2017-2023年中國房地產行業現狀調研分析及發展趨勢預測報告

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　　土地市場熱度不亞于樓市，尤其一路飆升的地價以及高頻出現的dw。

　　前三季度上市房企拿地建面同比增長30.13%，而拿地金額漲幅近1倍，且拿地多現于具有需求和價格支撐的一二線核心城市。

　　2016Q3上市房企拿地總價同比增長99.20%，拿地規劃建面同增30.13%（億元，萬平）

　　中國市場調研在線發布的中國房地產行業現狀調研分析及發展趨勢預測報告（2017版）認為，前三季度較高的銷量增速帶動庫存持續好轉，從二季度起庫存{jd1}量由增入減，至9月底，全國商品房待售面積從7.39億平降至6.96億平，去庫效果明顯。房企的去化周期降幅亦有所擴大，本期同比降幅為24.34%，比同期降幅提升13.20個百分點。

　　2016年9月全國商品房未售面積降至6.96億平方米（萬平方米）

　　2016Q3房企去化周期同比降低24.34%，降幅比上期擴大13.20個百分點

　　《中國房地產行業現狀調研分析及發展趨勢預測報告（2017版）》依據國家qw機構及房地產相關協會等渠道的qw資料數據，結合房地產行業發展所處的環境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度對房地產行業進行調研分析。

　　《中國房地產行業現狀調研分析及發展趨勢預測報告（2017版）》內容嚴謹、數據翔實，通過輔以大量直觀的圖表幫助房地產行業企業準確把握房地產行業發展動向、正確制定企業發展戰略和投資策略。

　　中國市場調研在線發布的中國房地產行業現狀調研分析及發展趨勢預測報告（2017版）是房地產業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握房地產行業發展趨勢，洞悉房地產行業競爭格局，規避經營和投資風險，制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一。

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第1章   中國房地產行業發展現狀分析

　　1.1 房地產行業市場規模分析

　　　　1.1.1 房地產行業投資規模分析

　　　　1.1.2 房地產行業銷售規模分析

　　1.2 房地產行業市場競爭現狀分析

　　　　1.2.1 房地產行業市場發展速度

　　　　1.2.2 房地產行業盈利空間分析

　　　　1.2.3 房地產行業開發投資熱度

　　　　1.2.4 房地產行業競爭格局分析

　　1.3 房地產市場供需平衡分析

　　　　1.3.1 房地產行業供給狀況分析

　　　　　　（1）房地產行業新開工面積分析

　　　　　　（2）房地產行業施工面積分析

　　　　　　（3）房地產行業竣工面積分析

　　　　1.3.2 房地產行業銷售面積分析

　　　　1.3.3 房地產行業供需平衡分析

　　1.4 保障性住房投資建設預測分析

　　　　1.4.1 保障性住房建設計劃分析

　　　　1.4.2 保障性住房建設進度分析

　　　　1.4.3 保障性住房資金來源與支出分析

　　　　1.4.4 保障性住房投資資金需求預測

第2章   中國房地產物業開發與前景預測

　　2.1 中國住宅物業的開發與前景預測

　　　　2.1.1 中國住宅用地市場供需形勢分析

　　　　　　（1）住宅用地市場供求分析

　　　　　　（2）住宅用地成交價格走勢分析

　　　　2.1.2 房地產行業商品住宅的投資分析

　　　　　　（1）中國商品住宅的投資分析

　　　　　　（2）中國商品住宅投資結構分析

　　　　　　（3）地區商品住宅投資比較分析

　　　　2.1.3 中國商品住宅市場供給情況分析

　　　　　　（1）中國商品住宅的開發分析

　　　　　　（2）地區商品住宅開發比較分析

　　　　2.1.4 中國商品住宅市場成交情況分析

　　　　　　（1）中國商品住宅成交情況分析

　　　　　　（2）中國商品住宅成交結構分析

　　　　　　（3）地區商品住宅成交比較分析

　　　　2.1.5 中國商品住宅市場價格走勢分析

　　　　　　（1）中國商品住宅價格總體走勢分析

　　　　　　（2）地區商品住宅成交價格比較分析

　　　　2.1.6 未來中國城鎮住宅需求預測

　　　　　　（1）城鎮住房需求構成結構

　　　　　　（2）城鎮住宅需求預測模型假設

　　　　　　（3）城鎮住宅需求規模預測分析

　　　　　　（4）居民首次置業需求預測分析

　　2.2 中國商服物業的開發與前景預測

　　　　2.2.1 中國商服用地市場供需形勢分析

　　　　　　（1）商服用地市場供求分析

　　　　　　（2）商服用地季度成交價格走勢分析

　　　　2.2.2 房地產行業商服用房的開發與銷售分析

　　　　　　（1）商服用房的投資分析

　　　　　　（2）商服用房銷售面積分析

　　　　　　（3）商服用房銷售金額分析

　　　　　　（4）商服用房銷售價格分析

　　　　2.2.3 建筑企業各類商服用房建設情況分析

　　　　　　（1）建筑企業各類商服用房竣工面積分析

　　　　　　（2）建筑企業各類商服用房施工面積分析

　　　　2.2.4 中國重點城市優質商服物業市場分析

　　　　　　（1）重點城市優質零售物業市場分析

　　　　　　（2）重點城市優質寫字樓市場分析

　　　　2.2.5 中國商服物業開發商競爭狀況分析

　　　　　　（1）主要競爭者市場份額分析

　　　　　　（2）商服物業市場競爭格局分析

　　　　　　（3）商服物業市場競爭層次分析

　　　　　　（4）商服物業市場競爭熱點分析

　　　　　　（5）商服物業投資吸引力分析

　　　　　　（6）典型開發商競爭策略分析

　　　　2.2.6 中國商服物業開發前景預測

第3章   "互聯網 "時代房地產業的機遇與挑戰

　　3.1 "互聯網 "為房地產業轉型發展提供的機遇

　　　　3.1.1 提升地產項目運作效率

　　　　3.1.2 延伸地產產業服務鏈條

　　　　3.1.3 創造地產營銷多樣平臺

　　3.2 "互聯網 "對房地產行業發展的嚴重沖擊

　　　　3.2.1 "互聯網 "之后的房地產價值判斷

　　　　3.2.2 "互聯網 房地產"之后關于產品的再思考

　　　　3.2.3 "互聯網 "下的房地產企業競爭力來源

　　　　3.2.4 "互聯網 "之后的房地產企業內部管理

　　3.3 "互聯網" 對房地產業鏈條的全面滲透

　　　　3.3.1 項目前期投資：開發商擁抱輕資產

　　　　3.3.2 項目營銷：借力互聯網精準投放

　　　　3.3.3 項目運營：O2O 大數據改造運營模式

　　　　3.3.4 退出機制下的輕資產運營：資產證券化

　　3.4 房地產應對"互聯網 "時代的對策建議

　　　　3.4.1 深度變革互聯網地產發展思維

　　　　3.4.2 不斷創新互聯網地產運營模式

　　　　3.4.3 始終堅守互聯網地產誠信底線

　　　　3.4.4 積極健全互聯網地產監督管理

第4章   互聯網 房地產創新模式深度解析

　　4.1 開發策劃階段的創新模式

　　　　4.1.1 讓產品本身擁有互聯網思維

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表作品：you 青年公寓

　　　　4.1.2 眾籌戶型、資金、客戶、土地、開發商等一切資源

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企業：萬通自由筑屋

　　　　4.1.3 3D虛擬施工 工程質量追蹤系統

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企業：龍湖

　　4.2 產品銷售階段的創新模式

　　　　4.2.1 眾籌買方共享收益

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表產品：房寶寶

　　　　　　（3）代表企業：遠洋地產

　　　　4.2.2 全新經紀人角色

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企業：房多多

　　　　　　（3）代表企業：平安好房

　　4.3 后期服務階段的創新模式

　　　　4.3.1 線上整合線下資源，后期服務改變物業形態

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企業：途家

　　　　　　（3）代表企業：萬科

　　　　　　（4）代表企業：藍光

　　　　4.3.2 智慧辦公、智慧園區，整合內外資源從中獲利

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企業：綠地

　　　　　　（3）代表企業：瑞安房地產

　　　　4.3.3 智能家居，提高產品附加值，平臺用于后期經營

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企業：新城控股

　　　　　　（3）代表企業：華潤 訂購電話 010-62665210

　　　　4.3.4 與智慧平臺合作，雙方粉絲流量互導

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企業：當代置業

　　　　4.3.5 互聯網 增值服務 物業，引入服務商

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企業：樂生活

　　　　　　（3）代表企業：彩生活

　　　　4.3.6 自建云、端，打造服務社區

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企業：龍湖

　　4.4 大數據等線上資源挖掘的創新模式

　　　　4.4.1 大數據本身產生價值

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表產品：U元寶

　　　　4.4.2 大數據整合線上線下交易

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企業：上海容易網

第5章   互聯網 房地產營銷模式創新分析

　　5.1 房地產行業網絡營銷現狀

　　　　5.1.1 國內房地產服務網站覆蓋人數

　　　　5.1.2 國內房地產服務網站人均平均瀏覽頁面

　　　　5.1.3 房產類媒體的主要服務內容

　　　　5.1.4 房產類媒體的主要收入構成

　　　　5.1.5 房產類媒體廣告投放情況分析

　　5.2 新常態下互聯網思維與房地產營銷創新

　　　　5.2.1 互聯網思維及其本質

　　　　5.2.2 房地產互聯網轉型落地系統

　　　　　　（1）房地產開發階段觸網分析

　　　　　　（2）房地產營銷階段觸網分析

　　　　　　（3）客戶簽約階段觸網分析

　　　　　　（4）房地產階段觸網分析

　　5.3 "互聯網 房地產營銷"模式的研究與探討

　　　　5.3.1 "互聯網 房地產營銷"模式產生的必要性

　　　　5.3.2 "互聯網 房地產營銷"融合模式

　　　　　　（1）房地產"O2O" 營銷模式

　　　　　　（2）"社交平臺"營銷模式

　　　　　　（3）"大數據"營銷模式

　　　　5.3.3 關于"互聯網 房地產營銷"模式的思考

第6章   博研咨詢： 中國房地產開發商企業經營狀況分析

　　6.1 萬科企業股份有限公司

　　　　6.1.1 企業發展基本信息

　　　　6.1.2 地產業務及區域布局

　　　　6.1.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.1.4 企業經營能力分析

　　　　6.1.5 房地產轉型及創新

　　6.2 保利房地產（集團）股份有限公司

　　　　6.2.1 企業發展基本信息

　　　　6.2.2 地產業務及區域布局

　　　　6.2.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.2.4 企業經營能力分析

　　　　6.2.5 房地產轉型及創新

　　6.3 恒大地產集團有限公司

　　　　6.3.1 企業發展基本信息

　　　　6.3.2 地產業務及區域布局

　　　　6.3.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.3.4 企業經營能力分析

　　　　6.3.5 房地產轉型及創新

　　6.4 中國海外發展有限公司

　　　　6.4.1 企業發展基本信息

　　　　6.4.2 地產業務及區域布局

　　　　6.4.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.4.4 企業經營能力分析

　　　　6.4.5 房地產轉型及創新

　　6.5 綠地控股集團有限公司

　　　　6.5.1 企業發展基本信息

　　　　6.5.2 地產業務及區域布局

　　　　6.5.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.5.4 企業經營能力分析

　　　　6.5.5 房地產轉型及創新

　　6.6 龍湖地產有限公司

　　　　6.6.1 企業發展基本信息

　　　　6.6.2 地產業務及區域布局

　　　　6.6.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.6.4 企業經營能力分析

　　　　6.6.5 房地產轉型及創新

　　6.7 綠城房地產集團有限公司

　　　　6.7.1 企業發展基本信息

　　　　6.7.2 地產業務及區域布局

　　　　6.7.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.7.4 企業經營能力分析

　　　　6.7.5 房地產轉型及創新

　　6.8 華潤置地有限公司

　　　　6.8.1 企業發展基本信息

　　　　6.8.2 地產業務及區域布局

　　　　6.8.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.8.4 企業經營能力分析

　　　　6.8.5 房地產轉型及創新

　　6.9 世茂房地產控股有限公司

　　　　6.9.1 企業發展基本信息

　　　　6.9.2 地產業務及區域布局

　　　　6.9.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.9.4 企業經營能力分析

　　　　6.9.5 房地產轉型及創新

　　6.10 北京首都開發控股集團有限公司

　　　　6.10.1 企業發展基本信息

　　　　6.10.2 地產業務及區域布局

　　　　6.10.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.10.4 企業經營能力分析

　　　　6.10.5 房地產轉型及創新

　　6.11 遠洋地產控股有限公司

　　　　6.11.1 企業發展基本信息

　　　　6.11.2 地產業務及區域布局

　　　　6.11.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.11.4 企業經營能力分析

　　　　6.11.5 房地產轉型及創新

　　6.12 華夏幸福基業股份有限公司

　　　　6.12.1 企業發展基本信息

　　　　6.12.2 地產業務及區域布局

　　　　6.12.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.12.4 企業經營能力分析

　　　　6.12.5 房地產轉型及創新

　　6.13 融創中國控股有限公司

　　　　6.13.1 企業發展基本信息

　　　　6.13.2 地產業務及區域布局

　　　　6.13.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.13.4 企業經營能力分析

　　　　6.13.5 房地產轉型及創新

　　6.14 招商局地產控股股份有限公司

　　　　6.14.1 企業發展基本信息

　　　　6.14.2 地產業務及區域布局

　　　　6.14.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.14.4 企業經營能力分析

　　　　6.14.5 房地產轉型及創新

　　6.15 金地（集團）股份有限公司

　　　　6.15.1 企業發展基本信息

　　　　6.15.2 地產業務及區域布局

　　　　6.15.3 企業營銷及銷售分析

　　　　6.15.4 企業經營能力分析

　　　　6.15.5 房地產轉型及創新

圖表目錄（部分）

　　圖表：1：2009-2016年我國房地產開發投資及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：2：2008-2016年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：3：2008-2016年我國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：4：2008-2016年我國商品房銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%）

　　圖表：5：2008-2016年我國商品房銷售面積增速走勢（單位：%）

　　圖表：6：2008-2015全國商品房累計銷售面積走勢（單位：億平方米）

　　圖表：7：2008-2016年全國房價與地價的比例（單位：倍）

　　圖表：8：2008-2016年我國房地產開發新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：9：2008-2016年我國房地產開發施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：10：2008-2016年我國房地產開發竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：11：2008-2016年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：12：2010-2016年我國房地產開發竣銷比走勢

　　圖表：13：2011-2016年我國保障性安居工程住房新開工建設情況（單位：萬套）

　　圖表：14：2016年保障性住房資金支出結構（單位：億元，%）

　　圖表：15：2016年中央專項資金用于保障性安居工程支出情況（單位：億元，%）

　　圖表：16：住房保障資金管理措施

　　圖表：17：2010-2016年30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：18：2016年30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）

　　圖表：19：2010-2016年30城市成交住宅建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：20：2016年30個城市住宅建設用地成交面積（單位：萬平米）

　　圖表：21：2010-2016年30城市成交住宅用地金額情況（單位：億元，%）

　　圖表：22：2016年30城市住宅用地成交金額比較（單位：億元）

　　圖表：23：2010-2016年30城市住宅用地及樓面成交價格（單位：元/平方米）

　　圖表：24：2010-2016年30城市住宅用地成交價格增長走勢（單位：%）

　　圖表：25：2016年30城市住宅用地成交均價比較（單位：元/平方米）

　　圖表：26：2010-2016年中國房地產開發行業商品住宅投資額與增長情況（單位：億元，%）

略..........................

了解《2017-2023年中國房地產行業現狀調研分析及發展趨勢預測報告》

報告編號：536419

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