2017-2023年中國產城融合行業現狀研究分析及發展趨勢預測報告
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根據《國家新型城鎮化規劃(2014—2020年)》有關要求,進一步完善城鎮化健康發展體制機制,推動產業和城鎮融合發展,加快培育一批新的經濟增長點或增長極,形成功能各異、相互協調補充的區域發展格局,2016年7月9日國家發改委辦公廳發布《關于開展產城融合示范區建設有關工作的通知》(以下簡稱《通知》),提出將在全國范圍內選擇60個左右條件成熟的地區開展產城融合示范區建設?!锻ㄖ访鞔_了試點目標,到2020年,產城融合示范區經濟社會發展水平顯著提升,經濟增長速度快于所在地區總體水平,常住人口城鎮化率明顯快于所在地區平均水平,現代產業體系加快形成,城鎮綜合服務功能不斷完善,生態環境進一步優化,居民生活質量明顯提高,將示范區建設成為經濟社會全面發展、產業和城市深度融合、城鄉環境優美、居民生活更加殷實安康的新型城區。
中國市場調研在線發布的中國產城融合行業現狀研究分析及發展趨勢預測報告(2017年)認為,我國產業園區將逐漸轉型升級,綜合體和產業新城將成主流產品,產業園區企業要加強園區增值服務建設,提高企業競爭力,產業園區企業要在園區建設過程中,重視園區的服務配套,加強產品附加值,為入園企業提供更加便捷的生產生活環境。產業園區運營與新型城鎮化建設國家戰略相結合,實現產城融合是發展的重要趨勢,"園區運營 配套"的產業新城模式將是未來產業地產發展的一大方向。
《中國產城融合行業現狀研究分析及發展趨勢預測報告(2017年)》對產城融合行業相關因素進行具體調查、研究、分析,洞察產城融合行業今后的發展方向、產城融合行業競爭格局的演變趨勢以及產城融合技術標準、產城融合市場規模、產城融合行業潛在問題與產城融合行業發展的癥結所在,評估產城融合行業投資價值、產城融合效果效益程度,提出建設性意見建議,為產城融合行業投資決策者和產城融合企業經營者提供參考依據。
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第1章 產城融合內涵要求及建設模式分析
{dy}節 產城融合的內涵
一、產城融合的人本導向
二、產城融合的功能融合
三、產城融合的結構匹配
第二節 產城融合發展方式的合理內涵
一、"產城融合"不是計劃經濟時期的企業"辦社會"
二、"產城融合"不是單純的工業化與城鎮化互動發展
三、"產城融合"不是單純的解決"職住平衡"問題
第三節 產城融合發展的制約因素分析
一、城鄉二元結構矛盾突出
二、政府公共治理模式制約
三、資源要素需求的制約
四、基礎設施水平的制約
第四節 產城融合發展的規劃要素分析
一、認清地區發展階段
二、尋求區域合作發展
三、優化結構完善設施
四、培育中心提升活力
第五節 推進產城融合發展的重點任務
一、促進生產生活生態空間有機交融,構建產城融合新格局
二、培育現代產業體系,提高產城融合的產業支撐能力
三、提升公共服務水平,完善產城融合的基礎設施支撐體系
四、促進綠色低碳循環發展,構筑產城融合新生態
五、推進城鄉發展一體化,完善產城融合的體制機制
第2章 "產城融合"建設模式分析
{dy}節 政府主導型產城融合模式--蘇州工業園
一、園區發展歷程
二、園區發展成就
1、園區集聚效應分析
2、園區企業成長分析
3、園區經濟總量規模
4、園區影響力分析
三、園區產業規劃
四、園區政策設計
五、園區成功要素
六、園區產城融合設計
七、園區投資規劃前景
第二節 企業主導型產城融合模式--五礦營口產業園
一、園區建設現狀
二、園區產業規劃
1、園區戰略定位
2、園區發展目標
3、園區發展理念
4、園區產業篩選模型
5、園區主導產業及產業細分
三、園區政策設計
四、園區成功要素
五、園區產城融合設計
六、園區投資規劃前景
第三節 政企合作型產城融合模式--固安工業園
一、園區建設現狀
二、園區產業規劃
三、園區政策設計
四、園區成功要素
五、園區產城融合設計
六、園區投資規劃前景
第3章 國外產城融合發展經驗借鑒
{dy}節 筑波科學城
一、發展概況
二、建設背景
1、日本國家戰略轉型
2、東京人口擁擠環境惡化
三、建設目的
1、創造適宜研究和教育的環境
2、緩解東京人口壓力
四、建設目標
五、區位優勢
六、城市規劃
1、規劃理念
2、區域規劃
3、用地規劃和功能布局
4、人口規劃
七、發展階段及特征
1、{dy}階段:基礎建設期
2、第二階段:城市整治期
3、第三階段:基礎設施升級期
八、城市發展情況
1、人口
2、交通
3、基礎設施
4、科研
九、筑波科學城成功的要素
1、筑波大學成為聯系各個科研機構的紐帶
2、采用健全的立法保障和大量優惠政策
3、保護環境協調發展的規劃理念
4、筑波世界博覽會促進了筑波的城市發展
第二節 美國爾灣市
一、發展概況
二、發展背景
三、城市規劃
1、規劃理念
2、規劃歷程
3、城市發展原則
四、爾灣市的企業和人口聚集效應
五、有競爭力的工資水平和足夠的就業機會
六、爾灣成功的要素
1、城市發展各個方面保持良好的平衡關系
2、以高科技為主導的產業結構抗風險性大
3、便捷的交通區位優勢
4、市場化的運作機制
七、筑波和爾灣發展要點對比分析
1、政府在城市發展中的作用
2、產業結構
3、城市配套
第三節 新加坡裕廊工業區
一、園區發展歷程
二、園區發展規模
三、園區功能定位
四、園區規劃布局
五、園區開發運營模式
1、政府主導的開發運營模式
2、全球范圍內的集中招商模式
六、園區成功經驗分析
1、科學地園區規劃與性地產業規劃相結合
2、基于園區發展基礎與產業發展趨勢不斷推動產業轉型升級
3、政府在園區土地利用方面發揮重要的管理作用
第4章 中國新型城鎮化路線趨向分析
{dy}節 中央城鎮化思路解析
一、城市化是中國現代化進程的大戰略
1、城鎮化是一國現代化的重要標志
2、依靠城鎮化營造一個國際合作發展的空間
3、城鎮化發展要處理好"四化"協調的關系
二、釋放新階段經濟增長的內生動力
1、中國城鎮化拉動內需的潛力巨大
2、擴大內需是保持經濟平穩增長的動力
三、城鎮化的核心是人的城鎮化
1、推進農業轉移人口的市民化
2、繼續加快保障房建設
3、注重生態環境的改善
四、城鎮化發展中的幾個重要問題
1、城鎮化需要不斷強化產業支撐
2、保障糧食安全是城鎮化發展的基礎
3、城鎮化發展需要改革來推動
4、土地、資源能源的集約利用和支撐
5、大中小城市協調發展
第二節 中國城市化問題分析
一、城鎮化發展質量不高
二、地方債務過度擴張
三、人的城鎮化滯后
四、"鬼城"現象擴散
1、"鬼城"成因分析
2、"鬼城"分布情況
3、應對"鬼城"復活策略
第三節 新型城鎮化改革突破口
一、土地流轉改革分析
二、戶籍制度改革分析
1、制改綜述
2、制度弊端
3、改制內容
4、改革方向
三、城市群發展戰略分析
四、新型城鎮化利益分配革新
第5章 產業集群發展對城鎮化推動研究
{dy}節 基于產業發展的城市發展動力分析
一、產業結構轉換與城市化的關聯
二、農業發展給城市化提供基礎動力
三、工業化是城市化的核心動力
四、第三產業給城市化以后續動力
第二節 產業集群對城鎮化的推動作用及策略
一、中國產業集群發展現狀
1、中國產業集群發展歷程
2、中國產業集群分布情況
3、中國產業集群發展特征
4、中國產業集群形成因素
5、中國重點產業集群分類
二、產業集群對城鎮化的推動作用
1、產業集群的強大競爭力為推進城鎮化提供財力支撐
2、產業集群的擴散效應有利于城鎮盡快融入區域經濟
3、產業集群的創新能力為城鎮持續發展提供不竭動力
4、產業集群的聚集效應能有效推動城鎮化的實質進程
三、中國產業集群推動城鎮化策略分析
1、立足區域經濟將產業規劃融入城鎮規劃
2、以特色產業集群式發展提升城鎮競爭力
3、加強產業聚集區建設為城鎮發展提供有力支撐
4、優良政務環境為產業集群發展提供全方位服務
第三節 區域產業集群對城鎮化推動實例
一、浙江產業集群對城鎮化的推動分析
1、浙江產業集群發展現狀
2、浙江產業集群在城鎮化進程中的績效
3、浙江產業集群競爭與合作分析
二、煙店鎮產業集群對城鎮化的推動分析
1、煙店鎮產業集群發展現狀
2、煙店鎮產業集群在城鎮化進程中的績效
3、煙店鎮產業集群與城鎮化互動效應分析
第6章 產城融合建設類型--產業新城
{dy}節 產業新城的特征分析
一、產業新城的特點
二、產業新城建設模式
三、產業新城發展驅動
1、城市地產綜合體
2、城市配套綜合體
3、產業地產綜合體
第二節 產業新城開發融資模式分析
一、新城建設資金需求結構
1、土地一級開發過程資金需求分析
2、新城二級開發過程資金需求分析
3、公共服務設施項目建設資金渠道
二、新城融資規劃模型
三、新城建設融資路徑分析
1、公共服務領域融資路徑
2、市場化產業項目融資路徑
3、新城建設融資支撐體系建設建議
四、產業新城開發主要融資模式
1、債務式融資模式分析
2、證券化融資模式分析
3、基礎設施產業投資基金模式
五、不同融資模式對比分析
六、產業新城開發融資模式優化
1、產業新城開發項目生命周期分析
2、產業新城開發組合融資模式分析
3、產業新城開發的融資風險防范
七、產業新城開發項目融資建議
第三節 產業新城發展建設案例
一、懷來生態新城項目分析
1、產業園區發展定位
2、園區規劃布局分析
3、產城融合開發模式
4、產城融合政策分析
二、嘉善高鐵產業新城案例分析
1、產業園區發展定位
2、園區規劃布局分析
3、產城融合開發模式
4、產城融合政策分析
5、產城融合路徑分析
三、無錫智慧產業新城案例分析
1、產業園區發展定位
2、園區規劃布局分析
3、產城融合開發模式
4、產城融合政策分析
5、產城融合路徑分析
第7章 產城融合建設類型--總部基地
{dy}節 總部經濟發展的影響分析
一、總部經濟對區域發展的影響分析
1、對城市發展的正面影響
2、對城市發展的負面影響
3、對欠發達地區的影響
二、總部經濟對城市經濟轉型的影響分析
1、有利于加快轉變發展方式
2、強化中心城市(城區)功能
3、以總部經濟模式推動區域合作
4、大城市經濟轉型的重要戰略選擇
三、城市群合作與總部經濟發展分析
1、城市群合作面臨的形勢探析
2、總部經濟是城市群合作發展的新思路
3、以總部經濟模式推進城市群合作發展戰略
四、總部經濟對中心城市產業發展的作用
1、對于城市制造業的作用
2、對于城市第三產業的作用
3、對于知識型服務業的作用
五、總部集群對區域經濟發展的效應分析
1、總部集群的區域經濟帶動效應
2、總部集群的區域品牌效應
第二節 總部基地運營發展模式
一、總部基地運營模式分析
二、成都發展總部經濟的路徑與模式
1、成都總部經濟發展態勢
2、成都總部經濟發展路徑
3、成都總部經濟發展典型模式
三、總部基地的三贏模式分析
第三節 典型總部基地運營分析
一、北京豐臺總部基地
1、基地發展區位優勢
2、基地市場布局定位
3、基地入駐企業情況
4、基地招商引資策略
5、基地對城鎮建設貢獻
二、青羊工業總部基地
1、基地發展區位優勢
2、基地市場布局定位
3、基地入駐企業情況
4、基地招商引資策略
5、基地對城鎮建設貢獻
三、北京環渤海gd總部基地
1、基地發展區位優勢
2、基地市場布局定位
3、基地招商引資策略
4、基地配套環境分析
5、基地對城鎮建設貢獻
第8章 傳統開發區向產城融合轉型分析
{dy}節 開發區孤立發展存在的問題
一、開發區經濟結構單一
二、開發區區塊功能單一
三、空間內涵與質量不高
1、用地布局不合理
2、低水平的外延擴展
3、內部土地利用效益低
四、開發區管理體制不順
第二節 開發區向產業新城轉型的策略
一、開發區向產業新城轉型路徑
1、啟動建設期
2、擴張充實期
3、規整成熟期
4、完善提升期
二、平衡經濟結構
1、增強外向型經濟的根植性
2、重視本地化因素的培植
三、開發和完善城市功能
四、提高空間內涵與質量
1、提高土地利用率
2、保護生態環境
3、塑造特色城區景觀
五、創新管理體制
第三節 開發區向產業新城轉型案例分析
一、武漢經濟技術開發區轉型分析
1、開發區向新城轉型基本情況
2、開發區轉型戰略布局
3、開發區轉型戰略方向與路徑
二、日照市北經濟開發區轉型分析
1、開發區向新城轉型基本情況
2、開發區轉型戰略布局
3、開發區轉型戰略布局
第9章 產城融合產業選擇分析
{dy}節 戰略性新興產業選擇分析
一、新能源產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業重點發展方向
二、節能環保產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業重點發展方向
三、新一代信息產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業重點發展方向
四、新材料產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業重點發展方向
五、生物產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業重點發展方向
六、gd裝備制造產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業重點發展方向
七、新能源汽車產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業重點發展方向
第二節 傳統產業選擇路徑
一、冶金產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業升級方向
二、紡織服裝產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業升級方向
三、電子制造產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業升級方向
四、化工產業(訂閱電話 010-62665210)
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業升級方向
五、醫藥產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業升級方向
六、農產品加工產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業升級方向
七、食品制造產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業升級方向
八、建材產業
1、產業發展現狀
2、產業發展特點
3、產業政策解析
4、產業布局分析
5、產業前景規劃
6、產業升級方向
第10章 產城融合模式重點運營企業分析
{dy}節 華夏幸?;鶚I股份有限公司
一、企業基本情況介紹
二、企業經營效益分析
1、項目投資規模分析
2、企業收入結構分析
3、企業營業收入規模
三、企業項目開發模式
四、企業項目案例分析
五、企業發展戰略分析
第二節 聯東投資(集團)有限公司
一、企業基本情況介紹
二、企業投資項目分布
三、企業項目開發模式
四、企業發展戰略分析
第三節 總部基地(中國)控股集團有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業投資項目分布
三、企業項目開發模式
四、企業項目運作流程
五、企業發展戰略分析
第四節 北京中關村科技發展(控股)股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業投資項目分布
三、企業項目開發模式
四、企業項目運作流程
五、企業發展戰略分析
第五節 華南城控股有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業投資項目分布
三、企業項目開發模式
四、企業發展戰略分析
第六節 上海張江高科技園區開發股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業投資項目分布
三、企業項目開發模式
四、企業發展戰略分析
第七節 五礦集團
一、企業發展基本情況
二、企業投資項目分布
三、企業項目開發模式
四、企業發展戰略分析
第八節 天安數碼城有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業投資項目分布
三、企業項目開發模式
四、企業發展戰略分析
第九節 億達集團有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業投資項目分布
三、企業項目開發模式
四、企業發展戰略分析
第十節 武漢東湖高新集團股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業投資項目分布
三、企業項目開發模式
四、企業發展戰略分析
第十一節 宏泰集團
一、企業發展基本情況
二、企業投資項目分布
三、企業項目開發模式
四、企業發展戰略分析
第十二節 卓達集團
一、企業發展基本情況
二、企業投資項目分布
三、企業項目開發模式
四、企業發展戰略分析
第11章 2017-2023年產城融合投資機會與前景預測
{dy}節 2017-2023年城鎮化趨勢下產城融合建設機會分析
一、產城融合建設與城鎮化相關性
二、中國城鎮化發展戰略前景規劃
三、城鎮化趨勢下產城融合投資重點
第二節 2017-2023年產城融合發展前景分析
第三節 2017-2023年產城融合發展建設策略建議
一、產城融合創新規劃建議
二、產城融合平臺服務建議
三、產城融合運營管理建議
四、產城融合風險規避建議
第四節 博研咨詢:產城融合行業發展戰略研究
一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、業務組合戰略
四、區域戰略規劃
五、產業戰略規劃
六、營銷品牌戰略
七、競爭戰略規劃
圖表目錄(部分)
圖表:中國五礦(營口)園區產業篩選模型
圖表:中國五礦(營口)園區主導產業及產業細分
圖表:爾灣地圖
圖表:投融資規劃模型
圖表:開發性金融對新城發展的作用路徑
圖表:結構化金融解決新城資金需求
圖表:懷來生態新
圖表:國際總部基地六大發展模式
圖表:構建具有成都特色的多元化的區域性總部經濟體系
圖表:功能單一效應示意圖
圖表:土地擴張的"光圈"效應
圖表:揚州經濟開發區(2003年)與蘇州、無錫新區(2000年)地均效益比較
圖表:開發區向產業新城轉型路徑的啟動建設期
圖表:開發區向產業新城轉型路徑的擴張充實期
圖表:開發區向產業新城轉型路徑的規整成熟期
圖表:開發區向產業新城轉型路徑的完善提升期
圖表:市北經濟開發區發展定位
圖表:我國新能源產業布局
圖表:我國新能源發展方向
圖表:2016-2023年國家給予純電動乘用車補貼標準(單位:萬元/輛)
圖表:2016-2023年國家給予續駛里程R≥50km插電式混動(含增程式混動)乘用車補貼標準(單位:萬元/輛)
圖表:2016年新能源客車的補貼標準
圖表:新能源汽車政策
圖表:我國金屬行業相關政策
圖表:1990-2016年全國水泥產量增長率
圖表:2011-2016年全國水泥產能利用率
圖表:2016年全國分區域水泥產量及產能利用率比較
圖表:2002-2016年建材產品平均出廠價格指數
圖表:2016年主要建材及非金屬礦產品出廠價格指數(單位:%)
圖表:2016年水泥主要產區年平均出廠價格及累計降幅
圖表:2011-2016年規模以上建材工業固定資產投資增長率
圖表:華夏幸?;鶚I股份有限公司投資項目
圖表:2016年6月華夏幸?;鶚I股份有限公司主營構成
圖表:2015-2016年6月華夏幸福基業股份有限公司收入分析
圖表:總部基地(中國)控股集團有限公司項目分布
圖表:總部基地(中國)控股集團有限公司開發模式
圖表:總部基地(中國)控股集團有限公司開發流程
圖表:北京中關材科技投資項目情況
圖表:華南城盈利模式
圖表:上海張江高科技園區開發股份有限公司項目情況
圖表:天安數碼城項目經濟圈分布
圖表:天安數碼城項目地域分布
圖表:天安數碼城項目投建時間
略.........................
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報告編號:529427
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