2017-2023年中國購物中心市場現狀調研與發展前景分析報告

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　　購物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業設施，按商圈確定其位置、規模，將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發和經營，并且擁有一定規模的停車場。

　　近年來，購物中心在我國方興未艾，對購物中心的興建如火如荼，而且其興建的速度和規模驚人。目前，中國已開業的購物中心有3100家，2016年將達到4000家。從現在到2025年，還會有7000家建成開業，屆時購物中心將超10000家。

　　2015年中國內地購物中心銷售額排行榜顯示，南京德基廣場超廣州正佳廣場，2015年銷售額達66.4億，同比增長12.7%，是2015年{zz0}錢的購物中心。

　　2015年以來，隨著零售業增速的進一步放緩，不僅百貨業態在向體驗感足、聚客能力強的購物中心業態轉型，超市企業也紛紛吹響了向購物中心挺進的號角。但，購物中心同質化現象嚴重，未來購物中心想要活得好，每個從業者必須理性思考、冷靜對待。

　　在此背景下，購物中心如何創新就顯得尤為重要。購物中心應該多找些本地品牌，通過自己的組合強化特色并產生吸引力。除了在零售品牌引進上注重個性化外，給購物中心注入獨特的文化，也是做出特色的關鍵所在。同時，購物中心要處理好與零售商之間的關系，實現融合。

　　《2017-2023年中國購物中心市場現狀調研與發展前景分析報告》主要研究分析了購物中心行業市場運行態勢并對購物中心行業發展趨勢作出預測。報告首先介紹了購物中心行業的相關知識及國內外發展環境，并對購物中心行業運行數據進行了剖析，同時對購物中心產業鏈進行了梳理，進而詳細分析了購物中心市場競爭格局及購物中心hybg企業，{zh1}對購物中心行業發展前景作出預測，給出針對購物中心行業發展的{dj2}建議和策略。中國市場調研在線發布的《2017-2023年中國購物中心市場現狀調研與發展前景分析報告》給客戶提供了可供參考的具有借鑒意義的發展建議，使其能以更強的能力去參與市場競爭。

　　《2017-2023年中國購物中心市場現狀調研與發展前景分析報告》的整個研究工作是在系統總結前人研究成果的基礎上，是相關購物中心企業、研究單位、政府等準確、全面、迅速了解購物中心行業發展動向、制定發展戰略不可或缺的專業性報告。

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第1章   購物中心行業發展環境分析

　　1.1 購物中心建設現狀分析

　　　　1.1.1 商業營業用房投資現狀

　　　　1.1.2 購物中心投資現狀分析

　　　　1.1.3 購物中心建設現狀分析

　　1.2 購物中心的分布分析

　　　　1.2.1 購物中心的面積分布分析

　　　　　　（1）購物中心面積總體分布

　　　　　　（2）華東區購物中心面積分布

　　　　　　（3）華南區購物中心面積分布

　　　　　　（4）華中區購物中心面積分布

　　　　　　（5）華北區購物中心面積分布

　　　　　　（6）西南區購物中心面積分布

　　　　1.2.2 購物中心的數量分布分析

　　　　　　（1）購物中心總數

　　　　　　（2）新開業大中型購物中心數

　　　　1.2.3 購物中心的分布趨勢分析

　　1.3 購物中心的運營現狀

　　　　1.3.1 購物中心人均面積和租金走勢分析

　　　　1.3.2 體驗式消費業態增速高于居民消費性支出增速

　　　　1.3.3 國內典型城市購物中心開發情況

　　　　　　（1）一線城市購物中心開發情況

　　　　　　（2）二線城市購物中心開發情況

　　　　　　（3）三線城市購物中心開發情況

　　　　1.3.4 購物中心發展趨勢

第2章   購物中心行業業態分布與規劃設計分析

　　2.1 購物中心的業態分析

　　　　2.1.1 購物中心的業態構成分析

　　　　　　（1）購物中心的業態構成

　　　　　　（2）購物中心的業態構成特點

　　　　2.1.2 購物中心主/次力店分析

　　　　　　（1）主力店及次主力店的作用

　　　　　　（2）主力店及次主力店規模分析

　　　　　　（3）不同類型購物中心的主力店類型

　　　　2.1.3 購物中心零售業態分析

　　　　2.1.4 購物中心餐飲業態分析

　　　　2.1.5 購物中心娛樂休閑業態分析

　　　　2.1.6 購物中心的品牌分析

　　　　2.1.7 購物中心的業態布局分析

　　2.2 購物中心的業態組合

　　　　2.2.1 業態規劃的基本原則

　　　　2.2.2 業態組合的比例控制

　　　　2.2.3 提高娛樂休閑業態的比例

　　　　2.2.4 各種業態間的客流聯系

　　2.3 購物中心的次/主力店規劃

　　　　2.3.1 租戶在購物中心的功能角色劃分

　　　　2.3.2 核心租戶（主力店）的定義與特征

　　　　2.3.3 主力店和次主力店的標準

　　　　2.3.4 次/主力店的選擇

　　　　2.3.5 購物中心主力店和次主力店格局變化

　　2.4 購物中心的定位

　　　　2.4.1 目標市場定位

　　　　2.4.2 主題特色定位

　　　　2.4.3 商業功能定位

　　　　2.4.4 商業規模定位

　　　　2.4.5 運營模式定位

　　　　2.4.6 商業形象定位

　　2.5 購物中心的布局分析

　　　　2.5.1 空間布局分布

　　　　2.5.2 業態布局分析

　　2.6 購物中心的動線設計分析

　　　　2.6.1 水平動線設計分析

　　　　　　（1）水平動線設計

　　　　　　（2）水平動線設計應用及評價

　　　　2.6.2 垂直動線設計分析

　　　　2.6.3 購物中心動線設計原則

第3章   購物中心行業經營模式與運營策略分析

　　3.1 購物中心經營模式分析

　　　　3.1.1 純銷售模式分析

　　　　3.1.2 租售并舉模式分析

　　　　3.1.3 純物業經營模式分析

　　　　3.1.4 連鎖摩爾模式分析

　　3.2 購物中心租賃模式分析

　　　　3.2.1 購物中心租賃模式分析

　　　　　　（1）收取固定租金模式

　　　　　　（2）流水倒扣模式

　　　　　　（3）保底加流水倒扣模式

　　　　3.2.2 購物中心租賃模式現狀

　　3.3 購物中心管理模式分析

　　　　3.3.1 購物中心管理模式分析

　　　　　　（1）自營管理模式分析

　　　　　　（2）委托管理模式分析

　　　　　　（3）顧問管理模式分析

　　　　3.3.2 購物中心管理模式現狀

　　　　　　（1）購物中心管理"四個統一"

　　　　　　（2）購物中心管理十個原則

　　　　　　（3）購物中心管理現狀分析

　　3.4 購物中心營銷方式分析

　　　　3.4.1 文化營銷

　　　　3.4.2 主題活動營銷

　　　　3.4.3 節日營銷

　　　　3.4.4 明星營銷

　　　　3.4.5 銷售促進

　　　　3.4.6 購物中心營銷的趨勢

第4章   購物中心行業不同區域市場投資機會分析

　　4.1 線城市購物中心投資機會分析

　　　　4.1.1 北京購物中心的投資機會分析

　　　　　　（1）北京購物中心投資環境分析

　　　　　　1）北京經濟運行狀況分析

　　　　　　2）北京零售業發展狀況分析

　　　　　　3）北京的主要商圈分析

　　　　　　4）北京市商業網點布局規劃解讀

　　　　　　（2）北京購物中心投資建設分析

　　　　　　1）北京商業營業用房投資分析

　　　　　　2）北京購物中心投資現狀分析

　　　　　　3）北京購物中心建設規模分析

　　　　　　4）北京購物中心發展階段分析

　　　　　　5）北京購物中心發展特點分析

　　　　　　（3）北京購物中心投資機會分析

　　　　4.1.2 上海購物中心的投資機會分析

　　　　　　（1）上海購物中心投資環境分析

　　　　　　1）上海經濟運行狀況分析

　　　　　　2）上海零售業發展狀況分析

　　　　　　3）上海的主要商圈分析

　　　　　　4）上海市商業網點布局規劃解讀

　　　　　　（2）上海市購物中心投資建設分析

　　　　　　1）上海商業營業用房投資分析

　　　　　　2）上海購物中心投資現狀分析

　　　　　　3）上海購物中心建設規模分析

　　　　　　（3）上海購物中心投資機會分析

　　　　4.1.3 深圳購物中心的投資機會分析

　　　　　　（1）深圳購物中心投資環境分析

　　　　　　1）深圳經濟運行狀況分析

　　　　　　2）深圳零售業發展狀況分析

　　　　　　3）深圳的主要商圈分析

　　　　　　（2）深圳購物中心投資建設分析

　　　　　　1）深圳商業營業用房投資分析

　　　　　　2）深圳購物中心建設規模分析

　　　　　　3）深圳購物中心發展特點分析

　　　　　　（3）深圳購物中心運營現狀

　　　　　　1）出租率

　　　　　　2）營業額

　　　　　　3）業態變化

　　　　　　（4）深圳購物中心投資機會分析

　　　　4.1.4 廣州購物中心的投資機會分析

　　　　　　（1）廣州購物中心投資環境分析

　　　　　　1）廣州經濟運行狀況分析

　　　　　　2）廣州零售業發展狀況分析

　　　　　　3）廣州的主要商圈分析

　　　　　　（2）廣州購物中心投資建設分析

　　　　　　1）廣州商業營業用房投資分析

　　　　　　2）廣州購物中心建設規模分析

　　　　　　3）廣州購物中心發展特點分析

　　　　　　（3）廣州購物中心投資機會分析

　　4.2 線城市購物中心投資機會分析

　　　　4.2.1 武漢購物中心的投資機會分析

　　　　　　（1）武漢購物中心投資環境分析

　　　　　　1）武漢經濟運行狀況分析

　　　　　　2）武漢零售業發展狀況分析

　　　　　　3）武漢的主要商圈分析

　　　　　　（2）武漢購物中心投資建設分析

　　　　　　1）武漢商業營業用房投資分析

　　　　　　2）武漢購物中心建設規模分析

　　　　　　3）武漢購物中心發展特點分析

　　　　　　（3）武漢購物中心投資機會分析

　　　　4.2.2 重慶購物中心的投資機會分析

　　　　　　（1）重慶購物中心投資環境分析

　　　　　　1）重慶經濟運行狀況分析

　　　　　　2）重慶零售業發展狀況分析

　　　　　　3）重慶的主要商圈分析

　　　　　　4）重慶商業網點布局規劃解讀

　　　　　　（2）重慶購物中心投資建設分析

　　　　　　1）重慶商業營業用房投資分析

　　　　　　2）重慶購物中心建設規模分析

　　　　　　3）重慶購物中心發展特點分析

　　　　　　（3）重慶購物中心投資機會分析

　　　　4.2.3 成都購物中心的投資機會分析

　　　　　　（1）成都購物中心投資環境分析

　　　　　　1）成都經濟運行狀況分析

　　　　　　2）成都零售業發展狀況分析

　　　　　　3）成都的主要商圈分析

　　　　　　4）成都商業網點布局規劃解讀

　　　　　　（2）成都購物中心投資建設分析

　　　　　　1）成都商業營業用房投資分析

　　　　　　2）成都購物中心建設規模分析

　　　　　　3）成都購物中心發展特點分析

　　　　　　（3）成都購物中心投資機會分析

　　4.3 線城市購物中心的投資機會分析

　　　　4.3.1 線城市購物中心開發主力

　　　　4.3.2 線城市購物中心開發SWOT分析

　　　　4.3.3 線城市購物中心投資機會

第5章   購物中心hybg投資/運營企業分析

　　5.1 購物中心投資/運營開發商分析

　　　　5.1.1 大連萬達商業地產股份有限公司分析

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發分析

　　　　　　（4）企業購物中心項目經營狀況分析

　　　　　　（5）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　　　（6）企業購物中心{zx1}投資動向分析

　　　　　　（7）企業其他發展動向分析

　　　　5.1.2 華潤置地有限公司分析

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發分析

　　　　　　（4）企業購物中心項目經營狀況分析

　　　　　　（5）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　　　（6）企業購物中心{zx1}投資動向分析

　　　　　　（7）企業其他發展動向分析

　　　　5.1.3 上海世茂股份有限公司分析

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發分析

　　　　　　（4）企業購物中心項目經營狀況分析

　　　　　　（5）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　　　（6）企業其他發展動向分析

　　　　5.1.4 武漢南國置業股份有限公司分析

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發分析

　　　　　　（4）企業購物中心項目經營狀況分析

　　　　　　（5）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　　　（6）企業其他發展動向分析

　　　　5.1.5 金融街控股股份有限公司分析

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發分析

　　　　　　（4）企業購物中心項目經營狀況分析

　　　　　　（5）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　　　（6）企業其他發展動向分析

　　　　5.1.6 廣州富力地產股份有限公司分析

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發分析

　　　　　　（4）企業購物中心項目經營狀況分析

　　　　　　（5）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　　　（6）企業其他發展動向分析

　　5.2 購物中心投資/運營零售商分析

　　　　5.2.1 銀座集團股份有限公司分析

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發分析

　　　　　　（4）企業購物中心業務經營狀況分析

　　　　　　（5）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　　　（6）企業其他發展動向分析

　　　　5.2.2 文峰大世界連鎖發展股份有限公司分析

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發分析

　　　　　　（4）企業購物中心業務經營狀況分析

　　　　　　（5）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　5.2.3 中百控股集團股份有限公司分析

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發及經營分析

　　　　　　（4）企業購物中心業務經營狀況分析

　　　　　　（5）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　　　（6）企業{zx1}發展動向分析

　　　　5.2.4 茂業商業股份有限公司分析

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發分析

　　　　　　（4）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　　　（5）企業其他發展動向分析

　　　　5.2.5 深圳天虹商場股份有限公司分析

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發分析

　　　　　　（4）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　　　（5）企業{zx1}發展動向分析

　　　　5.2.6 王府井集團股份有限公司

　　　　　　（1）企業發展簡況分析

　　　　　　（2）企業總體經營情況分析(咨詢電話:010-62665210)

　　　　　　1）主要經濟指標分析

　　　　　　2）企業盈利能力分析

　　　　　　3）企業運營能力分析

　　　　　　4）企業償債能力分析

　　　　　　5）企業發展能力分析

　　　　　　（3）企業購物中心的開發分析

　　　　　　（4）企業購物中心開發的優劣勢分析

　　　　　　（5）企業{zx1}發展動向分析

第6章   博研咨詢：:購物中心行業發展趨勢與前景分析

　　6.1 購物中心行業趨勢預測分析

　　　　6.1.1 購物中心行業存在的問題

　　　　6.1.2 購物中心行業發展的對策

　　　　6.1.3 購物中心行業的趨勢預測

　　6.2 購物中心行業發展趨勢預判

　　　　6.2.1 購物中心未來發展整體趨勢

　　　　　　（1）"智慧化"將成購物中心標配

　　　　　　（2）購物中心模式重構運營商將成主導

　　　　　　（3）轉型艱難，百貨店化或是發展方向

　　　　6.2.2 按位置分不同類型購物中心發展趨勢

　　　　　　（1）都市型購物中心發展趨勢分析

　　　　　　（2）區域型購物中心發展趨勢分析

　　　　　　（3）社區型購物中心發展趨勢分析

　　　　　　（4）郊區型購物中心發展趨勢分析

　　　　6.2.3 購物中心行業經營發展趨勢

　　　　　　（1）經營主題化、差異化

　　　　　　（2）營運百貨店化、精細化

圖表目錄（部分）

　　圖表：1：2009-2016年我國商業營業用房完成投資額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：2：2009-2016年我國購物中心投資金額及其在商業營業用房投資中的比例（單位：億元，%）

　　圖表：3：2014-2016年我國購物中心開工面積分布（單位：萬平方米，%）

　　圖表：4：2014-2016年我國購物中心開業面積分布（單位：萬平方米，%）

　　圖表：5：2016年華東區城市購物中心開工和開業總面積TOP15（單位：萬平方米）

　　圖表：6：2014-2016年華東區城市購物中心開工面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表：7：2014-2016年華東區城市購物中心開業面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表：8：2016年華南區城市購物中心開工和開業總面積TOP15（單位：萬平方米）

　　圖表：9：2014-2016年華南區城市購物中心開工面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表：10：2014-2016年華南區城市購物中心開業面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表：11：2016年華中區城市購物中心開工和開業總面積TOP15（單位：萬平方米）

　　圖表：12：2014-2016年華中區城市購物中心開工面積（單位：萬平方米，%）

　　圖表：13：2014-2016年華中區重點城市購物中心開業面積（單位：萬平方米，%）

　　圖表：14：2016年華北區城市購物中心開工和開業總面積TOP15（單位：萬平方米）

　　圖表：15：2014-2016年華北區城市購物中心開工面積（單位：萬平方米，%）

　　圖表：16：2014-2016年華北區城市購物中心開業面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表：17：2016年西南區城市購物中心開工和開業總面積（單位：萬平方米）

　　圖表：18：2014-2016年西南區城市購物中心開工面積（單位：萬平方米，%）

　　圖表：19：2014-2016年西南區城市購物中心開業面積TOP10（單位：萬平方米，%）

　　圖表：20：2011-2016年中國已開業購物中心數量（單位：家）

　　圖表：21：2016年中國購物中心城市分布數量圖（單位：家）

　　圖表：22：2016年國內城市購物中心開業數量TOP20（單位：個）

　　圖表：23：2016年全國新開業大中型購物中心情況（單位：家）

　　圖表：24：2016年各大地產商新開業大中型購物中心數量（單位：個）

　　圖表：25：2016年各城市新開業大中型購物中心數量（單位：個）

　　圖表：26：2016年各省份新開業大中型購物中心數量（單位：個）

　　圖表：27：開發商未來興建購物中心的主要目標地分布（單位：%）

　　圖表：28：中國不同等級城市購物中心人均面積（單位：平方米/人）

　　圖表：29：2009年以來購物中心租金走勢圖（單位：元/平方米/天）

　　圖表：30：2011-2016年體驗式消費業態與居民消費性支出增速情況（單位：%）

　　圖表：31：2016年一線城市購物中心開發面積（單位：萬平方米）

　　圖表：32：2016年二線重點城市購物中心開發面積（單位：萬平方米）

　　圖表：33：2016年三線重點城市購物中心開發面積（單位：萬平方米）

　　圖表：34：中國購物中心業態構成示意圖（按面積）（單位：%）

　　圖表：35：中國購物中心業態構成示意圖（按銷售額）（單位：%）

　　圖表：36：不同區域購物中心業態組成對比圖（單位：%）

　　圖表：37：不同區域的購物中心主力店和次主力店所占面積對比（單位：%）

　　圖表：38：不同區域購物中心主次力店特征

　　圖表：39：國內10家購物中心主力店情況表

　　圖表：40：不同區域購物中心主力店特色表

　　圖表：41：正大廣場業態構成圖（單位：%）

　　圖表：42：正大廣場主力店情況表（單位：%）

　　圖表：43：不同區域購物中心零售業態情況表（單位：%）

　　圖表：44：不同區域購物中心餐飲業態情況表（單位：%）

　　圖表：45：不同區域購物中心娛樂業態情況表（單位：%）

　　圖表：46：不同區域購物中心進駐品牌情況圖

　　圖表：47：購物中心的業態布局原則

　　圖表：48：國內購物中心業態規劃特征圖

　　圖表：49：購物中心的定位內容

　　圖表：50：租戶在購物中心中的功能角色分析

　　圖表：51：核心租戶在購物中心的六大特征

　　圖表：52：上海百聯與廣州天河城購物中心主力店樓層分布

　　圖表：53：上海正大廣場業態分布

　　圖表：54：上海xsj百貨與南京德基廣場購物中心主題店分布

　　圖表：55：購物中心動向設計基本模型演化

　　圖表：56：購物中心動向構成的四種基本模式

　　圖表：57：購物中心內部動線設計的評價指標

　　圖表：58：基于回環度的動線構成規律

　　圖表：59：購物中心內部動線設計原則

　　圖表：60：我國不同商業地產開發商對購物中心運營策略的選擇

　　圖表：61：連鎖摩爾購物中心模式的特點

　　圖表：62：收取固定租金模式的優劣勢分析

　　圖表：63：流水倒扣模式的優劣勢分析

　　圖表：64：保底加流水倒扣模式的優劣勢分析

　　圖表：65：一二三線城市購物中心租金收取方式情況圖（單位：%）

　　圖表：66：國內購物中心租金收取方式情況圖（單位：%）

　　圖表：67：國內購物中心經營方式情況占比圖（單位：%）

　　圖表：68：一二三線城市經營方式比例圖（單位：%）

　　圖表：69：自營管理模式的優劣勢分析

　　圖表：70：委托管理模式的優劣勢分析

　　圖表：71：顧問管理模式的優劣勢分析

　　圖表：72：購物中心管理統一招商的內容

　　圖表：73：購物中心管理統一服務監督的常見方式

　　圖表：74：國內購物中心經營方式情況圖（單位：%）

　　圖表：75：一二三線城市經營方式比例圖（單位：%）

　　圖表：76：2009-2016年北京市地區生產總值及增長率（單位：億元，%）

　　圖表：77：2009-2016年北京市人均GDP及同比增速（單位：元/人，%）

　　圖表：78：2009-2016年北京市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

　　圖表：79：2009-2016年北京市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：80：北京市主要商圈分布

　　圖表：81：2009-2016年北京市商業營業用房完成投資額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：82：2009-2016年北京市購物中心投資額及同比增速（單位：億元）

　　圖表：83：京津冀購物中心所處生命周期

　　圖表：84：2016年北京市SCDI指數各項指數數值及排名

　　圖表：85：北京市購物中心IW-OI指數及排名

　　圖表：86：2009-2016年上海市地區生產總值及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：87：2009-2016年上海市人均GDP及同比增速（單位：元，%）

　　圖表：88：2009-2016年上海市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

　　圖表：89：2009-2016年上海市城鎮居民人均消費支出及增長速度（單位：元，%）

　　圖表：90：2009-2016年上海市社會消費品零售總額及其增長速度（單位：億元，%）

　　圖表：91：上海市各商圈整體情況

　　圖表：92：2009-2016年上海市商業營業用房開發投資額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：93：2009-2016年上海市購物中心投資金額（單位：億元）

　　圖表：94：2013-2016年上海市購物中心數量（單位：家）

　　圖表：95：2016年上海市購物中心經營情況（單位：家，萬平方米，億元，%）

　　圖表：96：2016年上海市各區域購物中心經營情況（單位：家，萬平方米，%）

　　圖表：97：2016年上海市購物中心營業收入增長情況（按業態結構）（單位：%）

　　圖表：98：2016年上海市購物中心營業收入增長情況（按商場類型）（單位：%）

　　圖表：99：2016年上海市購物中心經營情況（按營業狀況）（單位：家，%）

　　圖表：100：2010-2016年深圳市地區生產總值及增長率（單位：億元，%）

　　圖表：101：2010-2016年深圳市地區人均GDP及同比增速（單位：元，%）

　　圖表：102：2009-2016年深圳市居民人均可支配收入及增長速度（單位：元，%）

　　圖表：103：2009-2016年深圳市居民人均消費支出及增長速度（單位：元，%）

　　圖表：104：2009-2016年深圳社會消費品零售總額及增長速度（單位：億元，%）

　　圖表：105：深圳商圈分布圖

　　圖表：106：2011年以來深圳市商業用房開發投資及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：107：2013-2016年深圳市已開業購物中心數量及預測（單位：家）

　　圖表：108：2013-2016年深圳市已開業購物中心面積及預測（單位：萬平方米）

　　圖表：109：2015年深圳市新開業購物中心（單位：萬平方米）

　　圖表：110：2015年深圳市營業額{zd0}的五個購物中心（單位：萬平方米，億元）

　　圖表：111：2009-2016年廣州市地區生產總值及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：112：2009-2016年廣州市居民人均可支配收入及增長速度（單位：元，%）

　　圖表：113：2009-2016年廣州市社會消費品零售總額及增長速度（單位：億元，%）

　　圖表：114：廣州市主要商圈情況

　　圖表：115：廣州市主要商圈地理表現

　　圖表：116：2010-2016年廣州市商業營業用房開發投資及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：117：2010-2016年武漢市GDP及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：118：2010-2016年武漢市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

　　圖表：119：2010-2016年武漢市城鎮居民人均消費支出及同比增速（單位：元，%）

　　圖表：120：2010-2016年武漢市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：121：2011-2016年武漢市商業營業用房開發投資金額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：122：2016年武漢市開業商業項目表（單位：萬平方米）

　　圖表：123：我國人均可支配收入與商業面積對應關系（單位：元，平方米）

　　圖表：124：2009-2016年重慶市GDP及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：125：2009-2016年重慶市人均GDP及同比增速（單位：元，%）

　　圖表：126：2009-2016年重慶市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

　　圖表：127：2009-2016年重慶市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：128：重慶市五大商圈對比分析（單位：萬平方米，萬人次，元/平方米？月）

　　圖表：129：重慶市五大新建商圈的定位

　　圖表：130：2009-2016年重慶市商業營業用房開發投資金額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：131：2011-2016年成都市GDP及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：132：2011-2016年成都市城鎮居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）

　　圖表：133：2011-2016年成都市社會消費品零售總額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：134：成都市主要六大商圈

　　圖表：135：成都市中心城范圍內著力培育的片區商業中心

　　圖表：136：2002年以來成都市商業營業用房開發投資及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：137：2016年即將開業購物中心（單位：萬平方米）

　　圖表：138：我國主要城市以超市、百貨及電影院為主力店的購物中心數量占比（單位：%）

　　圖表：139：三四線城市開發購物中心相對于一二線城市的SWOT分析

　　圖表：140：我國三大層級市場購物中心增量及{jd1}量對比（單位：家）

　　圖表：141：商業地產開發企業與零售運營商開發購物中心的優劣勢比較

　　圖表：142：國內主要商業地產開發商購物中心開發模式

　　圖表：143：國內主要三四線購物中心零售運營企業開發模式

　　圖表：144：大連萬達商業地產股份有限公司基本信息表

　　圖表：145：大連萬達商業地產股份有限公司業務能力簡況表

　　圖表：146：截至2016年12月31日大連萬達商業地產股份有限公司股東構成

　　圖表：147：2012-2016年大連萬達商業地產股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表：148：2012-2016年大連萬達商業地產股份有限公司盈利能力分析（單位：（%））

　　圖表：149：2012-2016年大連萬達商業地產股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：150：2012-2016年大連萬達商業地產股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表：151：2012-2016年大連萬達商業地產股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表：152：2013-2016年大連萬達商業地產股份有限公司購物中心面積（單位：萬平方米）

　　圖表：153：2016年大連萬達商業地產股份有限公司購物中心建筑面積分布（單位：%）

　　圖表：154：2016年大連萬達商業地產股份有限公司購物中心可租面積分布（單位：%）

　　圖表：155：大連萬達商業地產股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：156：華潤置地有限公司基本信息表

　　圖表：157：截至2016年12月31日華潤置地有限公司股東結構

　　圖表：158：2012-2016年華潤置地有限公司主要經濟指標分析（單位：萬港元）

　　圖表：159：2012-2016年華潤置地有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表：160：2012-2016年華潤置地有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：161：2012-2016年華潤置地有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表：162：2012-2016年華潤置地有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表：163：2016年華潤置地有限公司開業的購物中心情況（單位：百萬港元，%）

　　圖表：164：2016年華潤置地有限公司主要物業租金收入及評估值（單位：億港元，萬平方米）

　　圖表：165：華潤置地有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：166：上海世茂股份有限公司基本信息表

　　圖表：167：截至2016年底上海世茂股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖

　　圖表：168：2012-2016年上海世茂股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表：169：2012-2016年上海世茂股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表：170：2012-2016年上海世茂股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：171：2012-2016年上海世茂股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表：172：2012-2016年上海世茂股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表：173：上海世貿股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：174：武漢南國置業股份有限公司基本信息表

　　圖表：175：截至2016年底武漢南國置業股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖

　　圖表：176：2012-2016年武漢南國置業股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表：177：2012-2016年武漢南國置業股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表：178：2012-2016年武漢南國置業股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：179：2012-2016年武漢南國置業股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表：180：2012-2016年武漢南國置業股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表：181：2016年武漢南國置業股份有限公司城市廣場開發情況（單位：億元，萬平方米）

　　圖表：182：2016年武漢南國置業股份有限公司城市廣場運營情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：183：武漢南國置業股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：184：金融街控股股份有限公司基本信息表

　　圖表：185：金融街控股股份有限公司業務能力簡況表

　　圖表：186：截至2016年底金融街控股股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖

　　圖表：187：2012-2016年金融街控股股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表：188：2012-2016年金融街控股股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表：189：2012-2016年金融街控股股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：190：2012-2016年金融街控股股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表：191：2012-2016年金融街控股股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表：192：2016年金融街控股股份有限公司持有購物中心項目（單位：平方米，%）

　　圖表：193：金融街控股股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：194：廣州富力地產股份有限公司基本信息表

　　圖表：195：廣州富力地產股份有限公司業務能力簡況表

　　圖表：196：2012-2016年廣州富力地產股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表：197：2012-2016年廣州富力地產股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表：198：2012-2016年廣州富力地產股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：199：2012-2016年廣州富力地產股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表：200：2012-2016年廣州富力地產股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表：201：2016年廣州富力地產股份有限公司主要購物中心項目列表（單位：平方米）

　　圖表：202：廣州富力地產股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：203：銀座集團股份有限公司基本信息表

　　圖表：204：截至2016年底銀座集團股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　圖表：205：2012-2016年銀座集團股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表：206：2012-2016年銀座集團股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表：207：2012-2016年銀座集團股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：208：2012-2016年銀座集團股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表：209：2012-2016年銀座集團股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表：210：2016年銀座集團股份有限公司新增門店情況（單位：萬平方米）

　　圖表：211：銀座集團股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：212：文峰大世界連鎖發展股份有限公司基本信息表

　　圖表：213：文峰大世界連鎖發展股份有限公司業務能力簡況表

　　圖表：214：截至2016年末文峰大世界連鎖發展股份有限公司的股權控制關系圖

　　圖表：215：2012-2016年文峰大世界連鎖發展股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表：216：2012-2016年文峰大世界連鎖發展股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表：217：2012-2016年文峰大世界連鎖發展股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：218：2012-2016年文峰大世界連鎖發展股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表：219：2012-2016年文峰大世界連鎖發展股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表：220：截至2016年末文峰大世界連鎖發展股份有限公司已開業門店情況（單位：個，萬平方米）

　　圖表：221：2014-2016年文峰大世界連鎖發展股份有限公司主要業務經營情況（單位：萬元）

　　圖表：222：文峰大世界連鎖發展股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：223：中百控股集團股份有限公司基本信息表

　　圖表：224：中百控股集團股份有限公司業務能力簡況表

　　圖表：225：截至2016年底中百控股集團股份有限公司的股權控制關系圖

　　圖表：226：2012-2016年中百控股集團股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表：227：2012-2016年中百控股集團股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表：228：2012-2016年中百控股集團股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：229：2012-2016年中百控股集團股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表：230：2012-2016年中百控股集團股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表：231：中百控股集團股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：232：茂業商業股份有限公司基本信息表

　　圖表：233：茂業商業股份有限公司業務能力簡況表

　　圖表：234：截至2016年底茂業商業股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　圖表：235：2012-2016年茂業商業股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表：236：2012-2016年茂業商業股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表：237：2012-2016年茂業商業股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：238：2012-2016年茂業商業股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表：239：2012-2016年茂業商業股份有限公司發展能力分析（單位：%）3

　　圖表：240：截至2016年末茂業商業股份有限公司已開業門店情況（單位：家，萬平方米）

　　圖表：241：茂業商業股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：242：天虹商場股份有限公司基本信息表

　　圖表：243：天虹商場股份有限公司業務能力簡況表

　　圖表：244：2016年底天虹商場股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖

　　圖表：245：2012-2016年天虹商場股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表：246：2012-2016年天虹商場股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表：247：2012-2016年天虹商場股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：248：2012-2016年天虹商場股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）

　　圖表：249：2012-2016年天虹商場股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表：250：截至2016年末天虹商場股份有限公司門店結構（單位：家）

　　圖表：251：天虹商場股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：252：王府井集團股份有限公司基本信息表

　　圖表：253：王府井集團股份有限公司業務能力簡況表

　　圖表：254：截至2016年底王府井集團股份有限公司的股權控制關系圖

　　圖表：255：2012-2016年王府井集團股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）

　　圖表：256：2012-2016年王府井集團股份有限公司盈利能力分析（單位：%）

　　圖表：257：2012-2016年王府井集團股份有限公司運營能力分析（單位：次）

　　圖表：258：2012-2016年王府井集團股份有限公司償債能力分析（單位：%）

　　圖表：259：2012-2016年王府井集團股份有限公司發展能力分析（單位：%）

　　圖表：260：截至2016年末王府井集團股份有限公司門店情況（單位：）

　　圖表：261：王府井集團股份有限公司購物中心開發的優劣勢分析

　　圖表：262：我國七大城市社區購物中心數量變化情況（單位：個）

　　略.........................

了解《2017-2023年中國購物中心市場現狀調研與發展前景分析報告》

報告編號：546934

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