2017-2023年中國不動產融資租賃行業市場現狀分析及未來發展前景預測報告

【報告價格】：[紙質版]7300元 [電子版]7500元 [紙質+電子]7800元（來電可優惠）

【交付方式】：EMAIL電子版或特快專遞（付款后2小時內發報告）

【客服 QQ 】：1442702289  1501519512

【電話訂購】：010-62665210 62664210 56252582 18811791343

【傳真訂購】：010-62664210

     Email： service@cninfo360.com

  在線閱讀： http://www.cninfo360.com/yjbg/qthy/qt/20170227/529285.html

  溫馨提示： 如需英文、日文、韓文等其他語言版本報告，請咨詢客服。

{dy}章 不動產融資租賃行業發展綜述10

{dy}節 租賃行業相關概述10

一、租賃的概念與分類10

二、租賃主要形式介紹16

三、租賃對相關主體作用20

四、現代租賃的基本特征22

五、國內租賃公司的分類24

第二節 融資租賃行業相關概述25

一、融資租賃的定義25

二、融資租賃的特征25

三、融資租賃的種類26

四、融資租賃的功能27

五、融資租賃的意義29

第三節 不動產融資租賃行業相關概述30

一、不動產融資租賃基本概念30

二、不動產融資租賃基本特征30

三、不動產融資租賃業務形式32

四、不動產融資租賃業務流程35

第2章   中國不動產融資租賃行業發展環境36

{dy}節 中國不動產融資租賃經濟環境分析36

一、中國GDP增長情況分析36

二、工業經濟發展形勢分析37

三、社會固定資產分析38

四、全社會消費品零售總額39

五、城鄉居民收入增長分析40

六、居民消費價格變化分析41

七、對外貿易發展形勢分析42

第二節 中國不動產融資租賃行業政策環境43

一、不動產融資租賃行業政策法律框架43

（一）法律43

（二）監管44

（三）稅收45

（四）會計準則45

二、不動產融資租賃行業立法情況分析46

（一）融資租賃立法模式解析46

（二）中國融資租賃立法現狀47

（三）中國融資租賃法制建設前景48

三、不動產融資租賃行業主要政策解析49

四、不動產融資租賃行業相關法律法規50

（一）外匯管理條例50

（二）金融租賃公司管理辦法59

（三）外商投資租賃業的管理辦法 72

（四）金融租賃公司專業子公司管理暫行規定76

第三節 中國不動產融資租賃金融環境分析82

一、中國金融行業發展現狀82

二、中國金融機構發展情況83

（一）商業銀行83

（二）信托行業85

（三）典當行業90

（四）擔保行業91

三、社會資金供需情況分析92

（一）社會資金供應環境分析92

（二）社會資金需求環境分析94

第四節 中國不動產融資租賃社會環境分析95

一、中國人口環境分析95

二、中國城鎮化進程分析96

三、社會信用體系建設現狀 97

四、中小企業融資渠道分析98

第3章   中國房地產行業市場開發運營分析100

{dy}節 商品住宅投資開發市場分析100

一、商品住宅投資開發規模分析100

（一）商品住宅施工面積分析100

（二）商品住宅竣工面積分析100

二、商品住宅銷售需求規模分析101

（一）商品住宅銷售面積分析101

（二）商品住宅銷售金額分析101

第二節 辦公樓投資開發市場分析102

一、中國辦公樓投資建設分析102

（一）辦公樓投資規模分析102

（二）辦公樓施工面積分析102

（三）辦公樓開工面積分析103

（四）辦公樓竣工面積分析103

二、中國辦公樓銷售情況分析103

（一）辦公樓的市場景氣度103

（二）辦公樓銷售面積分析106

（三）辦公樓銷售金額分析106

（四）寫字樓銷售價格分析106

第三節 商鋪地產及商業街投資開發分析107

一、商鋪地產開發背景分析107

二、商鋪地產經營特點分析108

三、商業街的主要類型分析109

四、商鋪地產投資技巧分析110

五、商鋪地產投資收益因素113

第4章   中國融資租賃行業發展分析115

{dy}節 中國融資租賃行業發展總述115

一、融資租賃行業發展歷程115

二、融資租賃行業發展現狀116

三、融資租賃行業發展效應117

（一）宏觀效應117

（二）微觀效應118

（三）社會效應121

四、融資租賃行業經營情況122

（一）交易規模122

（二）市場滲透率122

（三）格局123

第二節 中國各類型融資租賃發展分析124

一、金融租賃124

（一）金融租賃市場概況124

（二）金融租賃企業數量127

（三）金融租賃企業實力127

（四）金融租賃業務規模128

二、內資租賃128

（一）內資租賃市場概況128

（二）內資租賃企業數量129

（三）內資租賃企業實力129

（四）內資租賃業務規模130

三、外資租賃130

（一）外資租賃市場概況130

（二）外資租賃企業數量131

（三）外資租賃企業實力131

（四）外資租賃業務規模132

第三節 中國融資租賃行業存在的問題132

一、對融資租賃的認知不平衡132

二、行業發展不平衡133

三、投資環境需要進一步完善133

四、風險意識仍較薄弱134

五、行業人才緊缺134

六、"營改增"稅收政策不明確統一135

第5章   中國不動產融資租賃行業發展現狀分析137

{dy}節 不動產融資租賃行業發展回顧137

一、不動產融資租賃行業發展概況137

二、不動產融資租賃交易規模分析138

三、不動產融資租賃安全問題考量138

四、不動產融資租賃開展情況分析139

五、不動產融資租賃市場行情分析139

第二節 不動產融資租賃各方利益分析141

一、開發商的利益分析141

二、出租人的利益分析141

三、承租人的利益分析142

四、間接參與方--商業銀行的利益分析143

第三節 房地產融資租賃中的涉稅熱點問題分析143

一、房地產融資租賃相關稅項分析143

（一）房地產稅144

（二）印花稅144

（三）營業稅145

（四）土地增值稅145

二、房地產融資租賃的稅務風險146

（一）警惕融資租賃交易中是否存在價外費用146

（二）謹防計稅基礎與會計核算中的差異146

（三）產權發生變動的情況下需繳契稅147

第四節 不動產融資租賃案例分析148

一、舟山在建碼頭融資租賃148

二、天津薊縣城市道路售后回租148

三、武漢城市交通設施售后回租148

四、云南昆石高速公路售后回租148

五、天津保稅區辦公大樓售后回租149

六、武漢以路橋為標的物的售后回租149

七、天津港保稅區工業廠房在建工程融資租賃149

第6章   中國不動產融資租賃重點企業經營分析151

{dy}節 天津渤海租賃股份有限公司151

一、企業基本情況介紹151

二、企業業務范圍分析151

三、企業經營情況分析153

四、企業競爭優勢分析155

五、企業發展戰略分析156

第二節 國銀金融租賃股份有限公司156

一、企業基本情況介紹156

二、企業業務發展分析157

三、企業合作關系建立159

四、企業競爭優勢分析159

五、企業發展戰略分析160

第三節 工銀金融租賃有限公司160

一、企業基本情況介紹160

二、企業主要業務分析161

三、企業經營情況分析162

四、企業服務優勢分析162

五、企業發展戰略分析163

第四節 長江租賃有限公司165

一、企業基本情況介紹165

二、企業業務范圍分析165

三、企業產品服務分析166

四、企業競爭優勢分析167

五、企業發展戰略分析167

第五節 建信金融租賃股份有限公司168

一、企業基本情況介紹168

二、企業經營范圍分析168

三、企業服務領域分析168

四、企業競爭優勢分析169

五、企業發展戰略分析169

第六節 中國金融租賃有限公司169

一、企業基本情況介紹 169

二、企業組織架構分析170

三、企業業務范圍分析170

四、企業發展目標分析171

五、企業戰略合作分析172

第七節 國泰租賃有限公司172

一、企業基本情況介紹172

二、企業組織架構分析173

三、企業發展歷程分析173

四、企業業務范圍分析174

五、企業競爭優勢分析176

節 重慶銀海融資租賃有限公司176

一、企業基本情況介紹176

二、企業組織架構分析176

三、企業業務范圍分析177

四、企業業務種類分析177

五、企業競爭優勢分析180

第九節 遠東國際租賃有限公司181

一、企業基本情況介紹181

二、企業業務范圍分析181

三、企業銷售網絡分析182

四、企業競爭優勢分析182

五、企業發展目標分析182

第7章   中國不動產融資租賃企業經營管理分析183

{dy}節 不動產融資租賃公司的設立與框架結構183

一、不動產融資租賃公司的性質與類型183

二、不動產融資租賃公司設立條件及流程187

三、不動產融資租賃公司設立的要素分析197

四、不動產融資租賃公司的組織結構透析198

第二節 不動產融資租賃的交易情況詳解201

一、不動產融資租賃的基本交易流程分析201

二、不動產融資租賃交易流程差異性解析202

三、不動產融資租賃交易流程的原則概述203

四、不動產融資租賃交易的信用體系建設204

第三節 不動產融資租賃企業資產證券化發展研究212

一、不動產融資租賃資產證券化基本定義212

二、不動產融資租賃資產證券化發展概況212

三、不動產融資租賃資產證券化運行模型213

四、不動產融資租賃企業資產證券化案例214

第四節 不動產融資租賃企業的盈利模式評析215

一、債權收益模式215

二、余值收益模式216

三、服務收益模式216

四、運營收益模式217

五、節稅收益模式219

六、風險收益模式220

第8章   2017-2023年中國不動產融資租賃行業發展前景分析221(ZY WZY)

{dy}節2017-2023年中國不動產融資租賃行業前景預測221

一、融資租賃市場發展前景分析221

二、不動產融資租賃發展前景分析222

三、不動產融資租賃交易規模預測223

四、不動產融資租賃發展潛力分析224

第二節2017-2023年中國不動產融資租賃行業投資特性及機會分析224

一、不動產融資租賃行業投資特性分析224

（一）不動產融資租賃行業投資環境224

（二）不動產融資租賃行業投資壁壘226

二、不動產融資租賃行業投資機會分析226

（一）不動產融資租賃行業區域投資機會226

（二）不動產融資租賃行業產品投資機會226

第三節2017-2023年中國不動產融資租賃行業投資風險分析227

一、政策風險228

二、經濟風險228

三、金融風險228

四、信用風險229

五、市場風險229

六、經營風險230

第四節2017-2023年中國不動產融資租賃行業投資策略分析231

一、促進融資租賃業重新整合231

二、加強風險管理完善內控制度231

三、轉變融資租賃企業經營理念231

四、建立健全人才培養和激勵機制231

五、揚長避短走差異化發展之路232

圖表目錄（部分）：

圖表：1 國內租賃公司的分類24

圖表：2 不動產融資租賃業務流程圖35

圖表：3 年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖36

圖表：4 年國內生產總值構成及增長速度統計37

圖表：5 年中國規模以上工業增加值月度增長速度38

圖表：6 年中國固定資產投資（不含農戶）變化趨勢圖39

圖表：7 年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖40

圖表：8 年中國城鎮居民人均可支配收入增長趨勢圖41

圖表：9 年中國居民消費價格月度變化趨勢圖42

圖表：10 年中國貨物進出口總額變化趨勢圖43

圖表：11 中國融資租賃業的監管情況44

圖表：12 年中國商業銀行資產總額統計84

圖表：13 年中國商業銀行負責總額統計85

圖表：14 年中國典當企業數量統計90

圖表：15 年中國典當行業典當總額統計91

圖表：16 年中國典當行業典當余額統計91

圖表：17 年中國人口總量增長趨勢圖95

圖表：18 年全國人口數及其構成95

圖表：19 年中國城鎮化率變化趨勢圖96

圖表：20 年中國全社會商品住宅開發施工面積情況100

圖表：21 年中國全社會商品住宅開發施工面積情況100

圖表：22 年中國商品住宅銷售面積統計101

圖表：23 年中國商品住宅銷售額統計101

圖表：24 年中國房地產開發企業辦公樓投資完成額情況102

圖表：25 年中國辦公樓施工面積統計102

圖表：26 年中國辦公樓新開工面積統計103

圖表：27 年中國辦公樓竣工面積統計103

圖表：28 年中國辦公樓銷售面積情況統計106

圖表：29 年中國辦公樓銷售金額情況統計106

圖表：30 年中國辦公樓年均銷售價格統計107

圖表：31 年中國融資租賃行業交易規模增長趨勢圖122

圖表：32 年中國融資租賃市場滲透率變化趨勢圖123

圖表：33 年中國租賃行業企業數量結構圖124

圖表：34 年中國租賃行業融資租賃合同余額結構圖124

圖表：35 年中國金融租賃企業數量統計127

圖表：36 年中國金融租賃企業注冊資金統計127

更多圖表見正文.......

了解《2017-2023年中國不動產融資租賃行業市場現狀分析及未來發展前景預測報告》

報告編號：529285

請致電：010-62665210、010-62664210、010-56252582

Email：service@cninfo360.com，傳真：010-62664210