2017-2023年中國農村土地流轉市場現狀調研分析及發展趨勢報告

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　　土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。

　　隨著農村土地流轉市場的逐步形成，農村土地價值穩步上升，農村資本市場規模顯著擴大。農村土地使用權資本化將給每個農村家庭直接帶來財富增值。

　　據中國市場調研在線發布的2017-2023年中國農村土地流轉市場現狀調研分析及發展趨勢報告顯示，保守估計，農地使用權資本化價值達10萬億元以上。隨著農村土地流轉市場的逐步形成，農村土地價值穩步上升，農村資本市場規模顯著擴大。根據中國社科院調查，農地整體租金水平是每畝每年290元。按5％的平均收益率計算，每公頃耕地（僅用于農業項目）的價值約8.7萬元，由此可以初步推算出我國18億畝耕地的潛在價值為10.44萬億元。實際上，隨著土地租金的逐年增長，以及未統計在冊的土地，全國農村資本市場規模更大。

　　2011-2015年我國農村土地流轉行業市場規模

　　中國土地流轉面積快速增長。近幾年中國土地承包經營權流轉面積快速增長，2011 年約為6372 萬畝，僅占家庭承包耕地總面積的5.2%。截至2015年底，全國家庭承包耕地流轉面積達到4.03億畝，比2015年底增長18.3%；流轉面積占家庭承包經營耕地面積的30.4%，比2015年提高4.7個百分點。流轉出承包耕地的農戶達5833萬戶，占家庭承包農戶數的25.3%，比2015年上升2.4個百分點。有8個省市家庭承包耕地流轉比重超過35%，分別是：上海71.5%、江蘇58.4%、北京52.0%、黑龍江50.3%、浙江48.0%、安徽41.0%、重慶39.7%、河南37.1%。

　　2011-2015年中國土地流轉面積走勢圖

　　《2017-2023年中國農村土地流轉市場現狀調研分析及發展趨勢報告》對農村土地流轉行業相關因素進行具體調查、研究、分析，洞察農村土地流轉行業今后的發展方向、農村土地流轉行業競爭格局的演變趨勢以及農村土地流轉技術標準、農村土地流轉市場規模、農村土地流轉行業潛在問題與農村土地流轉行業發展的癥結所在，評估農村土地流轉行業投資價值、農村土地流轉效果效益程度，提出建設性意見建議，為農村土地流轉行業投資決策者和農村土地流轉企業經營者提供參考依據。

{dy}部分 農村土地流轉行業發展綜述

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第1章   農村土地流轉行業發展綜述

　　{dy}節 農村土地流轉行業定義及分類

　　　　一、行業定義

　　　　二、行業主要分類

　　第二節 農村土地流轉行業特征分析

　　　　一、農村土地流轉三大特點

　　　　二、農村土地流轉行業在國民經濟中的地位

　　　　三、我國農村土地流轉動因研究

　　第三節 最近3-5年中國農村土地流轉行業經濟指標分析

　　　　一、贏利性

　　　　二、成長速度

　　　　三、附加值的提升空間

　　　　四、進入壁壘／退出機制

　　　　　　1.進入壁壘

　　　　　　2.退出機制

　　　　五、風險性

　　　　六、行業周期

　　　　七、競爭激烈程度指標

　　　　八、行業及其主要子行業成熟度分析

　　第四節 土地流轉成國土部門工作重點

　　第五節 土地流轉信息化軌跡

　　第六節 土地資源網推出手機客戶端

　　第七節 土地流轉的問題是缺少信息化平臺和產權交易所

　　第八節 農村土地流轉管理步入信息化軌道

　　第九節 新一輪土地流轉出現"非糧化"沖動

　　第十節 土地流轉服務中心促進流轉程序陽光化

　　第十一節 土地流轉的意義

　　第十二節 人大代表呼吁建立農村土地流轉信息平臺

第2章   我國農村土地流轉行業運行分析

　　{dy}節 我國農村土地流轉行業發展狀況分析

　　　　一、我國農村土地流轉行業發展階段

　　　　二、我國農村土地流轉行業發展總體概況

　　　　三、農村土地流轉行業發展相關理論

　　　　四、我國農村土地流轉行業商業模式分析

　　第二節 2015年農村土地流轉行業發展現狀

　　　　一、2015年我國農村土地流轉行業市場規模

　　　　二、2015年我國農村土地流轉行業發展分析

　　　　三、2015年中國農村土地流轉企業發展分析

　　第三節 區域市場分析

　　　　一、區域市場分布總體情況

　　　　二、2015年重點省市市場分析

　　第四節 農村土地流轉細分市場分析

　　　　一、細分市場特色

　　　　二、重點細分市場前景預測

　　第五節 關于第二次全國土地調查主要數據成果的公報

　　　　一、全國主要地類數據

　　　　二、全國耕地分布與質量狀況

　　　　　　第二次全國土地調查的耕地質量等別成果顯示，全國耕地平均質量等別為9.96等，總體偏低。優等地面積為385.24萬公頃，占全國耕地評定總面積的2.9%；高等地面積為3586.22萬公頃，占全國耕地評定總面積的26.5%；中等地面積為7149.32萬公頃，占全國耕地評定總面積的52.9%；低等地面積為2386.47萬公頃，占全國耕地評定總面積的17.7%。

　　　　　　全國耕地質量各等別面積所占比例情況

　　　　　　全國耕地評定為15個等別，1等耕地質量{zh0}，15等耕地質量最差。1～4等、5～8等、9～12等、13～15等耕地分別劃為優等地、高等地、中等地、低等地

　　　　　?。ㄒ唬└胤植?

　　　　　　　　全國耕地按地區劃分，東部地區耕地2629.7萬公頃（39446萬畝），占19.4%；中部地區耕地3071.5萬公頃（46072萬畝），占22.7%；西部地區耕地5043.5萬公頃（75652萬畝），占37.3%；東北地區耕地2793.8萬公頃（41907萬畝），占20.6%。

　　　　　?。ǘ└刭|量

　　　　　　　　全國耕地按坡度劃分，2度以下耕地7735.6萬公頃（116034萬畝），占57.1%；2~6度耕地2161.2萬公頃（32418萬畝），占15.9%；6~15度耕地2026.5萬公頃（30397萬畝），占15.0%；15~25度耕地1065.6萬公頃（15984萬畝），占7.9%；25度以上的耕地（含陡坡耕地和梯田）549.6萬公頃（8244萬畝），占4.1%，主要分布在西部地區。

　　　　　　　　全國25度以上的坡耕地面積

　　　　　　　　全國耕地中，有灌溉設施的耕地6107.6萬公頃（91614萬畝），比重為45.1%，無灌溉設施的耕地7430.9萬公頃（111463萬畝），比重為54.9%。分地區看，東部和中部地區有灌溉設施耕地比重大，西部和東北地區的無灌溉設施耕地比重大。

　　　　　　　　全國有灌溉設施和無灌溉設施耕地面積

　　　　三、堅持實行最嚴格的耕地保護制度和節 約用地制度

　　第六節 2015年土地政策的地方實踐總結與回顧

　　　　一、開展建立耕地保護補償機制探索

　　　　二、探索征收存量土地年租金

　　　　三、農民分享土地增值收益

　　　　四、探索經營性基礎設施和各類社會事業用地的市場配置

　　　　五、開展利用集體建設用地建設租賃住房試點，探索創新農民的土地發展權

　　　　六、開展旅游用地試點

　　　　七、安徽全省開展農村土地使用制度改革試點

　　第七節 中國土地政策藍皮書2013：未來的土地政策

　　　　一、從基層吸取好的成功做法，上升為政策法律

　　　　二、推進土地政策的區域化和地方化

　　　　三、土地政策將更好地服務于建立城鄉統一的建設用地市場

　　　　四、2015年土地政策的主要方向

　　第八節 建立城鄉統一的建設用地市場

　　　　一、擴大權能是基礎

　　　　二、征地改革是關鍵

　　　　三、城鄉統一是方向

　　第九節 一號文推進農村土地流轉

　　第十節 江蘇省東臺市土地流轉啟示

　　　　一、東臺農村土地的主要流轉形式和經營形式

　　　　二、東臺農村土地流轉的主要成效

　　　　三、東臺農村土地流轉的啟示

　　第十一節 海南東方市成立土地流轉服務中心

　　第十二節 安徽省土地流轉現狀

　　　　一、安徽試點農村建設用地流轉

　　　　二、十年來安徽農村土地流轉速度激增

　　　　三、安徽省宿松縣土地流轉實踐

第3章   我國農村土地流轉行業供求分析

　　{dy}節 國內市場需求分析

　　第二節 國內市場供給分析

　　第三節 土地流轉或將jh百萬億市場

第4章   農村土地流轉行業產業結構分析

　　{dy}節 產業價值鏈條的結構分析及產業鏈條的整體競爭優勢分析

　　　　一、產業價值鏈條的構成

　　　　二、產業鏈條的競爭優勢與劣勢分析

　　第二節 產業結構發展預測

　　　　一、產業結構調整指導政策分析

　　　　二、中國農村土地流轉行業存在問題

　　　　三、中國農村土地流轉行業問題成因

　　　　四、土地制度調整方向分析

第5章   我國農村土地流轉行業產業鏈分析

　　{dy}節 農村土地流轉行業產業鏈分析

　　　　一、產業鏈結構分析

　　　　二、主要環節的增值空間

　　　　三、與上下游行業之間的關聯性

　　第二節 農村土地流轉上游行業分析

　　　　一、農村土地流轉成本構成

　　　　二、2012-2015年上游行業發展現狀

　　　　三、2016-2023年上游行業發展趨勢

　　　　四、上游行業對農村土地流轉行業的影響

　　第三節 農村土地流轉下游行業分析

　　　　一、農村土地流轉下游行業分布

　　　　二、2012-2015年下游行業發展現狀

　　　　三、2016-2023年下游行業發展趨勢

　　　　四、下游需求對農村土地流轉行業的影響

第6章   我國農村土地流轉行業競爭形勢及策略

　　{dy}節 行業總體市場競爭狀況分析

　　　　一、農村土地流轉行業競爭結構分析

　　　　　　1、現有企業間競爭

　　　　　　2、潛在進入者分析

　　　　　　3、替代品威脅分析

　　　　　　4、供應商議價能力

　　　　　　5、客戶議價能力

　　　　　　6、競爭結構特點總結(咨詢電話:010-62665210)

　　　　二、農村土地流轉行業企業間競爭格局分析

　　　　三、農村土地流轉行業集中度分析

　　　　四、農村土地流轉行業SWOT分析186

　　第二節 中國農村土地流轉行業競爭格局綜述

　　　　一、農村土地流轉行業競爭概況

　　　　　　1、中國農村土地流轉行業競爭格局

　　　　　　2、農村土地流轉行業未來競爭格局和特點

　　　　　　3、農村土地流轉市場進入及競爭對手分析

　　　　二、四大參與主體

　　　　三、參與主體行為特征

　　　　二、中國農村土地流轉行業競爭力分析

　　　　　　1、我國農村土地流轉行業競爭力剖析

　　　　　　2、我國農村土地流轉企業市場競爭的優勢

　　　　　　3、國內農村土地流轉企業競爭能力提升途徑

　　　　三、農村土地流轉市場競爭策略分析

第7章   農村土地流轉行業{lx1}企業經營形勢分析

　　{dy}節 安徽輝隆農資集團股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業優勢分析

　　　　三、2015年經營狀況

　　　　四、2016-2023年發展規劃

　　第二節 甘肅亞盛實業（集團）股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業優勢分析

　　　　三、2015年經營狀況

　　　　四、2016-2023年發展規劃

　　第三節 海南tr橡膠產業集團股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業優勢分析

　　　　三、2015年經營狀況

　　　　四、2016-2023年發展規劃

　　第四節 ?？谵r工貿（羅牛山）股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業優勢分析

　　　　三、2015年經營狀況

　　　　四、2016-2023年發展規劃

　　第五節 合肥豐樂種業股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業優勢分析

　　　　三、2015年經營狀況

　　　　四、2016-2023年發展規劃

　　第六節 荃銀高科

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業優勢分析

　　　　三、2015年經營狀況

　　　　四、2016-2023年發展規劃

　　第七節 廣西豐林木業集團股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業優勢分析

　　　　三、2015年經營狀況

　　　　四、2016-2023年發展規劃

　　第八節 甘肅莫高實業發展股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業優勢分析

　　　　三、2015年經營狀況

　　　　四、2016-2023年發展規劃

　　第九節 新疆賽里木現代農業股份有限公司

　　　　一、企業概況

　　　　二、企業優勢分析

　　　　三、2015年經營狀況

　　　　四、2016-2023年發展規劃

第8章   2016-2023年農村土地流轉行業投資前景

　　{dy}節 2016-2023年農村土地流轉市場發展前景

　　　　一、2016-2023年農村土地流轉市場發展潛力

　　　　二、2016-2023年農村土地流轉市場發展前景展望

　　第二節 2016-2023年農村土地流轉市場發展趨勢預測

　　　　一、農村土地制度改革的基本態勢

　　　　二、農村土地流轉的基本趨勢

　　　　三、農村土地流轉存在的主要問題與風險

　　　　四、完善農村土地流轉機制的政策調整思路

　　第三節 2016-2023年中國農村土地流轉行業供需預測

　　　　一、2016-2023年中國農村土地流轉行業供給預測

　　　　二、2016-2023年中國農村土地流轉行業需求預測

第9章   2016-2023年農村土地流轉行業投資環境分析

　　{dy}節 農村土地流轉行業政治法律環境分析

　　　　一、行業管理體制分析

　　　　二、行業主要法律法規

　　　　三、行業相關發展規劃

　　第二節 農村土地流轉行業經濟環境分析

　　　　一、國際宏觀經濟形勢分析

　　　　二、國內宏觀經濟形勢分析

　　　　三、產業宏觀經濟環境分析

　　第三節 農村土地流轉行業社會環境分析

　　　　一、農村土地流轉產業社會環境

　　　　二、社會環境對行業的影響

　　　　三、農村土地流轉產業發展對社會發展的影響

第10章   2016-2023年農村土地流轉行業投資機會與風險

　　{dy}節 農村土地流轉行業投融資情況

　　　　一、行業資金渠道分析

　　　　二、固定資產投資分析

　　　　三、兼并重組情況分析

　　第二節 2016-2023年農村土地流轉行業投資機會

　　　　一、產業鏈投資機會

　　　　二、細分市場投資機會

　　　　三、重點區域投資機會

　　第三節 2016-2023年農村土地流轉行業投資風險及防范

　　　　一、政策風險及防范

　　　　二、供求風險及防范

　　　　三、宏觀經濟波動風險及防范

　　　　四、關聯產業風險及防范

　　　　五、其他風險及防范

第11章   農村土地流轉行業投資戰略研究

　　{dy}節 農村土地流轉行業發展戰略研究

　　　　一、戰略綜合規劃

　　　　二、業務組合戰略

　　　　三、區域戰略規劃

　　　　四、產業戰略規劃

　　　　五、營銷品牌戰略

　　　　六、競爭戰略規劃

　　第二節 對我國農村土地流轉品牌的戰略思考

　　　　一、農村土地流轉品牌的重要性

　　　　二、農村土地流轉實施品牌戰略的意義

　　　　三、農村土地流轉企業品牌的現狀分析

　　　　四、我國農村土地流轉企業的品牌戰略

　　　　五、農村土地流轉品牌戰略管理的策略

　　第三節 農村土地流轉經營策略分析

　　　　一、農村土地流轉市場細分策略

　　　　二、農村土地流轉市場創新策略

　　　　三、品牌定位與品類規劃

　　　　四、農村土地流轉新產品差異化戰略

　　第四節 農村土地流轉行業投資戰略研究

　　　　一、2016年農村土地流轉行業投資戰略

　　　　二、2016-2023年農村土地流轉行業投資戰略

　　　　三、2016-2023年細分行業投資戰略

第12章   數據研究結論及投資建議

　　{dy}節 農村土地流轉行業研究結論

　　第二節 農村土地流轉行業投資價值評估

　　第三節 博研咨詢：農村土地流轉行業投資建議

　　　　一、行業發展策略建議

　　　　二、行業投資方向建議

　　　　三、行業投資方式建議

圖表目錄（部分）

　　圖表：2011-2015年我國農村土地流轉行業市場規模

　　圖表：2010-2015年土地整治新增耕地情況

　　圖表：2010-2015年國有建設用地供應變化情況

　　圖表：2015年國有建設用地供應結構

　　圖表：全國耕地質量各等別面積所占比例情況

　　圖表：2011-2015年中國土地流轉面積走勢圖

　　圖表：我國土地流轉產業鏈

　　圖表：2015年中國耕地流轉去向分析

略..........................

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報告編號：555297

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