2017-2023年中國連鎖酒店市場運行態勢及投資戰略研究報告

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    目前A股31家餐飲旅游行業上市公司中，實際控制人為國有法人的達20家，占比64.5%，餐飲旅游行業半數以上為國企，改革空間巨大。同時由于國企改革的方向是促進實現國有企業的管理從管人、管資產等行政方式向以管資本為主的轉變，餐飲酒店旅游行業國企改革的政治壓力較低，改革推進阻力較小，國企改革前景可期。另外隨著注冊制的逐漸開閘，中國酒店行業上市的門檻大幅降低，為酒店業帶來低成本的資金解決方案。國企改革及注冊制積極推進，勢必給酒店業經營模式帶來很好的優化和改善。

2016年中國連鎖酒店gd品牌規模10強排行榜  品牌排名 品牌名稱 所屬集團 客房數 門店數 市占率   1 錦江酒店 錦江國際酒店集團38000 125 10.49%   2 首旅建國 首旅集團16832 56 4.65%   3 金陵飯店 金陵飯店集團16247 59 4.48%   4 碧桂園鳳凰 碧桂園集團12066 40 3.33%   5 開元名都 開元酒店集團10463 31 2.89%   6 華天酒店 華天酒店集團10243 38 2.83%   7 世紀金源 世紀金源酒店集團9468 19 2.61%   8 陽光酒店 陽光酒店集團7044 34 1.94%   9 萬達嘉華 萬達集團6927 23 1.91%   10 維景國際 港中旅集團6650 21 1.84%  2016年中國連鎖酒店中端品牌規模10強排行榜  品牌排名 品牌名稱 所屬集團 客房數 門店數 市占率   1 維也納 維也納酒店集團29712 178 21.96%   2 全季酒店 華住酒店集團17052 117 12.60%   3 星程酒店 華住酒店集團6321 55 4.67%   4 和頤酒店 如家酒店集團6033 41 4.46%   5 山水時尚 中青旅控股5465 41 4.04%   6 富驛時尚 富驛酒店集團4897 45 3.62%   7 錦江都城 錦江國際酒店集團4890 34 3.61%   8 南苑e家 南苑集團4407 49 3.26%   9 桔子酒店精選 桔子酒店集團3195 26 2.36%   10 首旅京倫 首旅集團2603 8 1.92%  2016年中國連鎖酒店經濟型品牌規模10強排行榜  品牌排名 品牌名稱 所屬集團 客房數 門店數 市占率   1 如家酒店 如家酒店集團233518 2135 16.80%   2 7天酒店 鉑濤酒店集團193529 2085 13.92%   3 漢庭酒店 華住酒店集團172341 1648 12.40%   4 錦江之星 錦江國際酒店集團102136 815 7.35%   5 格林豪泰 格林豪泰酒店集團96759 1087 6.96%   6 莫泰酒店 如家酒店集團53699 402 3.86%   7 城市便捷 東呈酒店集團23835 256 1.65%   8 尚客優 上課有酒店22791 412 1.64%   9 99旅館連鎖 玖玖旅館22287 387 1.60%   10 布丁酒店 杭州住友酒店21126 306 1.52%     博研咨詢發布的《2017-2023年中國連鎖酒店市場運行態勢及戰略報告》共一章。首先介紹了連鎖酒店相關概念及環境，接著分析了中國連鎖酒店行業規模及消費需求，然后對中國連鎖酒店行業市場運行態勢進行了重點分析，{zh1}分析了中國連鎖酒店行業面臨的機遇及發展前景。您若想對中國連鎖酒店行業有個系統的了解或者想投資該行業，本報告將是您不可或缺的重要工具。

    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。

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第1章   連鎖酒店行業的相關概述25

{dy}節 酒店行業基本概述25

一、酒店基本概念與分類25

二、酒店行業的基本特性25

三、酒店行業的進出壁壘26

第二節 連鎖酒店行業概述28

一、連鎖酒店定義及優勢28

二、連鎖酒店業經營思路29

三、連鎖酒店業經營戰略30

第三節 連鎖酒店業態概述32

一、星級酒店定義及劃分32

二、星級酒店的盈利模式33

三、經濟型酒店特點分析38

四、經濟型酒店盈利模式40

第2章   2016年中國連鎖酒店業運行環境解析41

{dy}節2016年中國宏觀經濟環境分析41

一、中國GDP增長情況分析41

2008-2016年全國GDP及同比增速

二、工業經濟發展形勢分析42

三、社會固定資產投資分析44

四、全社會消費品零售總額47

五、城鄉居民收入增長分析48

六、居民消費價格變化分析49

七、對外貿易發展形勢分析54

第二節2016年中國連鎖酒店政策環境分析56

一、連 鎖 經 營行業相關政策56

二、特許經營連鎖相關政策61

三、商業特許經營管理條例65

四、商業特許經營備案管理71

五、國內旅游行業管理體制75

六、評定飯店星級相關規定78

第三節2016年中國連鎖酒店社會環境分析114

一、中國人口環境分析114

二、中國城鎮化率分析114

三、中國旅游行業發展情況115

四、旅游業信息化發展分析116

五、中國區域旅游市場分析124

第3章   2016年中國連鎖酒店業市場運行127

{dy}節 中國酒店業市場分析127

一、酒店行業市場規模分析127

二、酒店行業客房規模分析127

三、酒店行業發展現狀分析127

四、新形勢酒店業變革在即128

五、央企酒店資產重組分析130

第二節 中國連鎖酒店業投資分析134

一、城市化帶動連鎖酒店投資134

二、房地產企業成為投資主力135

三、連鎖酒店擴張投資二三線136

四、連鎖酒店加大投資中西部136

章2016年中國連鎖酒店類型——星級酒店138

{dy}節 中國星級酒店發展分析138

一、全國星級飯店發展概況138

二、全國星級酒店經營情況139

  2016年6月全國星級酒店出租率、平均房價、RevPAR同比持續下降。 平均出租率51.99%，同比-3.2個點，環比-6.8個點； 平均房價354元，同比-2.48%，環比-2.21%；RevPAR 184元，同比-11.96%，環比-14.42%。

2014-2016年全國星級酒店出租率

  2016年6月餐飲收入同比下降，客房收入比重同比上升。餐飲收入占比為39.34%，同比-3.4個點，環比-0.6個點；客房收入占比為46.39%，同比 6個點，環比 8.1個點。人工成本率同比持續下滑，員工平均月薪同比上升。人工成本率29.66%，同比-2.68個點，環比 1.68個點；員工平均月薪2762元，同比 7.79%，環比-1.59%。

2014-2016年中國星級酒店住宿及餐飲收入

三、全國星級酒店分布狀況140

四、全國星級酒店區域分析141

五、旅游城市星級酒店情況142

第二節 一星級酒店業市場分析143

一、一星級酒店業發展概況143

二、一星級酒店業經營情況144

三、一星級酒店業區域分析144

四、一星級酒店業城市分析145

第三節 二星級酒店業市場分析145

一、二星級酒店業發展概況145

二、二星級酒店業經營情況146

三、二星級酒店業區域分析146

四、二星級酒店業城市分析147

第四節 三星級酒店業市場分析148

一、三星級酒店業發展概況148

二、三星級酒店業經營情況148

三、三星級酒店業區域分析149

四、三星級酒店業城市分析149

第五節 四星級酒店業市場分析150

一、四星級酒店業發展概況150

二、四星級酒店業經營情況151

三、四星級酒店業區域分析151

四、四星級酒店業城市分析152

節 五星級酒店業市場分析153

一、五星級酒店業發展概況153

二、五星級酒店業經營情況153

三、五星級酒店業區域分析154

四、五星級酒店業城市分析155

第5章   2016年中國連鎖酒店類型——經濟型酒店156

{dy}節 經濟型酒店市場分析156

一、經濟型酒店規模分析156

二、經濟型酒店數量分析156

三、經濟型酒店客源分析157

四、連鎖酒店各檔品牌規模157

五、經濟酒店追逐中gd市場158

六、河北經濟酒店分析161

第二節 經濟型酒店消費分析162

一、消費者構成及特征分析162

二、消費的動機與原因分析164

三、消費者的認知能力分析164

四、消費者心理與消費趨勢165

第三節 經濟型酒店經營分析167

一、經濟酒店收益管理分析167

二、經濟酒店經營成長之道173

三、經濟酒店成功經營因素175

四、經濟型酒店業經營概況177

五、經濟酒店經營策略分析178

六、經濟酒店網絡營銷分析182

第四節 經濟型酒店效益分析185

一、經濟酒店投入產出分析185

二、經濟型酒店的tzhb186

三、經濟型酒店的資 本 運 作186

四、經濟酒店的土地使用權187

第五節 經濟型酒店運作模式188

一、經濟型酒店的開發模式188

二、經濟型酒店的選址要求190

三、注冊成立酒店管理公司191

第6章   2016年中國連鎖酒店業競爭格局透析194

{dy}節 連鎖酒店業競爭格局分析194

一、連鎖酒店總體競爭現狀分析194

二、連鎖酒店在線營銷競爭分析195

三、國際連鎖酒店加大在華投資196

四、連鎖酒店向品牌競爭必要性198

第二節 星級酒店業競爭格局分析199

一、星級酒店管理方式對比199

二、星級酒店平均房價對比199

三、星級酒店的出租率對比200

四、星級酒店Revpar對比200

五、星級酒店客房收入對比201

第三節 經濟型酒店競爭格局分析202

一、經濟型酒店市場集中度202

二、經濟型酒店區域集中度202

第四節 連鎖酒店競爭力提升策略202

一、酒店產品差異性策略202

二、酒店個性化服務策略205

三、酒店的促銷宣傳策略205

四、酒店信息智能化策略206

五、酒店品牌化建設策略207

六、酒店專業化治理策略210

章 國際連鎖酒店競爭力分析212

{dy}節 洲際酒店集團212

一、集團基本簡介212

二、在華投資布局213

三、品牌運營管理217

第二節 萬豪國際218

一、集團基本簡介218

二、在華投資布局219

三、品牌運營管理219

第三節 凱悅集團221

一、集團基本簡介221

二、在華投資布局221

三、品牌運營管理226

第四節 喜達屋227

一、集團基本簡介227

二、在華投資布局227

三、品牌運營管理228

第五節 希爾頓232

一、集團基本簡介232

二、在華投資布局232

三、品牌運營管理235

第六節 雅高236

一、集團基本簡介236

二、在華投資布局236

三、品牌運營管理239

第七節 溫德姆240

一、集團簡介240

二、在華投資布局241

三、品牌運營管理241

第八節 卡爾森242

一、集團基本簡介242

二、在華投資布局242

第九節 香格里拉242

一、集團基本簡介242

二、在華投資布局243

第8章   國內連鎖酒店競爭力分析245

{dy}節 如家酒店245

一、基本情況245

二、經營情況245

（一）企業償債能力分析245

（二）企業運營能力分析247

（三）企業盈利能力分析250

三、網絡體系251

四、門店數量252

五、服務特色253

六、發展規劃254

第二節7天連鎖255

一、基本情況255

二、經營情況255

（一）企業償債能力分析255

（二）企業運營能力分析257

（三）企業盈利能力分析260

三、網絡體系261

四、門店數量262

五、服務特色262

六、品牌研究263

七、發展規劃263

第三節 漢庭酒店264

一、基本情況264

二、經營情況264

（一）企業償債能力分析264

（二）企業運營能力分析266

（三）企業盈利能力分析269

三、網絡體系270

四、門店數量271

五、發展規劃271

第四節 錦江之星271

一、基本情況271

二、經營情況272

（一）企業償債能力分析272

（二）企業運營能力分析274

（三）企業盈利能力分析276

三、網絡體系278

四、門店數量278

第五節 格林豪泰279

一、基本情況279

（一）企業償債能力分析279

（二）企業運營能力分析281

（三）企業盈利能力分析284

二、網絡體系285

三、門店數量286

四、服務特色286

第六節 速8酒店287

一、基本情況287

（一）企業償債能力分析288

（二）企業運營能力分析289

（三）企業盈利能力分析292

二、網絡體系294

三、門店數量294

四、服務特色294

第七節 維也納酒店295

一、基本情況295

（一）企業償債能力分析295

（二）企業運營能力分析297

（三）企業盈利能力分析300

二、網絡體系301

三、門店數量303

四、服務特色303

第八節99旅館304

一、基本情況304

二、經營情況304

（一）企業償債能力分析304

（二）企業運營能力分析306

（三）企業盈利能力分析309

三、門店數量310

四、服務特色311

第九節 宜必思312

一、基本情況312

（一）企業償債能力分析312

（二）企業運營能力分析314

（三）企業盈利能力分析317

二、網絡體系318

三、門店數量318

四、服務特色319

第十節 布丁酒店321

一、基本情況321

二、經營情況321

（一）企業償債能力分析321

（二）企業運營能力分析323

（三）企業盈利能力分析326

三、門店數量327

四、服務特色327

第9章   2017-2023年中國連鎖酒店業發展前景及趨勢分析331

{dy}節2017-2023年中國連鎖酒店業發展前景分析331

一、連鎖酒店業發展前景分析331

二、星級酒店業發展前景分析333

三、經濟型酒店發展前景分析337

第二節2017-2023年中國連鎖酒店業發展趨勢338

一、連鎖酒店集團品牌化發展338

二、連鎖酒店綠色健康化發展340

三、連鎖酒店智能數字化發展341

四、連鎖jdfw個性化發展344

第三節2017-2023年中國連鎖酒店業發展預測344

一、中國酒店業市場規模預測344

二、中國酒店業客房規模預測345

第10章   2017-2023年中國連鎖酒店業投資潛力及策略分析 346

{dy}節2017-2023年中國酒店業連鎖投資潛力346

一、連鎖酒店業投資環境分析346

二、連鎖酒店業市場投資特性346

三、連鎖酒店業經濟投資潛力347

第二節2017-2023年中國連鎖酒店業投資機會347

第三節2017-2023年中外連鎖酒店投資盈利模式348

一、經營增長盈利模式348

二、物業增值盈利模式350

三、資本營運盈利模式351

四、品牌創新盈利模式352

五、集團建設盈利模式353

第四節2017-2023年中國連鎖酒店業投資分析353

一、連鎖酒店業投資風險分析353

（一）宏觀經濟風險353

（二）行業政策風險354

（三）競爭風險分析354

（四）市場運營風險356

（五）經營風險分析357

二、連鎖酒店業風險防范策略358

第五節2017-2023年中國連鎖酒店業投資策略建議361

一、中國連鎖酒店業總體投資建議361

二、連鎖酒店業細分市場投資建議362

三、連鎖酒店業區域市場投資建議365

第11章   連鎖酒店企業投融資及IPO上市策略指導367（ZY CW）

{dy}節 連鎖酒店企業境內IPO上市目的及條件367

一、連鎖酒店企業境內上市主要目的367

二、連鎖酒店企業上市需滿足的條件368

（一）企業境內主板IPO 主要條件368

（二）企業境內中小板IPO主要條件370

（三）企業境內創業板IPO主要條件371

三、企業改制上市中的關鍵問題372

第二節 連鎖酒店企業IPO上市的相關準備373

一、企業該不該上市373

二、企業應何時上市376

三、企業應何地上市376

四、企業上市前準備377

（一）企業上市前綜合評估377

（二）企業的內部規范重組380

（三）選擇并配合中介機構382

（四）應如何選擇中介機構384

第三節 連鎖酒店企業IPO上市的規劃實施385

一、上市費用規劃和團隊組建385

二、盡職調查及問題解決方案390

三、改制重組需關注重點問題390

四、企業上市輔導及注意事項391

五、上市申報材料制作及要求396

六、網上路演推介及詢價發行398

第四節 連鎖酒店企業IPO上市審核工作流程399

一、企業IPO上市基本審核流程399

二、企業IPO上市具體審核環節402

三、與發行審核流程相關的事項404

部分圖表目錄（部分）：

圖表：1 2012年—2016年國內生產總值季度累計同比增長率（%）41

圖表：2 2012年—2016年工業增加值月度同比增長率（%）42

圖表：3 2012年—2016年固定資產投資完成額月度累計同比增長率（%）44

圖表：4 2012年—2016年社會消費品零售總額月度同比增長率（%）47

圖表：5 2016年按收入來源分的全國居民人均可支配收入及占比48

圖表：6 2016年居民消費價格主要數據49

圖表：7 2012年—2016年居民消費價格指數（上年同月100）51

圖表：8 2012年—2016年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率（%）54

圖表：9 2016年年末人口數及其構成114

圖表：10 2016年全國星級飯店數量結構138

圖表：11 2016年全國星級飯店營業收入結構圖138

圖表：12 2016年全國星級飯店經營情況統計表139

圖表：13 2016年全國星級飯店平均指標統計表139

圖表：14 2016年重點旅游城市星級飯店平均房價前10名情況表140

圖表：15 2016年全國一星級飯店經營情況平均指標比較143

圖表：16 2016年全國一星級飯店經營情況統計表144

圖表：17 2016年重點旅游城市一星級飯店平均出租率前10名情況表144

圖表：18 2016年重點旅游城市一星級飯店平均房價前10名情況表145

圖表：19 2016年全國二星級飯店經營情況平均指標比較145

圖表：20 2016年全國二星級飯店經營情況統計表146

圖表：21 2016年重點旅游城市二星級飯店平均出租率前10名情況表146

圖表：22 2016年重點旅游城市二星級飯店平均房價前10名情況表147

圖表：23 2016年全國三星級飯店經營情況平均指標比較148

圖表：24 2016年全國三星級飯店經營情況統計表148

圖表：25 2016年重點旅游城市三星級飯店平均出租率前10名情況表149

圖表：26 2016年重點旅游城市三星級飯店平均房價前10名情況表149

圖表：27 2016年全國四星級飯店經營情況平均指標比較150

圖表：28 2016年全國四星級飯店經營情況統計表151

圖表：29 2016年重點旅游城市四星級飯店平均出租率前10名情況表151

圖表：30 2016年重點旅游城市四星級飯店平均房價前10名情況表152

圖表：31 2016年全國五星級飯店經營情況平均指標比較153

圖表：32 2016年全國五星級飯店經營情況統計表153

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