2017-2023年休閑化商業業態研究報告

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　　社 會經濟的飛速發展，給消費者的消費觀念和消費方式帶來了多方面的深刻變化，并使消費需求的結構、內容、形式發生了顯著變化。隨著大規模顧客定制化的出現， 消費者越來越重視服務的個人體驗與感受。以新技術革 命為標志的體驗經濟時代，消費環境以及消費趨勢也發生了極其深刻的變化。

　　在社會消費觀念和消費方式的變革潮流中，各種商業業態也逐漸趨向休閑化，從時尚用品到戶外運動裝備，從休閑餐廳到主題酒吧，從SPA美容到健身俱樂部，從休閑畫廊到數字娛樂，從旅游服務到度假酒店休閑化商業業態已不再只是消費生活的點綴，而是成為商業業態發展的大勢所趨。

　　我 國正處于加快經濟轉型的歷史階段，拉動內需增長不僅是我國實現經濟轉型的重要內容，也是我國應對全球經濟動蕩、謀求可持續發展的戰略舉措。休閑化商業 業態的發展，是城市商圈、商業街、樓宇經濟繁榮的重要內容，有助于提升地方消費經濟的規模、層次，jh地方消費經濟潛力，在拉動內需增長中起著重要的 引擎作用。

　　《休閑化商業業態研究報告》通 過對大量的、多方面的業態案例呈現，輔以整個團隊多年的實踐經驗積累，通過休閑化商業業態理論、單體商業業態和組合商業業態等三個方面對休閑化商業業態做 了詳盡剖析。對休閑化商業業態的發展規律和形勢做了全面分析，旨在幫助地方政府、業界廠商、投資者、業內人士準確把握休閑化商業業態的基本概況、市場呈 現、發展趨勢，從而輔助地方政府成功推動區域消費經濟的提升，幫助投資商把握市場機會，取得競爭先機。

　　第1部分 休閑化商業業態理論研究

　　一、商業業態的內涵界定及分類

　　（一）單體商業業態可分為零售購物、餐飲服務、文化娛樂三大類

　　（二）組合商業業態主要包括購物中心和特色商業街

　　二、商業業態演進理論研究

　　（一）車輪理論

　　（二）適者生存理論

　　（三）綜合化與專業化循環理論

　　（四）辯證過程理論

　　（五）真空地帶理論

　　（六）生命周期理論

　　三、消費觀念和消費方式的變遷

　　（一）發展型需求、享受型需求成為重要的消費趨勢

　　（二）消費體驗成為影響人們進行商業消費的重要變量

　　四、休閑化商業業態將成為大勢所趨

　　（一）商業業態混合化打造一站式消費體驗

　　（二）商業業態娛樂化成為休閑化商業業態的重要手段

　　（三）商業業態文化化是休閑化商業業態的重要表征

　　第2部分 休閑化單體商業業態研究

　　一、零售購物

　　（一）精品服飾專賣店

　　（二）時尚用品專賣店

　　（三）戶外運動裝備

　　（四）旅游商品專賣店

　　二、特色餐廳

　　（一）素食餐廳

　　（二）自助餐廳

　　（三）休閑餐廳

　　（四）音樂餐廳

　　（五）畫廊餐廳

　　（六）名人餐廳

　　（七）水晶餐廳

　　三、咖啡茶飲

　　（一）咖啡酒吧

　　1、動感激情吧

　　2、藝術沙龍吧

　　3、溫馨浪漫吧

　　4、自由休閑吧

　　5、濃情咖啡吧

　　6、特殊體驗吧

　　7、數字藝術吧

　　8、影視故事吧

　　（二）茶藝茶館

　　1、文化旺角茶館

　　2、特色茶餐廳

　　3、特色茶飲館

　　四、美容健身

　　（一）健康美容

　　1、科技美容

　　2、商務美容業

　　3、男士美容院

　　4、3S美容院

　　（二）SPA

　　（三）健身娛樂

　　1、戶外運動俱樂部

　　2、都市健身中心

　　六、文化娛樂

　　（一）連鎖書店

　　1、會員制書店

　　2、多功能書店

　　3、休閑圖書館

　　（二）畫廊藝館

　　1、畫廊

　　2、藝術館

　　3、博物館(訂閱電話:010-62665210)

　　（三）視聽娛樂

　　1、電影院

　　2、小劇院

　　3、數字娛樂

　　（四）生活娛樂

　　1、廚藝培訓

　　2、花藝培訓

　　3、陶藝休閑吧

　　七、室內樂園

　　（一）兒童體驗城

　　1、美國Wannado樂園

　　2、東京兒童職場體驗城Kidzania

　　（二）水上樂園

　　（三）歡樂世界

　　1、湯姆熊歡樂世界

　　2、三麗鷗室內彩虹樂園

　　八、旅游度假

　　（一）旅游服務

　　1、旅行社

　　2、旅游中介服務

　　3、網絡旅游服務

　　（二）度假酒店

　　1、分時度假酒店

　　2、產權式度假酒店

　　3、特色度假酒店

　　第3部分 休閑化組合商業業態研究

　　一、購物中心

　　（一）購物中心的一般特征

　　1、購物中心的主要設施包括商業、餐飲、文化娛樂、服務和附屬設施五方面

　　2、購物中心在商業業態設置時要遵循業態平衡、主力突出、差異互補和統一形象的布局原則

　　3、購物中心的商業招商與經營一般遵循只租不售、放水養魚式租賃、統一經營管理等原則

　　（二）購物中心可分為八種類型

　　（三）休閑化購物中心的打造

　　1、通過時尚精品的匯聚打造時尚/專賣中心

　　2、通過主題娛樂設施打造主題/歡樂中心

　　3、基于開放圍合形態打造戶外生活方式中心

　　二、特色商業街

　　（一）特色商業街的一般特征

　　（二）特色商業街可分為兩種類型

　　（三）休閑化特色商業街的打造

　　1、通過多功能組合打造特色商業街

　　2、基于異域文化打造特色風情街

　　3、基于產品特色打造特色商業街

　　4、基于建筑特色打造特色商業街

略.........................

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報告編號：543366

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