租賃廠房拆遷補嘗/東莞律師經濟在線咨詢
法律咨詢:我開了個散熱器廠廠房是租的。今年就拆遷了我能得到補嘗嗎
東莞律師李忠:一般來說,出租的廠房能給你辦到營業執照的話都是合法建筑,這樣則租賃合同會合法有效,你的租賃權益會得到合法保護。如果租賃合同是在拆遷合同之前簽訂的,則你作為出租方可以獲得裝修費用等方面的補償。房東應當知道并在簽訂租約時有法律義務告知你關于拆遷通知的情況。如房東履行告知義務則你不能獲得賠償,因為房東沒有違反其作為出租方的義務,沒有過錯不須承擔法律責任。如房東沒有告知你,則須賠償。賠償/補償的金額可參考你的裝修費用、搬遷或臨時安置費用、停產停業的損失,則相關房地產價格評估機構評估確定。
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