2017-2023年中國購物中心市場調查研究與發展趨勢預測報告

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　　購物中心產業已成為最重要的零售經營方式之一，而且已遠遠突破商品零售的界限，它對一個城市的商業環境改善、消費與休閑方式的改變、投資結構的優化、對經濟繁榮的貢獻等越來越顯示出它的重要性和生命力。

　　超大規模購物中心（Shopping Mall）產生于二十世紀初，五六十年代在美國等發達國家盛行，掀起了商業經營方式的新浪潮，并逐漸以其購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游等綜合性經營模式與wm的環境配套設施而風靡歐、美、日及東南亞國家。

　　中國市場調研在線發布的2017-2023年中國購物中心市場調查研究與發展趨勢預測報告認為，我國的購物中心建設起步較晚，開始于20世紀90年代初期，最早的項目是位于珠江三角洲的天河城購物中心，但是近年來以飛快的速度向前發展。

　　近年來，購物中心在我國方興未艾，對購物中心的興建如火如荼，而且其興建的速度和規模驚人。截至2013年底，全國開業購物中心總量超過3000家、累計商業建筑面積達2.12億平方米。

　　2015年，我國一二線城市購物中心的平均體量從2013年的7萬平方米增長至逾8萬平方米，主要一二線城市都有體量超過30萬平方米的新開業或在建購物中心。2015年，全國新開業購物中心超過200個，其中尤以成都較為突出。

　　在中國，Shopping Mall的概念越來越時髦，如果對目前的商業地產做一個評價的話，Shopping Mall無疑是最熱門的業態。Shopping Mall在歐美的成功與這類項目高附加值的連帶效應讓投資商怦然心動，于是，Shopping Mall也漸成為一種新的投資風向，受到投資者的追捧。在國內已掀起了一股購物中心的開業熱潮，諸如北京中關村、望京、金融街等地一批大型Shopping Mall遍地開花。

　　經濟的發展為中國購物中心的誕生、推廣和普及奠定了日益穩固的基礎，特別是進入21世紀以來，在經濟發展的推動下，購物中心在中國以日新月異的節奏展現和變化著自身的產業規模、產業型態，也越清晰地勾勒出中國購物中心的產業前景。區域性購物中心將成為未來10-15年中國大陸下一個有利可圖的地產領域。

　　《2017-2023年中國購物中心市場調查研究與發展趨勢預測報告》對購物中心行業相關因素進行具體調查、研究、分析，洞察購物中心行業今后的發展方向、購物中心行業競爭格局的演變趨勢以及購物中心技術標準、購物中心市場規模、購物中心行業潛在問題與購物中心行業發展的癥結所在，評估購物中心行業投資價值、購物中心效果效益程度，提出建設性意見建議，為購物中心行業投資決策者和購物中心企業經營者提供參考依據。

{dy}部分 產業環境ts

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第1章   購物中心行業發展綜述

　　{dy}節 購物中心行業定義及分類

　　　　一、各國對購物中心的定義

　　　　二、購物中心的分類

　　　　三、購物中心在國民經濟中的地位

　　第二節 購物中心的行業本質

　　　　一、購物中心的特點

　　　　二、購物中心業態經營比例

　　　　三、購物中心與百貨商場的比較分析

　　　　四、購物中心與傳統商業街的比較分析

　　第三節 購物中心發展的推動因素

　　　　一、商業地產投資推動購物中心發展

　　　　二、地方政府的投資沖動推動購物中心發展

　　　　三、城市擴容及城市化進程加快推動購物中心發展

第2章   購物中心運營市場環境及影響分析

　　{dy}節 購物中心運營政策環境

　　　　一、行業管理體制分析

　　　　二、《購物中心等級劃分規劃》

　　　　三、購物中心或將實行等級評定-分寶鼎級與金鼎級

　　　　四、三部門聯合出臺政策千方百計擴大消費

　　　　五、大型購物中心組織結構和管理制度規范

　　　　六、行業主要政策動向

　　　　七、政策環境對行業的影響

　　第二節 購物中心運營經濟環境分析

　　　　一、全球宏觀經濟環境運行分析

　　　　二、中國宏觀經濟環境運行分析

　　　　　　1、國民經濟運行情況分析

　　　　　　2、消費者價格指數

　　　　　　3、全國居民收入情況分析

　　　　　　4、恩格爾系數

　　　　　　5、社會消費品零售總額

　　　　　　6、我國主要商品價格監測分析

　　　　三、宏觀經濟環境對行業的影響分析

　　第三節 行業社會環境分析

第3章   世界大型購物中心運營狀況分析

　　{dy}節 世界購物中心發展概述

　　　　一、世界購物中心的興起及深層原因

　　　　二、世界購物中心的演變歷程

　　　　三、全球購物中心發展現狀

　　　　四、世界大型購物中心的典型模式解析

　　第二節 世界各地大型購物中心發展走勢

　　　　一、美國式購物中心

　　　　二、以法國為代表的歐洲式購物中心

　　　　三、日本式購物中心

　　　　四、香港、新加坡式購物中心

　　　　五、以菲律賓、泰國為代表的東南亞式連鎖摩爾購物中心

　　第三節 世界各國大型購物中心發展態勢

　　　　一、歐洲：購物中心形態各異

　　　　二、美國：組合優化，專業管理

　　　　三、德國：市區的優勢

　　　　四、英國：選準位置，找準客戶

　　　　五、巴西：購物中心發展前景看好

　　　　六、新加坡：規劃科學節 約{dy}

　　　　七、奧地利維也納：公眾監督，合理競爭

　　第四節 全球sd購物中心運行淺析

　　第五節 全球主要地區購物中心具體情況

　　　　一、美國

　　　　　　1、美國購物中心發展簡況

　　　　　　2、美國大型購物中心市場份額悄然回升

　　　　　　3、美國大型購物中心經營管理的特點

　　　　　　4、美國超級購物中心面臨的難題及應對策略

　　　　　　5、美國典型shoppingmall發展特色

　　　　二、日本

　　　　　　1、日本購物中心的大規模興起與擴張

　　　　　　2、日本大型購物中心開發持續升溫

　　　　　　3、日本典型shoppingmall發展特色

　　　　三、歐洲

　　　　　　1、歐洲興起大型購物中心開發熱潮

　　　　　　2、德國購物中心發展進程及趨向

　　　　　　3、英國大型購物中心發展狀況

　　　　　　4、土耳其購物中心發展動態

第二部分 行業深度分析

第4章   我國購物中心運行現狀分析

　　{dy}節 購物中心產業鏈分析

　　　　一、產業鏈結構分析

　　　　二、主要環節 的增值空間

　　　　三、購物中心產業鏈上游行業發展狀況分析

　　　　四、購物中心下游行業發展狀況分析

　　第二節 購物中心在中國的發展歷程

　　第三節 中國購物中心發展現狀

　　　　一、我國購物中心發展呈現的新特點

　　　　二、增長勢頭強勁

　　　　三、出現局部過剩

　　　　四、應糾正過度地產化傾向

　　第四節 中國購物中心的分布

　　　　一、中國購物中心的分布形式分析

　　　　二、中國購物中心的分布數量分析

　　　　三、中國購物中心的分布趨勢分析

　　第五節 中國購物中心的業態分析

　　　　一、中國購物中心的業態構成分析

　　　　二、中國購物中心主/次力店分析

　　　　三、中國購物中心零售業態分析

　　　　四、中國購物中心餐飲業態分析

　　　　五、中國購物中心娛樂休閑業態分析

　　　　六、中國購物中心的品牌分析

　　　　七、中國購物中心的業態布局分析

　　第六節 中國購物中心的經營情況分析

　　　　一、中國購物中心管理模式分析

　　　　二、中國購物中心盈利模式分析

　　　　三、中國購物中心租賃模式分析

　　第七節 不同類型購物中心的發展現狀及趨勢分析

　　　　一、按位置（影響力）劃分的購物中心發展現狀及趨勢

　　　　二、按商業主題劃分的購物中心發展現狀及趨勢分析

第5章   2016-2023年我國購物中心運營形勢分析

　　{dy}節 中國購物中心總體規模分析

　　　　一、購物中心數量結構分析

　　　　二、購物中心人員狀況分析

　　　　三、購物中心資產規模分析

　　第二節 我國購物中心供給情況

　　　　一、購物中心累計商業建筑面積分析

　　　　二、購物中心開業數量增長

　　第三節 我國購物中心需求情況

　　　　一、購物中心銷售收入分析

　　　　二、購物中心商戶結構分析

　　　　三、購物中心銷售收入地區差異

　　第四節 2016-2023年購物中心需求預測

　　　　一、2016-2023年購物中心消費人群量預測

　　　　二、2016-2023年購物中心銷售收入預測

　　第五節 商鋪租金決定因素

　　第六節 影響購物中心聚客力的因素

　　第七節 決定購物中心生存與發展的關鍵因素

第6章   購物中心的開發

　　{dy}節 購物中心開發的主要流程

　　第二節 購物中心的市場調查要素

　　　　一、調查的范圍

　　　　二、調查對象

　　　　三、問卷設計

　　　　四、調查方式

　　　　五、數據處理分析方法

　　第三節 購物中心開發的決策基礎探析

　　　　一、問題演變的過程

　　　　二、深入剖析購物中心開發決策的基礎因素

　　　　三、開發商應認真了解消費市場的需求情況

　　第四節 購物中心的選址依據

　　　　一、以區位和交通人口狀況為依據

　　　　二、以用地經濟狀況為基準

　　　　三、以用地的物理狀況為基準

　　第五節 購物中心的規劃要點透析

　　　　一、聯系外部動線系統規劃

　　　　二、入口及大堂動線規劃

　　　　三、中庭動線規劃

　　　　四、樓層水平動線規劃

　　　　五、樓層垂直動線規劃

　　第六節 淺析購物中心的業態定位

　　　　一、項目區位

　　　　二、商圈條件

　　　　三、項目規模

　　　　四、市場競爭

　　　　五、商戶溝通

　　　　六、建筑設計

　　　　七、業態分布

　　第七節 購物中心的項目招商分析

　　　　一、主力商家招商工作的基礎

　　　　二、其他商家招商工作的基礎

　　第八節SHOPPINGMALL項目開發的可行性探究

　　　　一、可行性分析的內容

　　　　二、總體策劃設計要點

　　　　三、營銷策劃要點

　　　　四、購物中心物業管理

第三部分 市場全景調研

第7章   我國購物中心細分市場運營分析及預測

　　{dy}節 中國購物中心細分市場結構分析

　　　　一、購物中心行業市場結構現狀分析

　　　　二、購物中心細分結構特征分析

　　　　三、購物中心市場結構變化趨勢

　　第二節 社區型購物中心運營分析預測

　　　　一、社區型購物中心總體發展情況

　　　　二、社區型購物中心運營特點

　　　　三、社區型與其他類型購物中心區別

　　　　四、主要社區型購物中心發展分析

　　　　五、社區型購物中心漸占主流

　　　　六、社區型購物中心典型主力店分析

　　　　七、社區型購物中心區位特征

　　　　八、社區型購物中心運營趨勢預測

　　第三節 區域型購物中心運營分析預測

　　　　一、區域型購物中心發展情況

　　　　二、區域型購物中心特點分析

　　　　三、區域型購物中心發展優勢

　　　　四、區域大型購物中心需耐心"養鋪"

　　　　五、主要區域型購物中心發展分析

　　　　六、區域型購物中心典型主力店分析

　　　　七、區域型購物中心區位特征

　　　　八、區域型購物中心運營趨勢預測

　　第四節 超級區域型購物中心運營分析預測

　　　　一、超級區域型購物中心發展情況

　　　　二、超級區域型購物中心特點分析

　　　　三、超區域型購物中心"日薄山西"

　　　　四、超級區域型購物中心典型主力店分析

　　　　五、超級區域型購物中心區位特征

　　　　六、超級區域型購物中心運營趨勢預測

　　第五節 鄰里型購物中心運營分析預測

　　　　一、鄰里型購物中心發展情況

　　　　二、鄰里型購物中心特點分析

　　　　三、鄰里型購物中心走熱

　　　　四、鄰里型購物中心典型主力店分析

　　　　五、鄰里型購物中心區位特征

　　　　六、鄰里型購物中心運營趨勢預測

第8章   購物中心的運營情況

　　{dy}節 購物中心的各種模式盤點

　　　　一、按開發商背景或經營管理的模式劃分

　　　　二、按商場面積規模分類

　　　　三、按定位檔次分類

　　　　四、按選址地點分類

　　　　五、按國際購物中心協會的分類

　　　　六、根據業態復合度劃分

　　第二節 購物中心的經營策略探討

　　　　一、購物中心成功運營的關鍵要素

　　　　二、購物中心面臨的經營難題及應對策略

　　　　三、購物中心需要確立合適的商業業態

　　　　四、大型購物中心的品牌經營策略分析

　　第三節 購物中心的管理思路分析

　　　　一、購物中心的管理特性及走勢淺析

　　　　二、購物中心的信息化管理策略探討

　　　　三、購物中心的管理建議

　　第四節 探索購物中心的完整行銷推廣方案

　　　　一、創造特色形象和產品展示

　　　　二、實行顧客導向的滿足需求規劃

　　　　三、擬定完整的行銷推廣策略

　　　　四、建立一支行銷推廣的專業團隊

　　第五節 購物中心的價值評估與盈利方法分析

　　　　一、購物中心的價值計算方法

　　　　二、shoppingmall盈利效果不佳的緣由解析

　　　　三、Shoppingmall的盈利模式選擇

　　　　四、Shoppingmall的商業利潤挖掘

　　第六節 中國購物中心的新型盈利模式

　　　　一、小型店中店、租金 流水

　　　　二、四成零售業 六成餐飲娛樂服務業

　　　　三、訂單商業

　　　　四、外資零售巨頭試水新業態

第9章   購物中心運營解析

　　{dy}節 購物中心的定位解析

　　　　一、目標市場定位

　　　　二、主題特色定位

　　　　三、商業功能定位

　　　　四、商業規模定位

　　　　五、運營模式定位

　　　　六、商業形象定位

　　第二節 購物中心運營模式分析

　　　　一、購物中心經營模式

　　　　　　1、純銷售模式

　　　　　　2、租售并舉模式

　　　　　　3、純物業經營模式

　　　　　　4、連鎖摩爾模式

　　　　二、購物中心管理模式

　　　　　　1、自營管理模式分析

　　　　　　2、委托管理模式分析

　　　　　　3、顧問管理模式分析

　　第三節 購物中心的業態組合解析

　　　　一、業態規劃的基本原則

　　　　二、業態組合的比例控制

　　　　三、提高娛樂休閑業態的比例

　　　　四、各種業態間的客流聯系

　　第四節 購物中心的次/主力店規劃

　　　　一、租戶在購物中心的功能角色劃分

　　　　二、核心租戶（主力店）的定義與特征

　　　　三、主力店和次主力店的標準

　　　　四、次/主力店的選擇

　　第五節 購物中心的布局分析

　　　　一、空間布局分布

　　　　二、業態布局分析

　　第六節 購物中心的動線設計分析

　　　　一、水平動線設計分析

　　　　二、垂直動線設計分析

　　　　三、購物中心動線設計原則

　　第七節 購物中心的管理方法解析

　　　　一、購物中心管理的"四個統一"

　　　　二、購物中心管理的十個原則

　　第八節 購物中心的營銷方式解析

　　　　一、文化營銷

　　　　二、主題活動營銷

　　　　三、節日營銷

　　　　四、明星營銷

　　　　五、主力店營銷

　　　　六、場地營銷

　　第九節 購物中心運營的成功案例解析

　　　　一、日本故事主題式購物中心

　　　　二、美國摩爾購物中心

　　　　三、深圳海岸城

　　　　四、上海青浦奧特萊斯

第10章   重點大型購物運營分析

　　{dy}節 中關村廣場購物中心

　　　　一、基本介紹

　　　　二、區域人群特征分析

　　　　三、市場發展空間分析

　　　　四、項目定位與業態布局

　　　　五、經營狀況及未來前景探析

　　第二節 新華南MALL？生活城

　　　　一、基本介紹

　　　　二、華南MALL的定位轉變分析

　　　　三、新華南MALL的整合之路分析

　　　　四、新華南MALL創建直 銷中心成功轉型

　　第三節 北京金源新燕莎MALL

　　　　一、基本介紹

　　　　二、金源新燕莎MALL經營狀況綜述

　　　　三、金源新燕莎MALL的發展階段及成功關鍵

　　第四節 廣州正佳廣場

　　　　一、基本介紹

　　　　二、正佳廣場經營狀況持續向好

　　　　三、廣州正佳廣場運營特點分析

　　第五節 深圳華潤中心-萬象城

　　　　一、基本介紹

　　　　二、深圳萬象城經營狀況

　　　　三、萬象城的經營理念透析

　　　　四、萬象城的營銷思路分析

　　　　五、萬象城的物業管理策略探討

第四部分 競爭格局分析

第11章   購物中心重點城市運營分析

　　{dy}節 購物中心區域結構特征及變化

　　　　一、購物中心結構總體特征

　　　　二、購物中心集中度分析

　　　　三、購物中心分布特點分析

　　　　四、購物中心規模指標分布分析

　　　　五、購物中心數量分布分析

　　第二節 一二三線城市購物中心發展情況

　　　　一、一二三線城市購物中心主力店分布特點分析

　　　　二、一二三線城市購物中心數量分布

　　　　三、一二三線城市購物中心增速比較

　　　　四、一二三線城市的購物中心開業量增速比較分析

　　　　五、中國一二三線城市的商業建筑面積增速情況

　　　　六、一二三線城市發展現狀分析

　　　　　　1、一線城市趨于飽和

　　　　　　2、一線城市購物中心空置率高

　　　　　　3、二線城市步入多極競爭與整合時代

　　　　　　4、二線城市購物中心單體面積超一線

　　　　　　5、三線城市購物中心開發要量力而行

　　　　七、中國二三線城市的消費率與購物中心開業數量的關系

　　第三節 中國一線城市購物中心運營情況分析

　　　　一、北京購物中心的運行態勢分析

　　　　　　1、北京購物中心運營環境分析

　　　　　　2、北京購物中心運營情況分析

　　　　　　3、北京購物中心總體概況分析

　　　　　　4、開業項目分析

　　　　　　5、北京購物中心規模

　　　　　　6、空置率及租金情況分析

　　　　　　7、北京購物中心發展特點分析

　　　　　　8、北京購物中心的發展趨勢

　　　　二、上海購物中心的運行態勢分析

　　　　　　1、上海購物中心運營環境分析

　　　　　　2、上海購物中心運營情況分析

　　　　三、深圳購物中心的運行態勢分析

　　　　　　1、深圳購物中心運營環境分析

　　　　　　2、深圳購物中心運營情況分析

　　　　　　3、深圳購物中心總體概況分析

　　　　　　4、開業項目分析

　　　　　　5、深圳購物中心規模

　　　　　　6、空置率及租金情況分析

　　　　　　7、深圳購物中心發展特點分析

　　　　　　8、深圳購物中心的發展趨勢

　　　　四、廣州購物中心的運行態勢分析

　　第四節 二線城市購物中心的運行態勢分析

　　　　一、武漢購物中心的運行態勢分析

　　　　二、重慶購物中心的運行態勢分析

　　　　三、天津購物中心的運行態勢分析

　　　　四、青島購物中心的運行態勢分析

　　　　五、濟南購物中心的運行態勢分析

　　　　六、大連購物中心的運行態勢分析

第12章   2016-2023年購物中心行業競爭策略

　　{dy}節 行業總體市場競爭狀況分析

　　　　一、購物中心競爭結構分析

　　　　二、購物中心企業間競爭格局分析

　　　　三、購物中心行業集中度分析

　　第二節 中國購物中心競爭格局綜述

　　　　一、購物中心競爭概況

　　　　二、中國購物中心競爭力分析

　　　　三、中國購物中心競爭力優勢分析

　　　　四、提升購物中心核心競爭力的途徑

　　第三節 購物中心競爭格局分析

　　　　一、國內外購物中心競爭分析

　　　　二、我國購物中心競爭分析

　　　　　　1、傳統百貨公司轉型或投資購物中心

　　　　　　2、房地產企業投資購物中心

　　　　　　3、購物中心投資熱潮轉向二三線城市

　　　　　　4、中國購物中心存在過度投資現象

　　　　　　5、中國購物中心同質化嚴重，招商困難

　　　　三、我國購物中心集中度分析

　　　　四、國內主要購物中心企業動向

　　　　五、國內購物中心企業擬在建項目分析

　　第四節 購物中心并購重組分析

　　　　一、跨國公司在華投資兼并與重組分析

　　　　二、本土企業投資兼并與重組分析

　　　　三、行業投資兼并與重組趨勢分析

　　第五節 購物中心競爭策略分析

第13章   2016-2023年購物中心{lx1}投資開發/運營企業分析

　　{dy}節 中國購物中心企業總體發展狀況分析

　　　　一、購物中心企業主要類型

　　　　二、購物中心企業資 本 運 作分析

　　　　三、購物中心企業創新及品牌建設

　　　　四、購物中心企業國際競爭力分析

　　　　五、購物中心企業排名分析

　　第二節 中國{lx1}購物中心企業經營形勢分析

　　　　一、華潤置地（北京）股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業主要項目分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二、武漢南國置業股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業計劃投資項目

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　三、莊勝百貨集團有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業產業布局分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　四、山東銀座商城股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業運營優劣勢分析

　　　　　　8、銀座打造濟陽核心商圈

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　五、文峰大世界連鎖發展股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業服務與管理

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　六、上海益民商業集團股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業業態轉型分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　七、恒隆地產有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業主要項目分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　八、福建新華都購物廣場股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業人力資源分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　九、保利房地產（集團）股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業待建購物中心

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十、中百控股集團股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業旗下品牌分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十一、龍湖地產有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業商場面積分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十二、陽光新業地產股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經濟指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業購物中心分類

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　十三、寶龍地產控股有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業經濟指標分析

　　　　　　5、企業銷售網絡情況

　　　　　　6、企業主打產品分析

　　　　　　7、企業運營優劣勢分析

　　　　　　8、企業購物中心分布

　　　　　　9、企業未來發展戰略

　　　　十四、深圳天虹商場股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業經濟指標分析

　　　　　　5、企業管理創新分析

　　　　　　6、企業運營優劣勢分析

　　　　　　7、企業未來發展戰略

　　　　十五、世紀金源集團

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業銷售網絡情況

　　　　　　6、企業運作能力分析

　　　　　　7、企業運營優劣勢分析

　　　　　　8、企業購物中心分布

　　　　　　9、企業未來發展戰略

　　　　十六、綠地集團

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業海外發展分析

　　　　　　7、企業未來發展戰略

　　　　十七、深圳市益田集團股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業銷售網絡情況

　　　　　　6、企業產業結構分析

　　　　　　7、企業未來發展戰略

　　　　十八、金鷹國際集團

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業經營指標分析

　　　　　　5、企業銷售網絡情況

　　　　　　6、企業新商場分析

　　　　　　7、企業未來發展戰略

　　　　十九、中都控股集團有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業運營優劣勢分析

　　　　　　5、企業未來發展戰略

　　　　二十、柏聯集團有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業購物中心品牌

　　　　　　6、企業未來發展戰略

　　　　二十一、北京東方廣場有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業購物中心規模分析

　　　　　　4、企業配套設施分析

　　　　　　5、企業運營優劣勢分析

　　　　　　6、企業購物中心分布

　　　　　　7、企業未來發展戰略

　　　　二十二、上海中融置業集團有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業購物中心規模分析

　　　　　　4、企業銷售網絡情況

　　　　　　5、企業運營優劣勢分析

　　　　　　6、企業未來發展戰略

　　　　二十三、大連萬達商業地產股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業銷售網絡情況

　　　　　　6、企業品牌發展分析

　　　　　　7、企業運營優劣勢分析

　　　　　　8、企業購物中心分布

　　　　　　9、企業未來發展戰略

　　　　二十四、上海世茂股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業業務轉型分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　二十五、凱德集團

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、主要購物中心分析

　　　　　　7、企業運營優劣勢分析

　　　　　　8、企業購物中心分布

　　　　　　9、企業未來發展戰略

　　　　二十六、廣東天河城（集團）股份有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業銷售網絡情況

　　　　　　6、企業{zx1}開發項目

　　　　　　7、企業運營優劣勢分析

　　　　　　8、企業購物中心分布

　　　　　　9、企業未來發展戰略

　　　　二十七、重慶帝景集團有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展模式分析

　　　　　　4、企業銷售網絡情況

　　　　　　5、購物中心開發情況

　　　　　　6、企業購物中心分布

　　　　　　7、企業未來發展戰略

　　　　二十八、群光實業（武漢）有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業服務模式分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業未來發展戰略(訂閱電話 010-62665210)

　　　　二十九、佳兆業集團控股有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展規模分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售網絡情況

　　　　　　7、企業員工發展分析

　　　　　　8、企業運營優劣勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

　　　　三十、新城控股集團有限公司

　　　　　　1、企業發展概況分析

　　　　　　2、企業主營業務分析

　　　　　　3、企業發展板塊分析

　　　　　　4、企業購物中心規模分析

　　　　　　5、企業經營指標分析

　　　　　　6、企業銷售情況

　　　　　　7、吾悅廣場發展分析

　　　　　　8、企業運營優勢分析

　　　　　　9、企業購物中心分布

　　　　　　10、企業未來發展戰略

第五部分 發展前景展望

第14章   2016-2023年購物中心前景及趨勢預測

　　{dy}節 2016-2023年購物中心的發展前景展望

　　　　一、中國開發購物中心具有巨大潛力

　　　　二、購物中心在三四線市場具有良好發展空間

　　　　三、2020年中國購物中心增長預測

　　　　四、2016-2023年中國購物中心發展預測分析

　　第二節 2016-2023年購物中心運營趨勢預測

　　　　一、購物中心運營模式發展趨勢

　　　　　　1、購物中心去百貨化

　　　　　　2、購物中心向主題化方向發展

　　　　　　3、購物中心向休閑中心方向發展

　　　　二、購物中心布局趨勢分析

　　　　三、購物中心類型發展趨勢分析

　　　　　　1、區域型購物中心漸成主流形式

　　　　　　2、社區型購物中心正在興起

　　　　四、2016-2023年購物中心規模預測

　　　　　　1、購物中心市場容量預測

　　　　　　2、購物中心銷售收入預測

　　　　　　3、購物中心新增數量預測

　　　　　　4、購物中心累計面積預測

　　　　五、2016-2023年業態變化趨勢預測

第15章   2016-2023年購物中心投資機會與風險

　　{dy}節 購物中心投融資情況

　　　　一、購物中心的投資特點

　　　　二、購物中心的融資

　　　　三、購物中心dk償還的方式

　　第二節 購物中心的投資機會分析

　　　　一、我國購物中心投資狀況

　　　　二、投資購物中心地產的方法

　　　　三、人性化設計成購物中心投資關注要點

　　　　四、國內二三線城市購物中心具有良好投資機會

　　　　五、我國購物中心發展潛力城市排行參考

　　第三節 2016-2023年購物中心投資風險及防范

　　　　一、政策風險及防范

　　　　二、供求風險及防范

　　　　三、宏觀經濟波動風險及防范

　　　　四、關聯產業風險及防范

　　　　五、產品結構風險及防范

　　第四節 中國購物中心投資建議

　　　　一、購物中心的前期規劃設計

　　　　二、購物中心的招商組織

　　　　三、購物中心的管理運作

　　　　四、購物中心的融資

　　　　五、購物中心的公共關系

第六部分 發展戰略研究

第16章   2016-2023年購物中心面臨的困境及對策

　　{dy}節2020年購物中心面臨的困境與原因

　　　　一、中國購物中心發展的主要困境

　　　　　　1、客流不旺

　　　　　　2、租戶難求

　　　　　　3、管理乏力

　　　　二、中國購物中心面臨困境的原因

　　　　　　1、主觀原因

　　　　　　2、行業原因

　　　　　　3、環境原因

　　第二節 購物中心企業面臨的困境及對策

　　　　一、重點購物中心企業面臨的困境及對策

　　　　二、中小購物中心企業發展困境及策略分析

　　　　三、國內購物中心企業的出路分析

　　第三節 中國購物中心行業存在的問題及對策

　　　　一、中國購物中心行業存在的問題

　　　　　　1、商業物業的空置率將增加

　　　　　　2、招商難問題加劇

　　　　　　3、電商對購物中心的影響有限

　　　　　　4、購物中心的商圈輻射能力將不斷縮小

　　　　　　5、粗放式的管理模式將面臨巨大挑戰

　　　　　　6、購物中心的"購物功能"被弱化

　　　　二、購物中心發展的建議對策

　　　　三、市場的重點客戶戰略實施

　　第四節 中國購物中心市場發展面臨的挑戰與對策

　　　　一、無序化現象突出

　　　　二、結構性失衡嚴重

　　　　三、地產化傾向明顯

　　　　四、購物中心市場發展對策

第17章   購物中心運營戰略研究

　　{dy}節 對我國購物中心品牌的戰略思考

　　　　一、購物中心品牌的重要性

　　　　二、購物中心實施品牌戰略的意義

　　　　三、購物中心企業品牌的現狀分析

　　　　四、我國購物中心企業的品牌戰略

　　　　五、購物中心品牌戰略管理的策略

　　　　六、品牌化戰略對購物中心發展的影響

　　第二節 購物中心經營策略分析

　　　　一、構筑核心競爭力

　　　　二、適時調整產權歸屬

　　第三節 購物中心投資戰略研究

　　　　一、2020年購物中心投資戰略

　　　　二、2016-2023年細分行業投資戰略

　　　　三、結論

第18章   研究結論及發展建議

　　{dy}節 購物中心建設建議

　　　　一、前期調研

　　　　二、合理定位

　　　　三、目標區域定位

　　　　四、主題特色定位

　　　　五、商業功能定位

　　第二節 博研咨詢：提升購物中心核心競爭力的途徑

　　　　一、激發創新潛能

　　　　二、發展規模經濟

　　　　三、發展比較優勢

　　　　四、強化資源整合能力

　　　　五、建立專業化人才隊伍

圖表目錄（部分）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（1）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（2）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（3）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（4）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（5）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（6）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（7）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（8）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（9）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（10）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（11）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（12）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（13）

　　圖表：2016年7月份重要商品價格監測月報表（14）

　　圖表：房地產開發投資完成額

　　圖表：深圳商業地產演變歷程

　　圖表：全球在建購物中心面積前十城市

　　圖表：零售商、品牌商的關注點

　　圖表：購物中心、百貨商場業態

　　圖表：購物中心建筑面積及商鋪數分析

　　圖表：購物中心建筑面積及品牌數分析

　　圖表：業態對比分析

　　圖表：2016年中國購物中心數量城市分布

　　圖表：2016年中國重點購物中心銷售額排名

　　圖表：購物中心開業控制方向（商戶數量與商戶結構）

　　圖表：購物中心開業控制方向（主力店與增長空間）

　　圖表：2016年購物中心銷售收入地區差異

　　圖表：2016-2023年購物中心消費人群量增長率預測

　　圖表：2016-2023年購物中心銷售收入增長率預測

　　圖表：購物中心商鋪租金特征變量的預期符號

　　圖表：購物中心商鋪租金的特征價格模型示意圖

　　圖表：2016年我國購物中心細分結構

　　圖表：按規模分類的購物中心類型及主要特征

　　圖表：按業態特色分類的購物中心類型及特征

　　圖表：社區型購物中心的主要業態組合

　　圖表：租戶在購物中心的功能角色劃分

　　圖表：中國購物中心主力店分布

　　圖表：上海市購物中心主力店分布

　　圖表：成都市購物中心主力店分布

　　圖表：鄭州市購物中心主力店分布

　　圖表：南寧市購物中心主力店分布

　　圖表：中國購物中心數量的城市分布

　　圖表：華潤置地生意模式圖

　　圖表：2016年華潤置地各大區具體銷售情況

　　圖表：萬象城、五彩城和歡樂頌整體定位對比

　　圖表：華潤置地三大產品線的SWOT分析

　　圖表：萬象城基本概況

　　圖表：萬象城品牌帶動模式的利弊

　　圖表：武漢南國置業股份有限公司累計運營面積

　　圖表：2015年武漢南國置業股份有限公司經營分析（按行業構成）

　　圖表：2016年武漢南國置業股份有限公司經營分析（按產品構成）

　　圖表：2013-2016年武漢南國置業股份有限公司償債能力

　　圖表：2013-2016年武漢南國置業股份有限公司資本結構

　　圖表：2013-2016年武漢南國置業股份有限公司經營效率

　　圖表：2013-2016年武漢南國置業股份有限公司獲利能力

　　圖表：2013-2016年武漢南國置業股份有限公司發展能力

　　圖表：2013-2016年武漢南國置業股份有限公司現金流量

　　圖表：2013-2016年武漢南國置業股份有限公司投資收益

　　圖表：2016年武漢南國置業股份有限公司經營分析（按地區構成）

　　圖表：武漢南國置業股份有限公司在建項目情況表

　　圖表：莊勝集團產業布局情況

　　圖表：2015年銀座集團股份有限公司經營分析（按行業構成）

　　圖表：2016年銀座集團股份有限公司經營分析（按產品構成）

　　圖表：2013-2016年銀座集團股份有限公司償債能力

　　圖表：2013-2016年銀座集團股份有限公司資本結構

　　圖表：2013-2016年銀座集團股份有限公司經營效率

　　圖表：2013-2016年銀座集團股份有限公司獲利能力

　　圖表：2013-2016年銀座集團股份有限公司發展能力

　　圖表：2013-2016年銀座集團股份有限公司現金流量

　　圖表：2013-2016年銀座集團股份有限公司投資收益

　　圖表：2016年銀座集團股份有限公司經營分析（按地區構成）

　　圖表：2016年文峰大世界連鎖發展股份有限公司主營業務分行業情況

　　圖表：2016年文峰大世界連鎖發展股份有限公司主營業務分地區情況

　　圖表：2015年第二季度上海益民商業集團股份有限公司主要財務數據

　　圖表：2016年恒隆地產有限公司綜合收益表

　　圖表：2016年恒隆地產有限公司綜合全面收益表

　　圖表：2016年恒隆地產有限公司綜合財務狀況表

　　圖表：恒隆地產有限公司商業廣場分布圖

　　圖表：2015年福建新華都購物廣場股份有限公司經營分析（按行業構成）

　　圖表：2016年福建新華都購物廣場股份有限公司經營分析（按產品構成）

　　圖表：2013-2016年福建新華都購物廣場股份有限公司償債能力

　　圖表：2013-2016年福建新華都購物廣場股份有限公司資本結構

　　圖表：2013-2016年福建新華都購物廣場股份有限公司經營效率

　　圖表：2013-2016年福建新華都購物廣場股份有限公司獲利能力

　　圖表：2013-2016年福建新華都購物廣場股份有限公司發展能力

　　圖表：2013-2016年福建新華都購物廣場股份有限公司現金流量

　　圖表：2013-2016年福建新華都購物廣場股份有限公司投資收益

　　圖表：2016年福建新華都購物廣場股份有限公司經營分析（地區構成）

　　圖表：2016年保利房地產（集團）股份有限公司經營分析（按行業構成）

　　圖表：2013-2016年保利房地產（集團）股份有限公司償債能力

　　圖表：2013-2016年保利房地產（集團）股份有限公司資本結構

　　圖表：2013-2016年保利房地產（集團）股份有限公司經營效率

　　圖表：2013-2016年保利房地產（集團）股份有限公司獲利能力

　　圖表：2013-2016年保利房地產（集團）股份有限公司發展能力

　　圖表：2013-2016年保利房地產（集團）股份有限公司現金流量

　　圖表：2013-2016年保利房地產（集團）股份有限公司投資收益

　　圖表：2016年保利房地產（集團）股份有限公司經營分析（按地區構成）

　　圖表：2016年中百控股集團股份有限公司經營分析（按行業構成）

　　圖表：2016年中百控股集團股份有限公司經營分析（按產品構成）

　　圖表：2013-2016年中百控股集團股份有限公司償債能力

　　圖表：2013-2016年中百控股集團股份有限公司資本結構

　　圖表：2013-2016年中百控股集團股份有限公司經營效率

　　圖表：2013-2016年中百控股集團股份有限公司獲利能力

　　圖表：2013-2016年中百控股集團股份有限公司發展能力

　　圖表：2013-2016年中百控股集團股份有限公司現金流量

　　圖表：2013-2016年中百控股集團股份有限公司投資收益

　　圖表：2016年中百控股集團股份有限公司經營分析（按地區構成）

　　圖表：2016年龍湖地產有限公司銷售金額分區域統計結果

　　圖表：龍湖地產有限公司業務分布圖

　　圖表：2015年陽光新業地產股份有限公司經營分析（按行業構成）

　　圖表：2016年陽光新業地產股份有限公司經營分析（按產品構成）

　　圖表：2013-2016年陽光新業地產股份有限公司償債能力

　　圖表：2013-2016年陽光新業地產股份有限公司資本結構

　　圖表：2013-2016年陽光新業地產股份有限公司經營效率

　　圖表：2013-2016年陽光新業地產股份有限公司獲利能力

　　圖表：2013-2016年陽光新業地產股份有限公司發展能力

　　圖表：2013-2016年陽光新業地產股份有限公司現金流量

　　圖表：2013-2016年陽光新業地產股份有限公司投資收益

　　圖表：2016年陽光新業地產股份有限公司經營分析（按地區構成）

　　圖表：陽光新業地產股份有限公司項目分布

　　圖表：寶龍地產控股有限公司綜合全面收益表

　　圖表：寶龍地產控股有限公司綜合資產負債表

　　圖表：寶龍地產控股有限公司主打產品

　　圖表：2013-2016年天虹商場股份有限公司流動資產

　　圖表：2013-2016年天虹商場股份有限公司非流動資產

　　圖表：2013-2016年天虹商場股份有限公司流動負債

　　圖表：2013-2016年天虹商場股份有限公司非流動負債

　　圖表：2013-2016年天虹商場股份有限公司所有者權益

　　圖表：2013-2016年天虹商場股份有限公司營業總收入

　　圖表：2013-2016年天虹商場股份有限公司營業總成本

　　圖表：2013-2016年天虹商場股份有限公司營業利潤

　　圖表：2013-2016年天虹商場股份有限公司凈利潤

　　圖表：世紀金源集團購物中心分布

　　圖表：深圳市益田集團股份有限公司產業結構

　　圖表：2015年上海世茂股份有限公司經營分析（按行業構成）

　　圖表：2016年上海世茂股份有限公司經營分析（按產品構成）

　　圖表：2013-2016年上海世茂股份有限公司償債能力

　　圖表：2013-2016年上海世茂股份有限公司資本結構

　　圖表：2013-2016年上海世茂股份有限公司經營效率

　　圖表：2013-2016年上海世茂股份有限公司獲利能力

　　圖表：2013-2016年上海世茂股份有限公司發展能力

　　圖表：2013-2016年上海世茂股份有限公司現金流量

　　圖表：2013-2016年上海世茂股份有限公司投資收益

　　圖表：2020年上海世茂股份有限公司經營分析（按地區構成）

　　圖表：凱德置地營運模式

　　圖表：2009-2016年新城發展控股有限公司綜合收益

　　圖表：2009-2016年新城發展控股有限公司財務分析

　　圖表：2020年新城控股集團有限公司銷售情況

　　圖表：2016年新城控股集團有限公司發展榮譽分析

　　圖表：2015年新城控股集團有限公司發展榮譽分析

　　圖表：2020年我國購物中心增長預測表

　　圖表：2016-2023年我國購物中心市場容量及增長率

　　圖表：2020年重點商場購物中心銷售額及增長率

　　圖表：2016-2023年我國購物中心新增數量預測

　　圖表：重點城市購物中心經營評價指數

略.........................

了解《2017-2023年中國購物中心市場調查研究與發展趨勢預測報告》

報告編號：539747

請致電：010-62665210、010-62664210、010-56252582

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