏈企業投資機會評估

　　6.1 產業園區產業鏈分析

　　　　6.1.1 產業鏈結構

　　　　6.1.2 上游行業

　　　　6.1.3 下游行業

　　6.2 產業鏈上游土地市場投資潛力

　　　　6.2.1 市場規模

　　　　6.2.2 需求分析

　　　　6.2.3 發展機遇

　　　　6.2.4 風險因素

　　　　6.2.5 前景預測

　　6.3 產業鏈上游金融服務市場投資潛力

　　　　6.3.1 市場規模

　　　　6.3.2 需求分析

　　　　6.3.3 發展機遇

　　　　6.3.4 風險因素

　　　　6.3.5 前景預測

　　6.4 產業鏈下游物流市場投資潛力

　　　　6.4.1 市場規模

　　　　6.4.2 需求分析

　　　　6.4.3 發展機遇

　　　　6.4.4 風險因素

　　　　6.4.5 前景預測

　　6.5 產業鏈下游服務外包市場投資潛力

　　　　6.5.1 市場規模

　　　　6.5.2 需求分析

　　　　6.5.3 發展機遇

　　　　6.5.4 風險因素

　　　　6.5.5 前景預測

　　6.6 產業園區產業鏈投資建議

　　　　6.6.1 上游市場投資建議

　　　　6.6.2 下游市場投資建議

第7章   國內重點產業園區運作模式分析

　　7.1 天津經濟技術開發區

　　　　7.1.1 園區概況

　　　　7.1.2 產業定位

　　　　7.1.3 運營模式

　　　　7.1.4 招商模式

　　　　7.1.5 規劃目標

　　7.2 杭州經濟技術開發區

　　　　7.2.1 園區概況

　　　　7.2.2 投資環境

　　　　7.2.3 運營模式

　　　　7.2.4 招商模式

　　　　7.2.5 規劃目標

　　7.3 蘇州工業園區

　　　　7.3.1 園區概況

　　　　7.3.2 投資環境

　　　　7.3.3 運營模式

　　　　7.3.4 招商模式

　　　　7.3.5 規劃目標

　　7.4 廣州開發區

　　　　7.4.1 園區概況

　　　　7.4.2 運營模式

　　　　7.4.3 招商模式

　　　　7.4.4 優惠政策

　　　　7.4.5 規劃目標

　　7.5 上海張江高科技園區

　　　　7.5.1 園區概況

　　　　7.5.2 產業定位

　　　　7.5.3 運營模式

　　　　7.5.4 招商模式

　　　　7.5.5 規劃目標

　　7.6 武漢東湖高新技術開發區

　　　　7.6.1 園區概況

　　　　7.6.2 產業定位

　　　　7.6.3 運營模式

　　　　7.6.4 招商模式

　　　　7.6.5 規劃目標

第8章   產業園區企業投融資模式分析

　　8.1 產業園區項目開發模式分析

　　　　8.1.1 企業主導模式

　　　　8.1.2 政府主導模式

　　　　8.1.3 政企混合模式

　　　　8.1.4 產業地產商模式

　　　　8.1.5 綜合運作模式

　　8.2 產業園區項目投資主體分析

　　　　8.2.1 地方政府

　　　　8.2.2 國有資本

　　　　8.2.3 外商投資

　　　　8.2.4 民間資本

　　8.3 產業園區項目融資模式分析

　　　　8.3.1 BOT模式

　　　　8.3.2 PPP模式

　　　　8.3.3 ABS模式

　　　　8.3.4 MBO模式

　　8.4 產業園區項目盈利模式分析

　　　　8.4.1 盈利構成

　　　　8.4.2 土地收益

　　　　8.4.3 房地產開發收益

　　　　8.4.4 入園企業經營稅收

　　　　8.4.5 園區運營管理服務收益

　　　　8.4.6 自投項目經營收益

　　8.5 產業園區項目盈利趨勢分析

　　　　8.5.1 從單純賣房賣鋪升級到自持物業為主

　　　　8.5.2 由專注房地產開發到全產業鏈服務探索

　　　　8.5.3 股權投資與園區物業資本化

第9章   產業園區企業投資風險預警

　　9.1 產業園區投資進入\退出壁壘

　　　　9.1.1 政策壁壘

　　　　9.1.2 資金壁壘

　　　　9.1.3 資質壁壘

　　　　9.1.4 地域壁壘

　　9.2 產業園區投資外部風險預警

　　　　9.2.1 政策風險

　　　　9.2.2 融資風險

　　　　9.2.3 環境風險

　　　　9.2.4 產業鏈風險

　　　　9.2.5 相關行業風險

　　9.3 產業園區投資內部風險預警

　　　　9.3.1 土地風險

　　　　9.3.2 建設風險

　　　　9.3.3 競爭風險

　　　　9.3.4 盈利風險

　　　　9.3.5 人才風險

　　　　9.3.6 違約風險

　　9.4 產業園區項目運營風險預警

　　　　9.4.1 法律風險

　　　　9.4.2 商業風險

　　　　9.4.3 招商風險

　　　　9.4.4 管理風險

第10章   博研咨詢：產業園區企業投資策略建議

　　10.1 產業園區企業投資建議

　　　　10.1.1 區域選擇建議

　　　　10.1.2 項目選擇建議

　　　　10.1.3 企業合作建議

　　10.2 產業園區項目招商策略

　　　　10.2.1 定位策略

　　　　10.2.2 價格策略

　　　　10.2.3 合作策略

　　　　10.2.4 宣傳策略

　　　　10.2.5 服務策略

　　　　10.2.6 政策扶持策略

　　10.3 產業園區項目融資策略

　　　　10.3.1 銀行dk

　　　　10.3.2 發行債券

　　　　10.3.3 民間資本

　　　　10.3.4 利用外資

　　10.4 產業園區項目運營策略

　　　　10.4.1 爭取政策支持

　　　　10.4.2 優化監管機制

　　　　10.4.3 深化戰略合作

　　　　10.4.4 提升服務水平

　　　　10.4.5 完善配套設施

　　10.5 產業園區項目退出機制

　　　　10.5.1 建立項目后評估制度

　　　　10.5.2 引入項目退出機制

　　　　10.5.3 規范用地回收方式

　　　　10.5.4 項目退出機制的成效

圖表目錄（部分）

　　圖表：2012-2016年我國生產總值及增長速度

　　圖表：2016年我國規模以上工業增長速度

　　圖表：2016年主要工業產品產量及其增長速度

　　圖表：2016年我國固定資產投資（不含農戶）增速

　　圖表：2016年固定資產投資新增主要生產能力

　　圖表：2016年我國社會消費品零售總額增速情況

　　圖表：2012-2016年我國貨物進出口總額情況

　　圖表：2016年貨物進出口總額及其增長速度

　　圖表：2016年非金融領域外商直接投資及其增長速度

　　圖表：產業園區競爭力評價模塊

　　圖表：杭州經濟技術開發區供電、供水、供熱、供氣情況

　　圖表：杭州出口加工區功能拓展前后對比

　　圖表：蘇州工業園區"十三五"經濟社會發展核心指標

　　圖表：廣州開發區"兩城一島"創新政策體系

　　圖表：產業園區典型盈利模式

略..........................

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報告編號：529326

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