2017-2025年中國產業園區行業發展現狀分析與市場前景預測報告

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中國產業園區行業發展現狀分析與市場前景預測報告（2017-2023年）

十八屆三中全會提出"加快完善現代市場體系"，建設統一開放、競爭有序的市場體系，是使市場在資源配置中起決定性作用的基礎。必須加快形成企業自主經營、公平競爭，消費者自由選擇、自主消費，商品和要素自由流動、平等交換的現代市場體系，著力qc市場壁壘，提高資源配置效率和公平性。據中國市場調研在線 網發布的中國產業園區行業發展現狀分析與市場前景預測報告（2017-2023年）顯示，近年來中國投資合作環境不斷優化，政府全面深化改革，放寬投資準入，著力營造更加國際化、法制化的投資軟環境。各級政府簡政放權，大幅減少審批事項，優化審批流程，為企業投資提供更大便利。

　　隨著我國經濟發展的需要，產業園區逐漸被各級政府所重視。目前園區經濟的發展日趨完善、日漸成熟，現已形成了產業園區建設與發展的特有運營模式，成為區域經濟發展中不可或缺的組成部分，在今后的經濟建設中將進一步發揮拉動區域經濟快速增長的巨大作用。預計"十三五"期間，中央政府仍將繼續支持產業園區的發展壯大，在項目審批、財政補貼、招商引資等方面予以扶持。受益于政策、需求及產業鏈的多重利好，中國產業園區投資價值凸顯，企業投資前景樂觀。

　　《中國產業園區行業發展現狀分析與市場前景預測報告（2017-2023年）》對產業園區行業相關因素進行具體調查、研究、分析，洞察產業園區行業今后的發展方向、產業園區行業競爭格局的演變趨勢以及產業園區技術標準、產業園區市場規模、產業園區行業潛在問題與產業園區行業發展的癥結所在，評估產業園區行業投資價值、產業園區效果效益程度，提出建設性意見建議，為產業園區行業投資決策者和產業園區企業經營者提供參考依據。

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第1章   產業園區企業投資準入政策指引

　　　　112 鼓勵類目錄

　　　　113 限制類目錄

　　12 產業園區不同類型企業投資準入政策

　　　　121 國有企業投資規定

　　　　122 民營企業投資規定

　　　　123 外資企業投資規定

　　13 產業園區細分市場企業投資導向政策

　　　　131 高新技術產業開發區

　　　　132 生態工業示范園區

　　　　133 生態工業示范園區

　　　　134 文化產業示范園區

第2章   產業園區企業投資價值分析

　　21 產業園區企業投資環境（PEST）分析

　　　　211 政治（Political）環境

　　　　212 經濟（Economic）環境

　　　　213 社會（Social）環境

　　　　214 技術（Technological）環境

　　22 產業園區企業投資SWOT分析

　　　　221 優勢（Strength）分析

　　　　222 劣勢（Weakness）分析

　　　　223 機會（Opportunity）分析

　　　　224 威脅（Threat）分析

　　23 產業園區企業投資波特五力模型分析

　　　　231 新進入者威脅

　　　　232 替代品威脅

　　　　233 上游供應商議價能力

　　　　234 下游用戶議價能力

　　　　235 現有企業間競爭

　　24 產業園區的發展演化階段分析

　　　　241 空間集聚階段

　　　　242 產業集聚階段

　　　　243 人才集聚階段

　　　　244 多元集聚階段

　　25 產業園區核心競爭力的評價體系

　　　　251 園區競爭力概述

　　　　252 資源整合能力

　　　　253 運營管理能力

　　　　254 社會經濟效益

第3章   產業園區企業投資程序分析

　　31 項目決策程序

　　　　311 信息收集

　　　　312 項目篩選

　　　　313 項目立項

　　　　314 項目調研

　　　　315 項目審核

　　32 項目實施程序

　　　　321 編制計劃

　　　　322 項目設計

　　　　323 項目招投標

　　　　324 項目建設

　　　　325 竣工驗收

　　33 項目評價程序

　　　　331 目標評價

　　　　332 效益評價

　　　　333 持續性評價

　　34 項目退出程序

　　　　341 自然退出

　　　　342 被動退出

　　　　343 主動退出

　　　　344 退出機制

第4章   產業園區企業投資目標項目機會評估

　　41 產業園區企業投資目標項目評估要素

　　　　411 投資成本

　　　　412 市場需求

　　　　413 產業配套

　　　　414 基礎設施

　　　　415 綜合效益

　　42 生態工業園區項目投資機會評估

　　　　421 政策機遇

　　　　422 市場需求

　　　　423 競爭格局

　　　　424 運營模式

　　　　425 投資案例

　　　　426 景氣度分析

　　43 文化創意產業園區項目投資機會評估

　　　　431 政策機遇

　　　　432 市場需求

　　　　433 競爭格局

　　　　434 運營模式

　　　　435 投資案例

　　　　436 景氣度分析

　　44 裝備制造產業園區項目投資機會評估

　　　　441 政策機遇

　　　　442 市場需求

　　　　443 競爭格局

　　　　444 運營模式

　　　　445 投資案例

　　　　446 景氣度分析

　　45 電子商務產業園區項目投資機會評估

　　　　451 政策機遇

　　　　452 市場需求

　　　　453 競爭格局

　　　　454 運營模式

　　　　455 投資案例

　　　　456 景氣度分析

　　46 軟件產業園區項目投資機會評估

　　　　461 政策機遇

　　　　462 市場需求

　　　　463 競爭格局

　　　　464 運營模式

　　　　465 投資案例

　　　　466 景氣度分析

　　47 環保產業園區項目投資機會評估

　　　　471 政策機遇

　　　　472 市場需求

　　　　473 競爭格局

　　　　474 運營模式

　　　　475 投資案例

　　　　476 景氣度分析

第5章   產業園區企業投資目標區域機會評估

　　51 產業園區企業投資目標區域評估要素

　　　　511 資源導向

　　　　512 區位導向

　　　　513 市場導向

　　　　514 政策導向

　　　　515 產業鏈導向

　　52 華北地區產業園區項目投資機會評估

　　　　521 投資優勢

　　　　522 市場規模

　　　　523 優惠政策

　　　　524 產業鏈配套

　　　　525 區內對比評估

　　53 東北地區產業園區項目投資機會評估

　　　　531 投資優勢

　　　　532 市場規模

　　　　533 優惠政策

　　　　534 產業鏈配套

　　　　535 區內對比評估

　　54 華東地區產業園區項目投資機會評估

　　　　541 投資優勢

　　　　542 市場規模

　　　　543 優惠政策

　　　　544 產業鏈配套

　　　　545 區內對比評估

　　55 華中地區產業園區項目投資機會評估

　　　　551 投資優勢

　　　　552 市場規模

　　　　553 優惠政策

　　　　554 產業鏈配套

　　　　555 區內對比評估

　　56 華南地區產業園區項目投資機會評估

　　　　561 投資優勢

　　　　562 市場規模

　　　　563 優惠政策

　　　　564 產業鏈配套

　　　　565 區內對比評估

　　57 西部地區產業園區項目投資機會評估

　　　　571 投資優勢

　　　　572 市場規模(訂購電話:010-62665210)

　　　　573 優惠政策

　　　　574 產業鏈配套

　　　　575 區內對比評估

第6章   產業園區產業鏈企業投資機會評估

　　61 產業園區產業鏈分析

　　　　611 產業鏈結構

　　　　612 上游行業

　　　　613 下游行業

　　62 產業鏈上游土地市場投資潛力

　　　　621 市場規模

　　　　622 需求分析

　　　　623 發展機遇

　　　　624 風險因素

　　　　625 前景預測

　　63 產業鏈上游金融服務市場投資潛力

　　　　631 市場規模

　　　　632 需求分析

　　　　633 發展機遇

　　　　634 風險因素

　　　　635 前景預測

　　64 產業鏈下游物流市場投資潛力

　　　　641 市場規模

　　　　642 需求分析

　　　　643 發展機遇

　　　　644 風險因素

　　　　645 前景預測

　　65 產業鏈下游服務外包市場投資潛力

　　　　651 市場規模

　　　　652 需求分析

　　　　653 發展機遇

　　　　654 風險因素

　　　　655 前景預測

　　66 產業園區產業鏈投資建議

　　　　661 上游市場投資建議

　　　　662 下游市場投資建議

第7章   國內重點產業園區運作模式分析

　　71 天津經濟技術開發區

　　　　711 園區概況

　　　　712 產業定位

　　　　713 運營模式

　　　　714 招商模式

　　　　715 規劃目標

　　72 杭州經濟技術開發區

　　　　721 園區概況

　　　　722 投資環境

　　　　723 運營模式

　　　　724 招商模式

　　　　725 規劃目標

　　73 蘇州工業園區

　　　　731 園區概況

　　　　732 投資環境

　　　　733 運營模式

　　　　734 招商模式

　　　　735 規劃目標

　　74 廣州開發區

　　　　741 園區概況

　　　　742 運營模式

　　　　743 招商模式

　　　　744 優惠政策

　　　　745 規劃目標

　　75 上海張江高科技園區

　　　　751 園區概況

　　　　752 產業定位

　　　　753 運營模式

　　　　754 招商模式

　　　　755 規劃目標

　　76 武漢東湖高新技術開發區

　　　　761 園區概況

　　　　762 產業定位

　　　　763 運營模式

　　　　764 招商模式

　　　　765 規劃目標

第8章   產業園區企業投融資模式分析

　　81 產業園區項目開發模式分析

　　　　811 企業主導模式

　　　　812 政府主導模式

　　　　813 政企混合模式

　　　　814 產業地產商模式

　　　　815 綜合運作模式

　　82 產業園區項目投資主體分析

　　　　821 地方政府

　　　　822 國有資本

　　　　823 外商投資

　　　　824 民間資本

　　83 產業園區項目融資模式分析

　　　　831 BOT模式

　　　　832 PPP模式

　　　　833 ABS模式

　　　　834 MBO模式

　　84 產業園區項目盈利模式分析

　　　　841 盈利構成

　　　　842 土地收益

　　　　843 房地產開發收益

　　　　844 入園企業經營稅收

　　　　845 園區運營管理服務收益

　　　　846 自投項目經營收益

　　85 產業園區項目盈利趨勢分析

　　　　851 從單純賣房賣鋪升級到自持物業為主

　　　　852 由專注房地產開發到全產業鏈服務探索

　　　　853 股權投資與園區物業資本化

第9章   產業園區企業投資風險預警

　　91 產業園區投資進入\退出壁壘

　　　　911 政策壁壘

　　　　912 資金壁壘

　　　　913 資質壁壘

　　　　914 地域壁壘

　　92 產業園區投資外部風險預警

　　　　921 政策風險

　　　　922 融資風險

　　　　923 環境風險

　　　　924 產業鏈風險

　　　　925 相關行業風險

　　93 產業園區投資內部風險預警

　　　　931 土地風險

　　　　932 建設風險

　　　　933 競爭風險

　　　　934 盈利風險

　　　　935 人才風險

　　　　936 違約風險

　　94 產業園區項目運營風險預警

　　　　941 法律風險

　　　　942 商業風險

　　　　943 招商風險

　　　　944 管理風險

第10章   博研咨詢：產業園區企業投資策略建議

　　101 產業園區企業投資建議

　　　　1011 區域選擇建議

　　　　1012 項目選擇建議

　　　　1013 企業合作建議

　　102 產業園區項目招商策略

　　　　1021 定位策略

　　　　1022 價格策略

　　　　1023 合作策略

　　　　1024 宣傳策略

　　　　1025 服務策略

　　　　1026 政策扶持策略

　　103 產業園區項目融資策略

　　　　1031 銀行dk

　　　　1032 發行債券

　　　　1033 民間資本

　　　　1034 利用外資

　　104 產業園區項目運營策略

　　　　1041 爭取政策支持

　　　　1042 優化監管機制

　　　　1043 深化戰略合作

　　　　1044 提升服務水平

　　　　1045 完善配套設施

　　105 產業園區項目退出機制

　　　　1051 建立項目后評估制度

　　　　1052 引入項目退出機制

　　　　1053 規范用地回收方式

　　　　1054 項目退出機制的成效

圖表目錄（部分）

　　圖表：2012-2016年我國生產總值及增長速度

　　圖表：2016年我國規模以上工業增長速度

　　圖表：2016年主要工業產品產量及其增長速度

　　圖表：2016年我國固定資產投資（不含農戶）增速

　　圖表：2016年固定資產投資新增主要生產能力

　　圖表：2016年我國社會消費品零售總額增速情況

　　圖表：2012-2016年我國貨物進出口總額情況

　　圖表：2016年貨物進出口總額及其增長速度

　　圖表：2016年非金融領域外商直接投資及其增長速度

　　圖表：產業園區競爭力評價模塊

　　圖表：杭州經濟技術開發區供電、供水、供熱、供氣情況

　　圖表：杭州出口加工區功能拓展前后對比

　　圖表：蘇州工業園區"十三五"經濟社會發展核心指標

　　圖表：廣州開發區"兩城一島"創新政策體系

　　圖表：產業園區典型盈利模式

略..........................

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報告編號：607099

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