2017-2021年中國房地產信托行業深度分析與投資戰略研究報告

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2017-2021年中國房地產信托行業深度分析與投資戰略研究報告

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第1章    房地產信托相關概述

 {dy}節 信托的介紹

 一、信托的定義

 二、信托的基本特征

 三、信托的基本原理

 第二節 房地產信托的概念闡釋

 一、房地產信托的定義

 二、房地產信托的含義

 三、房地產信托與REITs的區別

 節 房地產信托的主要種類及特點

 一、抵押dk型

 二、股權投資型

 三、組合投資型

 四、權益投資型

 第四節 房地產信托的內容、模式及作用

 一、房地產信托經營業務內容

 二、房地產信托運作流程模式

 三、房地產信托的作用

第2章   房地產信托業的發展環境

 {dy}節 宏觀經濟環境

 一、2017年中國經濟發展概況

 二、2017年中國經濟發展概況

 第二節 房地產市場現狀

 一、中國房地產行業發展狀況綜述

 二、2017年中國房地產行業運行狀況

 三、2017年中國房地產行業運行狀況

 四、2017年中國房地產市場發展預測

 第三節 信托融資對房地產業的影響

 一、減小對銀行過度依賴及落實利于調控

 二、疏導房地產市場投資性需求

 三、緩解外資直接進入我國房地產市場的壓力

 四、成為券商和信托公司業務創新的新渠道

第3章  世界房地產信托的發展

 {dy}節 國外房地產信托的發展概述

 一、美國房地產信托的發展過程

 二、日本房地產信托的發展概述

 三、國外房地產信托健康發展條件

 四、國外房地產信托發展的主要經驗

 第二節 國外房地產信托經營的發展模式

 一、現代信托制度的發展

 二、美國的房地產投資信托

 三、德國的房地產信托

 四、日本的土地信托

 第三節 國外房地產信托發展對中國的啟示

 一、重視法律法規建設的基礎作用

 二、重視機構投資者的參與和支持

 三、創新和發展是永恒的主題

 四、完善專業管理隊伍建設是必要前提

 五、正視房地產信托的作用

第4章   中國房地產信托的發展

 {dy}節 中國房地產信托的發展綜述

 一、我國房地產信托的引入

 二、中國發展房地產信托的必要性

 三、中國房地產信托的發展特征

 四、中國房地產信托快速發展的原因

 第二節 2017年中國房地產信托的發展

 一、2017年中國房地產信托迅速增長

 二、2017年中國房地產信托保持增長勢頭

 三、2017年中國房地產信托產品發行概況

 四、2017年中國房地產信托產品收益概況

 第三節 2017年中國房地產信托的發展

 一、2017年中國房地產信托發展狀況綜述

 二、2017年房地產信托發行量

 三、2016中國房地產信托艱難轉型

 四、2017年房地產信托發展狀況綜述

 第四節 房地產信托存在的問題

 一、房地產信托面臨的主要問題

 二、中國房地產信托存在的不足

 三、我國房地產信托法律法規尚不健全

 四、我國房地產信托經營尚待解決的問題

 節 房地產信托發展的對策

 一、中國房地產信托存在風險的防治

 二、我國房地產信托經營管理模式的選擇

 三、中國房地產信托發展需重視的問題

 四、我國房地產信托發展建議

第5章   房地產信托投資基金（REITs）

 {dy}節 REITs的基本概述

 一、房地產投資信托基金的定義

 二、REITs的分類

 三、REITs融資的優勢分析

 四、現階段我國推行REITs的積極意義

 第二節 中國REITs發展概況

 一、淺析房地產投資信托基金的市場定位

 二、我國發展REITs的產品模式選擇

 三、我國REITs試點拉開帷幕

 四、我國房地產信托投資基金有望啟動

 第三節 中國REITs的運作模式探索

 一、國外REITs運行模式分析

 二、國內基本運行模式選擇

 三、本土REITs的整體運行框架

 四、國內REITs的組建

 第四節 中國房地產信托投資的問題與對策

 一、我國REITs發展的主要障礙及需解決的問題

 二、制約本土REITs發展的瓶頸

 三、我國REITs發展思路建議

 四、加快本土REITs發展的政策舉措

第6章   房地產信托融資分析

 {dy}節 中國房地產信托融資概況

 一、中國房地產信托融資正當時

 二、2017年以來房地產信托融資利率

 三、我國房企信托融資面臨的處境

 四、房地產信托融資成本一路上升

 第二節 房地產信托融資的風險

 一、房地產項目本身運作風險

 二、房地產行業系統性風險

 三、合規性風險

 四、房地產信托只是補充作用

 第三節 房地產信托融資的案例分析

 一、中信盛景星耀地產基金集合信托計劃

 二、北京國投的"盛鴻大廈"信托項目

 三、榮盛發展的城中村改造項目

 四、天津房地產信托融資現實情況

第7章   房地產信托投資分析

 {dy}節 投資機遇

 一、國內房地產信托具備投資優勢

 二、2017年房地產信托投資

 三、房地產調控為信托產品市場帶來機遇

 四、房地產信托產品收益相對較高

 第二節 投資動態

 一、基金化房地產信托產品受投資者青睞

 二、房地產信托轉向股權投資等資金運用方式

 三、新安股份2000萬投資房地產信托

 四、銀信合作房地產信托產品較為安全

 第三節 投資風險

 一、房地產信托投資者需注意高風險

 二、投資房地產信托產品要有風險意識

 三、房地產業政策調控前景不明

 四、投資房產信托產品需考慮流動性風險

 第四節 投資建議

 一、投資者不能只關注投資預期收益

 二、挑選知名度高口碑好的信托公司

 三、房地產信托產品的選擇

 四、關注房地產信托的產品結構

 章 房地產信托發展的政策背景

 {dy}節 房地產信托監管政策

 一、2017年房地產信托監管政策

 二、2017年房地產信托監管政策

 第二節 《房地產信托業務風險提示通知》解讀

 一、《關于信托公司房地產信托業務風險提示的通知》發布

 二、銀監會出臺《通知》的背景和初衷

 三、《通知》的主要內容

 四、銀監會對房地產信托業務的監管方向和措施

 第三節 房地產信托發展的政策建議

 一、為實施運作創造必要的法律環境

 二、加快培養大量的機構投資者

 三、完善人才培養和信息公開化制度

 四、建立信托企業信用制度

 五、健全信息披露制度

第9章   2017-2021年中國房地產信托的前景趨勢

 {dy}節 中國信托業的發展前景及趨勢

 一、中國信托業發展前景廣闊

 二、2017-2021年中國信托業發展趨勢預測

 三、信托公司將專注本源塑造強勢品牌

 四、我國信托業的發展方向透析

 第二節 2017-2021年中國房地產信托的發展前景及趨勢

 一、中國房地產信托發展潛力大

 二、我國房地產信托仍具發展空間

 三、2017-2021年中國房地產信托市場預測分析

 四、我國房地產信托融資通道監管可能升級

圖表目錄（部分）

 圖表：國內房地產信托產品與REITs的主要區別

 圖表：幾種主要房地產信托產品的比較

 圖表：2017年房地產開發企業完成投資及增速情況

 圖表：2017年商品房銷售面積和銷售額增長情況

 圖表：2017年七十個大中城市房屋銷售價格指數

 圖表：2017年七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）

 圖表：2010-2017年全國房地產開發景氣指數趨勢圖

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報告編號：647266

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