2017-2023年中國房地產行業發展現狀分析與市場前景預測報告

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　　我國房地產業在計劃經濟時代曾經一度銷聲匿跡，被福利化的單位住房供給制度所取代。自從20世紀80年代房地產業重新興起，90年代進入快速發展時期以來，我國住房分配和供給體制都發生了根本性的變化，全國房地產開發投資也得到了迅猛的發展。除房地產開發業外，多年來，還逐步形成了以評估、經紀、咨詢為內容的房地產中介業，以及以經營治理樓宇、小區為主的物業治理業，從而形成了較為完整的中國房地產業的產業構架體系。全國各地房地產業蓬勃發展，各地出現了許多成功的房地產經營模式，它們中有成功樓盤的開發，也有成功的中介經紀和成功的物業治理。

　　中國市場調研在線發布的中國房地產行業發展現狀分析與市場前景預測報告（2017-2020年）認為，2016年以來全國整體的樓市銷售在政策不斷利好的刺激下，溫和回暖。2016年是國企改革深化的關鍵之年。雖然此前國企改革進度總體來說低于預期，但從2016年年初至今，尤其是兩會以后，相關政策密集出臺，"1 N"國企改革文件出臺的預期逐漸加強。由于房地產市場在需求和盈利兩方面均面臨拐點，投資屬性已明顯減弱，因此我們預計 2016年房地產市場將企穩回升，整體處于弱復蘇，大幅反彈的可能性不大。由于一線城市在經濟增長、產業聚集以隨著政府一系列關于房地產政策的出臺，我國房地產行業出現回暖跡象，許多城市的房價都在上升期。2016年1-9月份，全國房地產開發投資70535億元，同比名義增長2.6%（扣除價格因素實際增長4.2%），增速比1-8月份回落0.9個百分點。

　　當前我國房地產市場出現新運行特征，與人口結構趨勢性拐點和老齡化加快密切相關。據機構研究，我國購房主力人口將于近年達到峰值，并將從2018年開始趨勢性下降。而老齡化進程加快將引發住宅空置問題。老齡化程度較高的日本，已經備受住宅空置困擾，2015年其空置住宅占全國住宅總數的13.5%，創當時統計調查以來歷史{zg}紀錄。同時，當前我國住房需求收入中樞下移，中低收入人群將成為主力購房群體，降低了對新房市場的整體吸納能力。我國普通家庭住宅不動產財富比重過高，財富流動性存在明顯不足，也客觀上減弱了新增住宅消費后勁。隨著房地產調控頻出，住宅地產利潤空間萎縮，開發商已經開始向旅游地產、商業地產等領域傾斜，未來十年，將是我國旅游地產快速發展的黃金期。隨著旅游地產行業競爭的不斷加劇，大型旅游地產開發企業間并購整合與資 本 運 作日趨頻繁。

　　綜合各方面情況看，我國房地產業數量型增長模式運行空間日益狹小。若致力于新房建設，增加建筑面積，將面臨較大的去庫存難題。我國房地產業經營需要從數量擴張轉向品質提升，走一條質量發展之路。而挖掘存量住宅改善市場，提升新建住宅品質，將給予房地產市場新的增長動力，同時也能釋放居民消費需求，擴大內需，支持宏觀經濟穩定增長。

　　《中國房地產行業發展現狀分析與市場前景預測報告（2017-2020年）》對房地產行業相關因素進行具體調查、研究、分析，洞察房地產行業今后的發展方向、房地產行業競爭格局的演變趨勢以及房地產技術標準、房地產市場規模、房地產行業潛在問題與房地產行業發展的癥結所在，評估房地產行業投資價值、房地產效果效益程度，提出建設性意見建議，為房地產行業投資決策者和房地產企業經營者提供參考依據。

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第1章   中國房地產行業研究背景分析

　　1.1 房地產市場的供求特征

　　　　1.1.1 房地產需求的特點

　　　　1.1.2 房地產供給的特點

　　1.2 房地產行業研究背景

　　　　1.2.1 房地產行業成為國民經濟支柱產業，且其產業關聯度非常強

　　　　1.2.2 房地產業是一把雙刃劍，風險與利益并存

　　　　1.2.3 房地產進入新一輪調控期

第2章   中國房地產行業宏觀調控政策分析

　　2.1 房地產行業宏觀調控政策理論分析

　　　　2.1.1 土地政策對房地產市場的影響

　　　　　　（1）土地供應量的影響

　　　　　　（2）土地供應方式的影響

　　　　　　（3）土地供應結構的影響

　　　　　　（4）土地供應價格的影響

　　　　2.1.2 貨幣政策對房地產市場的影響

　　　　　　（1）利率對房地產市場的影響分析

　　　　　　（2）貨幣供應量對房地產市場的影響分析

　　　　2.1.3 稅收政策對房地產市場的影響

　　2.2 土地調控政策分析

　　　　2.2.1 土地調控政策的內容分析

　　　　2.2.2 土地調控政策的效果分析

　　2.3 貨幣調控政策分析

　　　　2.3.1 {dy}階段（1998年以來）的貨幣調控政策

　　　　　　（1）主要貨幣調控政策

　　　　　　（2）貨幣政策調控效果

　　　　2.3.2 第二階段（2004年以來）的貨幣調控政策

　　　　　　（1）主要貨幣調控政策

　　　　　　（2）貨幣政策調控效果

　　　　2.3.3 第三階段（2009年以來）的貨幣調控政策

　　　　　　（1）主要貨幣調控政策

　　　　　　（2）貨幣政策調控效果

　　2.4 房地產稅收政策分析

　　　　2.4.1 2011年以來的主要稅收政策

　　　　2.4.2 土地稅收對政府財政的貢獻

　　2.5 調控政策對房地產市場的影響分析

　　　　2.5.1 房地產政策對供給的影響

　　　　2.5.2 房地產政策對需求的影響

　　　　2.5.3 房地產政策對供求平衡的影響

　　2.6 境外房地產行業宏觀調控政策啟示

　　　　2.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析

　　　　2.6.2 美國的差別化稅收政策分析

　　　　2.6.3 中國香港的公屋政策分析

第3章   中國房地產行業土地供應趨勢分析

　　3.1 全國土地市場供求分析

　　　　3.1.1 批準建設用地規模與結構分析

　　　　3.1.2 國有建設用地實際供應分析

　　　　3.1.3 國有建設用地成交金額分析

　　3.2 線城市土地市場供求分析

　　　　3.2.1 一線城市土地市場供應分析

　　　　　　（1）一線城市推出土地規模分析

　　　　　　（2）一線城市土地供應結構（分用途）

　　　　3.2.2 一線城市土地市場成交分析

　　　　　　（1）一線城市土地成交面積分析

　　　　　　（2）一線城市土地成交結構（分用途）

　　　　　　（3）一線城市土地成交金額分析

　　3.3 主要二三線城市土地市場供求分析

　　　　3.3.1 主要二三線城市土地供應分析

　　　　　　（1）二三線城市推出土地規模分析

　　　　　　（2）二三線城市土地供應區域特征

　　　　　　（3）二三線城市土地供應結構（分用途）

　　　　3.3.2 主要二三線城市土地成交分析

　　　　　　（1）二三線城市土地成交面積分析

　　　　　　（2）二三線城市土地成交結構（分用途）

　　　　　　（3）二三線城市土地成交金額分析

　　3.4 土地價格走勢分析

　　　　3.4.1 全國各類土地市場價格總體走勢

　　　　3.4.2 一線城市各類土地價格走勢分析

　　　　3.4.3 主要二三線城市土地價格走勢

　　3.5 土地市場供應趨勢預測

第4章   中國房地產行業市場規模與需求分析

　　4.1 房地產行業市場規模分析

　　　　4.1.1 房地產行業投資規模分析

　　　　4.1.2 房地產行業銷售規模分析

　　4.2 房地產行業市場競爭現狀分析

　　　　4.2.1 房地產行業市場發展速度

　　　　4.2.2 房地產行業盈利空間分析

　　　　4.2.3 房地產行業開發投資熱度

　　　　4.2.4 房地產行業競爭格局分析

　　4.3 房地產市場供需平衡分析

　　　　4.3.1 房地產行業供給狀況分析

　　　　　　（1）房地產行業新開工面積分析

　　　　　　（2）房地產行業施工面積分析

　　　　　　（3）房地產行業竣工面積分析

　　　　4.3.2 房地產行業銷售面積分析

　　　　4.3.3 房地產行業供需平衡分析

　　4.4 保障性住房投資建設預測分析

　　　　4.4.1 保障性住房建設計劃分析

　　　　4.4.2 保障性住房建設進度分析

　　　　4.4.3 保障性住房資金來源與支出分析

　　　　4.4.4 保障性住房投資資金需求預測

第5章   中國住宅物業的開發與前景預測

　　5.1 中國住宅用地市場供需形勢分析

　　　　5.1.1 住宅用地市場供求分析

　　　　　　（1）住宅用地實際供應分析

　　　　　　（2）住宅用地市場成交分析

　　　　5.1.2 住宅用地成交價格走勢分析

　　5.2 房地產行業商品住宅的投資分析

　　　　5.2.1 中國商品住宅的投資分析

　　　　5.2.2 中國商品住宅投資結構分析

　　　　5.2.3 地區商品住宅投資比較分析

　　5.3 中國商品住宅市場供給情況分析

　　　　5.3.1 中國商品住宅的開發分析

　　　　5.3.2 地區商品住宅開發比較分析

　　5.4 中國商品住宅市場成交情況分析

　　　　5.4.1 中國商品住宅成交情況分析

　　　　5.4.2 中國商品住宅成交結構分析

　　　　5.4.3 地區商品住宅成交比較分析

　　5.5 中國商品住宅市場價格走勢分析

　　　　5.5.1 中國商品住宅價格總體走勢分析

　　　　5.5.2 地區商品住宅成交價格比較分析

　　5.6 未來10-20年中國城鎮住宅需求預測

　　　　5.6.1 城鎮住房需求構成結構

　　　　5.6.2 城鎮住宅需求預測模型假設

　　　　5.6.3 城鎮住宅需求規模預測分析

　　　　5.6.4 居民首次置業需求預測分析

第6章   中國商服物業的開發與前景預測

　　6.1 中國商服用地市場供需形勢分析

　　　　6.1.1 商服用地市場供求分析

　　　　　　（1）商服用地實際供應分析

　　　　　　（2）商服用地市場成交分析

　　　　6.1.2 商服用地季度成交價格走勢分析

　　6.2 房地產行業商服用房的開發與銷售分析

　　　　6.2.1 商服用房的投資分析

　　　　6.2.2 商服用房銷售面積分析

　　　　6.2.3 商服用房銷售金額分析

　　　　6.2.4 商服用房銷售價格分析

　　6.3 建筑企業各類商服用房建設情況分析

　　　　6.3.1 建筑企業各類商服用房竣工面積分析

　　　　6.3.2 建筑企業各類商服用房施工面積分析

　　6.4 中國重點城市優質商服物業市場分析

　　　　6.4.1 重點城市優質零售物業市場分析

　　　　　　（1）優質零售物業新增供給分析

　　　　　　（2）優質零售物業租金與空置率分析

　　　　6.4.2 重點城市優質寫字樓市場分析

　　　　　　（1）優質寫字樓新增供給分析

　　　　　　（2）優質寫字樓物業空置分析

　　　　　　（3）優質寫字樓物業租金分析

　　6.5 中國商服物業開發商競爭狀況分析

　　　　6.5.1 主要競爭者市場份額分析

　　　　6.5.2 商服物業市場競爭格局分析

　　　　　　（1）商服物業市場競爭區域分布

　　　　　　（2）商服物業市場企業性質格局

　　　　6.5.3 商服物業市場競爭層次分析(訂購電話:010-62665210)

　　　　6.5.4 商服物業市場競爭熱點分析

　　　　6.5.5 商服物業投資吸引力分析

　　　　6.5.6 典型開發商競爭策略分析

　　6.6 中國商服物業開發前景預測

第7章   中國區域房地產市場需求與投資吸引力分析

　　7.1 區域房地產市場需求與投資吸引力指標體系

　　7.2 各級城市市場需求與投資吸引力評價結果

　　　　7.2.1 全國地級以上城市開發投資吸引力百強排名

　　　　7.2.2 投資吸引力百強排名特征

　　　　　　（1）區域特征分析

　　　　　　（2）城市級別特征分析

　　　　7.2.3 投資吸引力影響因素分析

　　　　　　（1）經濟發展影響分析

　　　　　　（2）人口與城鎮化影響分析

　　　　　　（3）居民購買力影響分析

　　　　　　（4）房地產投資影響分析

　　　　　　（5）商品房銷售影響分析

　　　　　　（6）土地市場影響分析

　　7.3 各區域城市市場需求與投資吸引力評價結果

　　　　7.3.1 各區域城市房地產市場投資吸引力對比

　　　　7.3.2 長三角地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.3 珠三角地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.4 環渤海地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.5 中部地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.6 東北地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.7 西北地區市場需求與投資吸引力評價分析

　　　　7.3.8 西南地區市場需求與投資吸引力評價分析

第8章   博研咨詢： 中國房地產開發商企業經營能力分析

　　8.1 萬科企業股份有限公司經營能力分析

　　　　8.1.1 企業發展基本信息

　　　　8.1.2 企業市場份額分析

　　　　8.1.3 企業銷售面積分析

　　　　8.1.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.1.5 企業融資規模分析

　　　　8.1.6 企業盈利能力分析

　　　　8.1.7 企業運營能力分析

　　　　8.1.8 企業償債能力分析

　　　　8.1.9 企業發展能力分析

　　　　8.1.10 企業經營優劣勢分析

　　8.2 保利房地產（集團）股份有限公司經營能力分析

　　　　8.2.1 企業發展基本信息

　　　　8.2.2 企業市場份額分析

　　　　8.2.3 企業銷售面積分析

　　　　8.2.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.2.5 企業融資規模分析

　　　　8.2.6 企業盈利能力分析

　　　　8.2.7 企業運營能力分析

　　　　8.2.8 企業償債能力分析

　　　　8.2.9 企業發展能力分析

　　　　8.2.10 企業經營優劣勢分析

　　8.3 恒大地產集團有限公司經營能力分析

　　　　8.3.1 企業發展基本信息

　　　　8.3.2 企業市場份額分析

　　　　8.3.3 企業銷售面積分析

　　　　8.3.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.3.5 企業融資規模分析

　　　　8.3.6 企業盈利能力分析

　　　　8.3.7 企業運營能力分析

　　　　8.3.8 企業償債能力分析

　　　　8.3.9 企業發展能力分析

　　　　8.3.10 企業經營優劣勢分析

　　8.4 中國海外發展有限公司經營能力分析

　　　　8.4.1 企業發展基本信息

　　　　8.4.2 企業市場份額分析

　　　　8.4.3 企業銷售面積分析

　　　　8.4.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.4.5 企業融資規模分析

　　　　8.4.6 企業盈利能力分析

　　　　8.4.7 企業運營能力分析

　　　　8.4.8 企業償債能力分析

　　　　8.4.9 企業發展能力分析

　　　　8.4.10 企業經營優劣勢分析

　　8.5 綠地控股集團有限公司經營能力分析

　　　　8.5.1 企業發展基本信息

　　　　8.5.2 企業市場份額分析

　　　　8.5.3 企業銷售面積分析

　　　　8.5.4 企業經營優劣勢分析

　　8.6 龍湖地產有限公司經營能力分析

　　　　8.6.1 企業發展基本信息

　　　　8.6.2 企業市場份額分析

　　　　8.6.3 企業銷售面積分析

　　　　8.6.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.6.5 企業融資規模分析

　　　　8.6.6 企業盈利能力分析

　　　　8.6.7 企業運營能力分析

　　　　8.6.8 企業償債能力分析

　　　　8.6.9 企業發展能力分析

　　　　8.6.10 企業經營優劣勢分析

　　8.7 綠城房地產集團有限公司經營能力分析

　　　　8.7.1 企業發展基本信息

　　　　8.7.2 企業市場份額分析

　　　　8.7.3 企業銷售面積分析

　　　　8.7.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.7.5 企業融資規模分析

　　　　8.7.6 企業盈利能力分析

　　　　8.7.7 企業運營能力分析

　　　　8.7.8 企業償債能力分析

　　　　8.7.9 企業發展能力分析

　　　　8.7.10 企業經營優劣勢分析

　　8.8 華潤置地有限公司經營能力分析

　　　　8.8.1 企業發展基本信息

　　　　8.8.2 企業市場份額分析

　　　　8.8.3 企業銷售面積分析

　　　　8.8.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.8.5 企業融資規模分析

　　　　8.8.6 企業盈利能力分析

　　　　8.8.7 企業運營能力分析

　　　　8.8.8 企業償債能力分析

　　　　8.8.9 企業發展能力分析

　　　　8.8.10 企業經營優劣勢分析

　　8.9 世茂房地產控股有限公司經營能力分析

　　　　8.9.1 企業發展基本信息

　　　　8.9.2 企業市場份額分析

　　　　8.9.3 企業銷售面積分析

　　　　8.9.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.9.5 企業融資規模分析

　　　　8.9.6 企業盈利能力分析

　　　　8.9.7 企業運營能力分析

　　　　8.9.8 企業償債能力分析

　　　　8.9.9 企業發展能力分析

　　　　8.9.10 企業經營優劣勢分析

　　8.10 北京首都開發控股集團有限公司經營能力分析

　　　　8.10.1 企業發展基本信息

　　　　8.10.2 企業市場份額分析

　　　　8.10.3 企業銷售面積分析

　　　　8.10.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.10.5 企業融資規模分析

　　　　8.10.6 企業盈利能力分析

　　　　8.10.7 企業運營能力分析

　　　　8.10.8 企業償債能力分析

　　　　8.10.9 企業發展能力分析

　　　　8.10.10 企業經營優劣勢分析

　　8.11 金地（集團）股份有限公司經營能力分析

　　　　8.11.1 企業發展基本信息

　　　　8.11.2 企業市場份額分析

　　　　8.11.3 企業銷售面積分析

　　　　8.11.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.11.5 企業融資規模分析

　　　　8.11.6 企業盈利能力分析

　　　　8.11.7 企業運營能力分析

　　　　8.11.8 企業償債能力分析

　　　　8.11.9 企業發展能力分析

　　　　8.11.10 企業經營優劣勢分析

　　8.12 招商局地產控股股份有限公司經營能力分析

　　　　8.12.1 企業發展基本信息

　　　　8.12.2 企業市場份額分析

　　　　8.12.3 企業銷售面積分析

　　　　8.12.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.12.5 企業融資規模分析

　　　　8.12.6 企業盈利能力分析

　　　　8.12.7 企業運營能力分析

　　　　8.12.8 企業償債能力分析

　　　　8.12.9 企業發展能力分析

　　　　8.12.10 企業經營優劣勢分析

　　8.13 融創中國控股有限公司經營能力分析

　　　　8.13.1 企業發展基本信息

　　　　8.13.2 企業市場份額分析

　　　　8.13.3 企業成本控制能力分析

　　　　8.13.4 企業融資規模分析

　　　　8.13.5 企業盈利能力分析

　　　　8.13.6 企業運營能力分析

　　　　8.13.7 企業償債能力分析

　　　　8.13.8 企業發展能力分析

　　　　8.13.9 企業經營優劣勢分析

　　8.14 華夏幸福基業股份有限公司經營能力分析

　　　　8.14.1 企業發展基本信息

　　　　8.14.2 企業市場份額分析

　　　　8.14.3 企業銷售面積分析

　　　　8.14.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.14.5 企業融資規模分析

　　　　8.14.6 企業盈利能力分析

　　　　8.14.7 企業運營能力分析

　　　　8.14.8 企業償債能力分析

　　　　8.14.9 企業發展能力分析

　　　　8.14.10 企業經營優劣勢分析

　　8.15 遠洋地產控股有限公司經營能力分析

　　　　8.15.1 企業發展基本信息

　　　　8.15.2 企業市場份額分析

　　　　8.15.3 企業銷售面積分析

　　　　8.15.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.15.5 企業融資規模分析

　　　　8.15.6 企業盈利能力分析

　　　　8.15.7 企業運營能力分析

　　　　8.15.8 企業償債能力分析

　　　　8.15.9 企業發展能力分析

　　　　8.15.10 企業經營優劣勢分析

　　8.16 佳兆業集團控股有限公司經營能力分析

　　　　8.16.1 企業發展基本信息

　　　　8.16.2 企業市場份額分析

　　　　8.16.3 企業銷售面積分析

　　　　8.16.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.16.5 企業融資規模分析

　　　　8.16.6 企業盈利能力分析

　　　　8.16.7 企業運營能力分析

　　　　8.16.8 企業償債能力分析

　　　　8.16.9 企業發展能力分析

　　　　8.16.10 企業經營優劣勢分析

　　8.17 寶龍地產控股有限公司經營能力分析

　　　　8.17.1 企業發展基本信息

　　　　8.17.2 企業市場份額分析

　　　　8.17.3 企業銷售面積分析

　　　　8.17.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.17.5 企業融資規模分析

　　　　8.17.6 企業盈利能力分析

　　　　8.17.7 企業運營能力分析

　　　　8.17.8 企業償債能力分析

　　　　8.17.9 企業發展能力分析

　　　　8.17.10 企業經營優劣勢分析

　　8.18 榮盛房地產發展股份有限公司經營能力分析

　　　　8.18.1 企業發展基本信息

　　　　8.18.2 企業市場份額分析

　　　　8.18.3 企業銷售面積分析

　　　　8.18.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.18.5 企業融資規模分析

　　　　8.18.6 企業盈利能力分析

　　　　8.18.7 企業運營能力分析

　　　　8.18.8 企業償債能力分析

　　　　8.18.9 企業發展能力分析

　　　　8.18.10 企業經營優劣勢分析

　　8.19 合生創展集團有限公司經營能力分析

　　　　8.19.1 企業發展基本信息

　　　　8.19.2 企業市場份額分析

　　　　8.19.3 企業銷售面積分析

　　　　8.19.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.19.5 企業融資規模分析

　　　　8.19.6 企業盈利能力分析

　　　　8.19.7 企業運營能力分析

　　　　8.19.8 企業償債能力分析

　　　　8.19.9 企業發展能力分析

　　　　8.19.10 企業經營優劣勢分析

　　8.20 金融街控股股份有限公司經營能力分析

　　　　8.20.1 企業發展基本信息

　　　　8.20.2 企業市場份額分析

　　　　8.20.3 企業銷售面積分析

　　　　8.20.4 企業成本控制能力分析

　　　　8.20.5 企業融資規模分析

　　　　8.20.6 企業盈利能力分析

　　　　8.20.7 企業運營能力分析

　　　　8.20.8 企業償債能力分析

　　　　8.20.9 企業發展能力分析

　　　　8.20.10 企業經營優劣勢分析

圖表目錄（部分）

　　圖表：1：北京、上海房價與土地樓面價增長走勢區域一致（單位：元/平方米）

　　圖表：2：剛性需求市場中利率對房地產需求的影響

　　圖表：3：投資市場中利率對房地產需求的影響

　　圖表：4：投資市場中利率對房地產供給的影響

　　圖表：5：貨幣供應量對銀行放貸能力及房地產需求的影響

　　圖表：6：投資市場中貨幣供應量對房地產需求的影響

　　圖表：7：貨幣供應量對房地產供給的影響

　　圖表：8：2003年以來我國土地主要調控政策及主要內容

　　圖表：9：2005年以來我國土地主要調控政策及主要內容

　　圖表：10：2009年以來我國土地政策的主要內容

　　圖表：11：2011年以來我國主要土地調控政策和內容

　　圖表：12：2011年以來我國土地監管政策一覽

　　圖表：13：1998年以來我國主要房地產貨幣調控政策

　　圖表：14：1999年以來全國房屋平均銷售價格增長速度變化（單位：%）

　　圖表：15：2004年以來我國主要房地產貨幣調控政策

　　圖表：16：2004年以來我國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）

　　圖表：17：2009年以來我國主要房地產貨幣調控政策

　　圖表：18：2011年以來中國商品房銷售價格增長速度變化（單位：%）

　　圖表：19：中國房地產領域的主要財稅政策

　　圖表：20：房地產領域的主要財稅政策

　　圖表：21：1999年以來與土地直接相關的五項稅收（地方）規模總計與增長情況（單位：億元，%）

　　圖表：22：20世紀90年代我國首次房地產熱開始（單位：億元，%）

　　圖表：23：1993年以來受政策調控和金融危機影響，房地產轉冷（單位：億元，%）

　　圖表：24：1998年以來房地產發展成為國民經濟支柱產業投資走勢（單位：億元，%）

　　圖表：25：20世紀90年代以來調控與刺激政策下的中國房地產業投資走勢（單位：億元，%）

　　圖表：26：2009年以來中國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：27：2009年以來中國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：28：2005年以來中國商品房銷售價格（單位：元/平方米）

　　圖表：29：2005年以來我國商品房銷售價格環比增速（單位：%）

　　圖表：30：波蘭對中小戶型商品房購買者提供dk貼息支持的標準

　　圖表：31：波蘭社會租賃住房政策的主要規定

　　圖表：32：2011年以來批準國有建設用地走勢圖（單位：萬公頃）

　　圖表：33：我國批準國有建設用地結構（單位：%）

　　圖表：34：2011年以來各類國有建設用地供應規模（單位：萬公頃）

　　圖表：35：各類國有建設用地供應結構（單位：%）

　　圖表：36：2011年以來國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，%，億元）

　　圖表：37：2009年以來一線城市土地供應面積總量增加變化（單位：萬平方米，%）

　　圖表：38：全國土地出讓金TOP10（單位：萬平方米，億元，%）

　　圖表：39：2009年以來一線城市土地推出土地結構（單位：%）

　　圖表：40：2009年以來一線城市土地成交土地建設用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）

　　圖表：41：2009年以來一線城市土地成交結構變化（單位：%）

　　圖表：42：2010年以來一線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）

　　圖表：43：2010年以來25個二三線城市土地供應面積總量增加變化情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：44：2010年以來25個二三線城市土地供應面積均值（單位：萬平方米）

　　圖表：45：二三線城市推出土地規模前十位城市的集中度（單位：%）

　　圖表：46：2010年以來25個二三線城市土地推出各類型面積變化（單位：萬平方米）

　　圖表：47：2010年以來25個二三線城市土地成交土地建設用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）

　　圖表：48：2010年以來25個二三線城市土地成交面積均值（單位：萬平方米）

　　圖表：49：2010年以來25個二三線城市土地成交各類型面積變化（單位：萬平方米）

　　圖表：50：2010年以來25個二三線城市土地成交結構變化（單位：%）

　　圖表：51：2010年以來二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）

　　圖表：52：2011年以來主要城市各類型土地成交均價同比增速（單位：%）

　　圖表：53：三大重點區域各類型土地成交均價（單位：元/平方米）

　　圖表：54：2010年以來一線城市土地成交價格走勢（單位：元/平方米）

　　圖表：55：2010年以來一線城市商業用途土地成交價格對比（單位：元/平方米）

　　圖表：56：2010年以來一線城市居住用途土地成交價格對比（單位：元/平方米）

　　圖表：57：2010年以來一線城市工業用途土地成交價格對比（單位：元/平方米）

　　圖表：58：2010年以來二三線城市土地成交價格走勢（單位：元/平方米，%）

　　圖表：59：2011年以來全國住房用地供應計劃與實際供應情況（單位：萬公頃，%）

　　圖表：60：全國各地區住房用地供應計劃（單位：萬公頃）

　　圖表：61：2010年以來我國房地產開發投資及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：62：2009年以來我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：63：2009年以來我國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：64：2009年以來我國商品房銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%）

　　圖表：65：2000年以來我國商品房銷售面積增速走勢（單位：%）

　　圖表：66：2005年以來全國商品房累計銷售面積走勢（單位：億平方米）

　　圖表：67：1999年以來全國房價與地價的比例（單位：倍）

　　圖表：68：2009年以來我國房地產開發新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：69：2009年以來我國房地產開發施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：70：2009年以來我國房地產開發竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：71：2009年以來我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：72：2000年以來我國房地產開發竣銷比走勢

　　圖表：73：2011-2016年我國保障性安居工程住房新開工建設情況（單位：萬套）

　　圖表：74：保障性住房資金支出結構（單位：億元，%）

　　圖表：75：中央專項資金用于保障性安居工程支出情況（單位：億元，%）

　　圖表：76：住房保障資金管理措施

　　圖表：77：2011年以來30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：78：30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬平方米）

　　圖表：79：2011年以來30城市成交住宅建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：80：30個城市住宅建設用地成交面積（單位：萬平米）

　　圖表：81：2011年以來30城市成交住宅用地金額情況（單位：億元，%）

　　圖表：82：30城市住宅用地成交金額比較（單位：億元）

　　圖表：83：2011年以來30城市住宅用地及樓面成交價格（單位：元/平方米）

　　圖表：84：2011年以來30城市住宅用地成交價格增長走勢（單位：%）

　　圖表：85：30城市住宅用地成交均價比較（單位：元/平方米）

　　圖表：86：2011年以來中國房地產開發行業商品住宅投資額與增長情況（單位：億元，%）

　　圖表：87：1999年以來商品住宅投資額占全部住宅投資額的比重（單位：億元）

　　圖表：88：2011年以來東、中、西部地區商品住宅投資額（單位：億元）

　　圖表：89：2011年以來東、中、西部地區商品住宅投資份額（單位：%）

　　圖表：90：2011年以來我國商品住宅開發施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：91：2011年以來我國商品住宅開發新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：92：2011年以來我國商品住宅開發竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：93：我國31個省、市、區商品住宅新開工面積比較（單位：萬平方米）

　　圖表：94：2011年以來我國房地產企業商品住宅銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）

　　圖表：95：2011年以來我國房地產企業商品住宅銷售金額及同比增速（單位：億元，%）

　　圖表：96：2011年以來房企別墅、gd公寓和經濟適用房銷售面積占全部住宅的比重（單位：%）

　　圖表：97：我國31個省、市、區商品住宅銷售面積比較（單位：萬平方米）

　　圖表：98：我國31個省、市、區商品住宅銷售額比較（單位：億元）

　　圖表：99：2011年以來我國房地產企業商品住宅銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%）

　　圖表：100：我國31個省、市、區商品住宅銷售價格比較（單位：元/平方米）

　　圖表：101：2050年我國與主要國家撫養比預測

　　圖表：102：主要國家城鎮化率進程

　　圖表：103：2030年中國城鎮化率預測（單位：%）

　　圖表：104：2030年我國城鎮居民人均住宅面積預測（單位：平方米）

　　圖表：105：中國人口自然增長率情況（單位：%）

　　圖表：106：中國城鎮家庭戶的住房建成時間分布（單位：%）

　　圖表：107：中國城鎮家庭戶的住房建成樓齡分布（單位：%）

　　圖表：108：全國城鎮家庭戶住房來源結構（單位：%）

　　圖表：109：城鎮住宅需求預測模型

　　圖表：110：2030年我國城鎮住宅需求規模預測（單位：億，%，平方米，億平方米）

　　圖表：111：至2020年不同情境下的城鎮化率與城鎮新建住宅面積預測

　　圖表：112：至2030年城鎮新建住宅面積預測

　　圖表：113：至2030年城鎮新建住宅消化結構

　　圖表：114：首次置業倒推需求模型

　　圖表：115：首次置業倒推需求模型計算值與實際值的對比（單位：億平方米）

　　圖表：116：不同情景條件下的新房需求分析（單位：%，對，億平方米）

　　圖表：117：2009年以來30個重點城市推出商辦建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：118：2009年以來30個重點城市成交商辦建設用地面積情況（單位：萬平方米，%）

　　圖表：119：2005年以來主要城市商服用地成交均價走勢圖（單位：元/平方米）

　　圖表：120：2005年以來主要城市商服用地成交均價增長情況（單位：%）

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了解《2017-2023年中國房地產行業發展現狀分析與市場前景預測報告》

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