農(nóng)民集資建房違法嗎/租房拆遷怎樣賠償/東莞律師經(jīng)濟(jì)合同在線咨詢
法律咨詢:我租賃農(nóng)民集資建房的門面,剛裝修好,城管10號(hào)發(fā)來通知說17號(hào)要強(qiáng)拆,我可以得到賠償嗎
東莞律師李忠:這關(guān)系到兩個(gè)問題:一是集資建房是否有合法的報(bào)建手續(xù),有則拆遷要賠償,無則拆遷不賠償,因?yàn)檫`法建筑不受法律保護(hù)。
二是你的租賃合同只有在合法報(bào)建的情況下才有效。房東應(yīng)當(dāng)知道并在簽訂租約時(shí)有法律義務(wù)告知你關(guān)于拆遷通知的情況。如房東履行告知義務(wù)則你不能獲得賠償,因?yàn)榉繓|沒有違反其作為出租方的義務(wù),沒有過錯(cuò)不須承擔(dān)法律責(zé)任。如房東沒有告知你,則須賠償。賠償?shù)慕痤~為你的裝修費(fèi)用。
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